Что с загородкой будет?

Те, кто видел другую жизнь за границей, смотрят на цену в рублях, переводят в валюту и присоединяются к Вайноту с возгласом «да ну нахер».

 

Но не все хотят уехать, потому такое и взлетает

 

Жень, это логика уровня: на автору машина 10, привезу за 5, тоже продам за 10. Как думаешь, что в ней не верное?)

 

в старой части просят 60-80к$, в зависимости от размера, за два года рост в 3-4-5 раз, что как бы уже намекает об уехавшем тепловозе. К слову с 2014 до 2020 земля там нахрен никому не нужна была, это я как пытавшийся продать говорю.

А Миллениум многие слишком переоценивают, посёлок стартовал в 2006 году, с подрядами продавался плохо, коробки от застройщика продавались совсем дёшево после 2014. Сейчас там массовый тренд - нарезать свои 20-30 соток на 2-3 участка и влепить страшный дом в распор участка. Покупать что-то без красивых домов, построенных соседей рядом очень храбрый поступок, но таких участков почти нет. Да и в целом, будущее за посёлками с подрядами, народ в стране через одного с уровнем развития арбузника, даже в миллениуме.

 

Ну и в целом, тех кого заинтересует 20 соток в миллениуме с домом за 60 в лучшем случае в архитектурном бюро сидят за каждую вешалку торгуются, а реально, глядя на массовые дома там - с таджиками о смете на проект из интернета. Премия х2 к себестоимости существует либо в очень дешевых, модульных домах либо в очень дорогих в садах, либо в посёлках с подрядами. Остальное просто удачное стечение обстоятельств рынка, например в ковид.

 

Сейчас тоже удачное стечение рынка не находишь? а когда начнут отбирать недвигу там просто по месту рождения, то мало кто обрадуется.
Недвигу в Дубай не готов обсуждать, ибо жарко там и жить там круглый год невозможно.

 

По Миллениуму у меня был инсайд от непосредственно владельцев, не знаю как они решили эти проблемы. 60-80 это дорого для него, уж лучше Поздняково, Никольская слобода

 

Вроде т9 подставляет наиболее часто применяемые слова)))

 

Когда по-твоему снова наступит рынок покупателя в загородке здесь?

Если пройдут фантомные боли у тех, кого заперли с семьёй в квартире на несколько месяцев локдаунов, то больше не на чем станет расти спросу - удаленка говорят не взлетела у многих, обратно в офис планктон возвращают...

Значит востребованными снова станут поликлиники, детские сады и школы в шаговой доступности, особенно государственные - тем более в надвигающийся звездец, о начале которого недвусмысленно намекает снижение ВВП в штатах второй квартал подряд, или другими словами рецессия...

 

Так я же не виртуально.

Из недавнего то что точно знаю участок в майндорфе 280, дом 150 продан за 700.
участок в Реннесансе за 18. Дом 45. Продан за 140.
В той же роще 4 фахверка проданы по 57. Там вложений максимум 25 на дом. Очень уж экономно были сделаны.

 

Да никогда уже, смирись) Ничего не поменяется. Достойные объекты будут улетать, а всякие сомнительный шлак так и висеть. А кто не будет успевать за этим - будут с грустью наблюдать.

Я бы сейчас с удовольствие продал бы свою дом и квартиру, но только с обязательным условием обратной долгосрочной аренды))) но мечтать не вредно

 

Е….й Т9)))

 

Подними руку.


А теперь опусти и скажи: пиздец

 

и с грустью оплатил коммуналку на след квартал))

 

Один мой знакомый говаривал: никогда не поздно отдавать деньги и целовать в жопу. И платил раз в год. Правда тогда пени не придумали ещё)

 

Да, такие в поселке тоже есть, благо единицы. И пени ввели))

 

Поехали в Испанию. Хватит в посёлке сидеть!

 

Я только к собаке вернулся!!! три недели в европе в жару, пора и честь знать

 

Приезжайте с собакой. Кофана, винца попьём)

 

Кстати друг так и сделал, работает. Гонит еще одну

 

Я понимаю, что не виртуально, но это «логика выжившего». Ты видишь случайные кейсы являющиеся простым стечением обстоятельств и делаешь вывод о том, что это работает сейчас как система.

Да ты мог купить в 2020 году землю в миллениуме или ренессансе по ляму, поставить туда коробку за 40, продать в декабре 2021-марте 2022 х3 и досидеть до доллара по 52, купить его и вывести из страны, однако. В тот момент когда появился спрос на дома по 150, земля перестала стоить по ляму, а стала стоить по 4, а сама стройка подорожала, сейчас же ты ошибаешься относительно спроса по 250 в миллениуме на дом за 60 + участок 60.

 

у меня половина знакомых со свободными деньгами заняты именно этим с марта, везут автовозами, тут как в ммм, первые заработали, те кто везут сейчас будут убытки фиксировать

 

Прям автовозами? Ну ок. Это целый бизнес операционно. А почему ммм? Цены на вторичке упали разве?

 

И спрос и цены
Тоже блин кореша возят тоеты из дубая

 

Потому что автовозами люди везут под выкуп дилерами, на удачу для автору везут не очень умные, которые считают, что все вокруг идиоты. Цены на вторичке и упали, и спроса по ним попросту нет.

 

а в модульных домах маржа 100%?

 

Как мне кажется народ всё таки идиоты, раз берёт что-то по таким ценам.

себе явно в 2 раза выгоднее притащить из штатов особенно по текущему курсу

 

Моржи 100%

 

Ну посмотри все ютуб-блогеры тачки продают. У Лисовской весь участок придомовой машинами заставлен. А это верхушка которая светит в глаза. Бизнес кажется простым купил там за х продал тут за х+%. Товар дефицитный.

 

Никто ничего не берет, вот в чем дело