Договор с Пятерочкой

Посмотрим) много что хотел согласовать, согласовали. Этот пункт оттестирую на следующем договоре.

 

Шевелить их надо и узнать когда план по открытию магазина. У меня тут вообще прикол, согласовали все, Пятерочка зашла на ремонт, юристы их затянули с договором и протоколом разногласий, в итоге магазин открывается уже для покупателей 28 числа, а договор аренды не подписан))

 

А как они без договора зашли на ремонт?

 

Самое время вам им новые кабальные условия прописать))))

 

По упрощённому предварительному на пару страниц

 

Аванс закидывали?

 

Неа, без него.

 

Ваше право. Приезжайте, покажу )

 

Магнит тоже иногда заходит вообще без свиделки на руках. Если магазин стоит в плане открытия- они реально пренебрегают некими правилами.

 

Да мне так предложили. На основании моего дкп до получения свидетельства заключить договор аренды

 

Именно. У меня на руках ДКП, предложили приложить расписку о приеме доков на регистрацию в МФЦ и они заходят на СМР сразу. Ибо сейчас право регают 9 рабочих минимум, а у них как обычно-горит.

 

Вот после этого у меня они пропали )))неделю уже молчат

 

Ну а у меня застопорилось подписание по одному объекту, потому, что утратил справку об упрощенке, новую делать 30 дней )))) Много странного с большими сетями.

 

Вместо справки я прикладывал первую страницу баланса, там стоит код налогообложения или как там его

 

С магнитом не прокатило. Говорят бухгалтерия не пропустит. Заказал это дебильное "Информационное письмо" )))

 

Всем привет,подскажите плжалуйста. В подмосковье 13 км от МКАД на территории жилого комплекса на 1200 квартир строю отдельно стоящее в рамках комплекса помещение 400 кв.м.(строить его в любом случае обязаны,т.к. В проекте оно есть) Есть идея сдать в аренду сетевикам.

В ближайшей локации инфраструктуры 0. ближайший магазин в 2-3 км.

Вопрос: смогу ли сдать сетевикам и сколько воможно получать в месяц АП с 400 кв.м?!

 

Здание внутри комплекса?
Вокруг что нибудь есть?

Сетевик очень плохо садится внутрь комплекса, если нет еще доп трафика. + комплекс только строится итд.

 

Вам только % от оборота предложат скорее всего. Если параметры помещения - въезд/выезд, разгрузка и прочее им подойдёт

 

Здание на въезде у шлагбаума… метров 600-800 еще один комплекс на 1000 квартир. В округ метров 300 частный сектор. Место для разгрузки сделаем. Как то так.

 

Смотрите примитивная логика у меня… 1.200 квартир это 3 тысячи жителей. Может у магазина оборот быть 10 млн р в месяц?! Если они дадут мне 7% получается,что 700к в месяц я могу получать?!

 

Нет. Из 3000 жителей заселятся сразу дай бог процентов тридцать. Лет пять ремонты будут делать.
И это я ещё не учёл продажи квартир
Из этой живой тысячи думаю покупать будут тыс на 50-100 в день
Думаю из этого надо исходить

Да и то чебуреки вокруг палаток наоткрывают для своих рабочих и выручка может ещё упасть

 

Люди в первой очереди уже живут. Вторая очередь делает ремонты. Третья очередь построится к концу года. А есть смысл открыть самому Супермакет?! Говорят процентов 40% общей прибыли может быть.

P.S. Вот бы еще ипотечникам,лет 5 ремонты делать)))) селяться сразу!!! Двор полон мам,с детьми.

 

Открывайте по франшизе "фасоль" какую-нибудь.
Потом отпишитесь тут пошло или нет

 

Пятёрку можно по франшизе открыть

 

Вы так автора советами до банкротства доведёте )

 

Продать не жадничая с ценой более опытным людям)
Если это им будет интересно

 

Другой вопрос)))) А можно уже предлагать им помещение,хотя его еще не построил?! Но локация ЖК известна место под помещение тоже. Построить его можно за 4 месяца.

 

Это тоже может быть выгодно?!

 

Да. Но совсем не факт, что когда то все 3 000 пойдут в этот пятак-магнит.
Во первых у Вас- область. Во вторых сети придирчиво считают трафик. Просто тупо количество домов вокруг и жителей. У меня одна сеть передумала садиться, после того, как рядом снесли 4 хрущевки.
Будущий трафик- будет в будущем, сейчас по факту ноль. И через год будет около ноля.
Развитие у сетей сейчас очень аккуратное.
Вариантов не много.
Сдавайте какой нибудь мелкой сетке (но им 400 много), пилите по отделам и заполняйте.
Трудный объект у Вас и НЕ для сетей.

Предлагать можно. Но скорее всего без результатов.
Если бы речь шла о комплексе на Пироговке, то азбука (дейли) встала в очередь, или на сколько я знаю, в строящемся комплексе на Озерной азбука уже уселась, хотя комплекс еще не заселен даже. НО! Помимо этих домов, есть еще сопутствующий трафик, которого нет у Вас.
И не знаю как в области, в Москве пятак не дает свою франшизу больше.

10- это мечта в Вашем случае. Думаю ляма полтора. По последним, что узнавал Магнит на Очаковской торгует на 13-15. Это ЗАО. Москва.