Что с загородкой будет?

Так я вроде никому и не навязываю, а говорю как я лично считаю правильным
В подмосковье красивых поселков откровенно единицы, именно потому, что архитектурно разрешают строить че не попадя

 

это один комплекс

 

согласен, ага
я там дописал по размерам ещё вводную небольшую, важную на мой взгляд

 

Когда сотка стоит 100-300-500кб, то не разгуляешься, и стоят впритык друг к другу домики на 4-6 сотках, а когда готов потратить 100-150м на дом, не потратить еще 25 на участок по мне странно

 

40 % от площади участка это максимум по град. нормам для ОКС, все там хорошо)

 

В европе 15%, вот там все получше, но тоже не то чтобы хорошо)
Потому что парковки, бассейны и тд не считаются
Но там земля дорогая, хоть есть логическое обоснование

 

В дуплексах жил кто-нибудь?

Как ощущения? Соседи сильно напрягали или норм?

 

Ну с одной стороны - да
А с другой что там делать?
Играть в догонялки?
Для детей, прогулок, спорта итд - общественные зоны
Так-то в 15% застройки упомянутых тобой очч органично всё выглядит

 

ну не знаю) в Хорватии участок 4 сотки, дом половину занимает) это у друзей, редко встречал такое соотношение, может у фермеров только, плотно живут в европе)

 

Значит надо делать такие поселки, где земля будет в 2-3 раза дороже, если есть спрос на итоговые 150 мио с постройкой, но это опять же мое мнение

 

Там земля дорогая, в этом дело

 

Я сейчас живу
Один тонкий момент - если лестница по соседской стене, а это 99% так, то её не «зашумить» или увеличивать/переделывать
В остальном всё отлично

 

Нинада
Давай и о бедноте позаботимся, у некоторых тоже есть тяга к прекрасному. Например я, или вон индивид.

 

Да я че, против?
15 соток по лимону и домик 200 метров туда и будет не поселок, а загляденье

 

Это в тебе широта русской души говорит, тяга к просторам
Недостаток европейского скопидомства в организме сказывается

 

Вроде снаружи лестница, но благодарю, ещё один момент подмечен...

Соседи не ругаются когда вы с гостями BBQ на улице у них под окнами устраиваете?

 

Ну надо изначально зонирование делать так, чтоб не мешать
У тебя ж земля с 3 сторон, и вся под твоими окнами)
Делай барбекю с торца и будет тишина и благолепие

 

Так себе история, если с соседом не повезло.

В свое время повезло - было норм, заодно отвечая про барбекю - бухаете, обычно, все вместе)))

А вот если не повезло… лучше не надо так жить и шумкой вопрос не ограничивается: простой пример - перекур на балконе, привычка ровнять газон в шаббат ранним утром и тд.

В сухом остатке - лишние постоянные компромиссы…

 

Максимальный срок у всех банков вроде 30 лет. И вряд ли человеку, которому 50 лет дадут ипотеку на 30. Даже на 20 наверное не дадут.

 

Все зависит от источника дохода. На сколько он стабилен.

 

Давно так не смеялся.

 

Пока все думают куда валить из страны, решили потестировать загородную жизнь во всём ее "великолепии"))

Арендовать не будем, хоть это и кажется разумным...

Т.к. это некоторого рода эксперимент и времена сейчас непростые, не хотим много тратить (нищеброд) и тем более залезать в кредитную кабалу, поэтому бюджет небольшой.

Хотим что-то типа дуплекса или небольшого дома до 200 метров, желательно без отделки в бюджете до 20 млн.руб., в идеале вообще до 15 млн. (коробка+участок несколько соток), в охраняемом (!) коттеджном посёлке, желательно с более менее благоустройством и нормальной УК.

Уже присмотрели несколько вариантов, но чтобы в торопях не купить и пожалеть, нужно ещё что-то посмотреть в качестве референса...

Кто такие поселки знает в радиусе до 50 км от МКАД, буду благодарен за информацию)

Все объявления конечно же ещё сам просмотрю, но среди тысяч объявлений в этом бюджете 95% это старые дома в деревнях и сёлах без охраны и в потоке этого мусора глаз может пропустить интересный вариант, если на фотках не будет какого-нибудь фонтана или детской площадки...

 

Кмк, в этом бюджете только таун можно уложить в приличном посёлке с инфрой
Не на рубле само собой

 

В принципе не против и таунов, особенно в крайних секциях и что-то близкое по содержанию к Староникольскому, но там жене окрестности не зашли, слишком депрессивненько...

И цены там за 1.5 года сделали Х2, было по 13 прошлой зимой, сейчас 25, а это уже 500куе с отделкой... Дорого для эксперимента...
https://www.cian.ru/sale/suburban/274880084
https://www.cian.ru/sale/suburban/274642152


У тебя вроде довольно зелёный поселок - есть что до 15-20 без отделки?

 

Есть, тауны в этом диапазоне.

 

дадут, еще как дадут)

 

Тебе платят за работу тут чтоли?) ты за 5 млн собрался 171 метр отремонтировать? Шо опять?!

 

Уже очень давно нет, в новых проектах, в средних бюджетах вроде 600k-2 млн. Это все очень старая застройка с большими, просторными участками. Землю сейчас используют и застраивают максимально, газона и сада как раньше уже толком нет, участки обмельчали, в России так не мельчат нигде кроме Сочи наверное. Но за счёт того, что все строится однотипное и с соблюдением норм инсоляции, отступов и прочего, выглядит намного лучше.

 

А как повезёт. 70-80% люди нормальные и тихие, проблем не доставляют никому, ещё условно 15-20% шумят и чудят эпизодически, но это не сильно напрягает и просто часть жизни. Мне повезло, соседи хорошие.

Однако везёт не всем, часть людей в посёлке, если он большой, будет просто откровенно конченных, которые практически каждые выходные будут качественно анимировать. Полиция и мордобой для некоторых уже как часть жизни, многократно ездил ночами знакомым помогать, давал показания ментам, использовал газовый балон итд. Мне раньше казалось, что люди умирать должны если они столько лет пьют смешивая это то с кокаином, то с травой, но оказывается убить себя дрянью не так просто, что для меня прям открытием стало

Проблема таунов-дуплексов в том, что у тебя физически много соседей в радиусе 100 метров и если попадётся один упрямый тусовщик то беда, с домом шанс ниже на неадекватов попасть.

 

Мы живём в торцевом тауне сосед один получается. Если есть возможность добейте сумму и возьмите дом. Если с соседом не повезло это прям печаль. У нас нормальные, но есть пример перед глазами очень не нормальных. Разговоры не помогают с ними от слова совсем.