Дом 6*9 за 3.000.000 реально?

Хорошо. Возвели коробку, проложили коммуникации. И тут жена (подруга, теща, мама, как пример) решает переставить диван и, соответственно, журнальный столик, кресло, камин. И поехало - люстру переместить, камин другой (фундамент под планируемый уже не залить), розетку под перемещенное кресло и торшер с ним, телек тоже уехал на другую стену и блок розеток надо врезать в другое место. Это пример, но такого очень много. Надо вынашивать проект годами, виртуально пожить в нем, чтобы не захотеть что то изменить, походив внутри возведенных стен.)))

 

Срок почти возможен. Ценовые ожидания точно нет.

 

Неплохо . Похоже ключевая фраза "строители -финны " Надеюсь там поменьше HandAss ,чем у нас .

 

по срокам вполне реально, по деньгам в эконом варианте 1-1.5 бы накинуть

 

прошлым летом поставил коробку (4 месяца), ежедневно посещал стройку утром и вечером, пришел к выводу что для более оптимального срока стройки (в зависимости от объекта) нужно определенное количество специалистов и рабочих (утрировать как Вы писали выше 50 чел. нет смысла толкаться жопами будут) в противном случае вылезут косяки или увеличиться срок стройки, если Вы GeloV, murbls проф. строители обоснуйте, если шли мимо и зашли с советами , пишу пройдя сам через стройку - сам не строитель, но приходилось вникать во многие процессы, хотя прораб был

 

Я строил дом сам, поэтому имею определённый опыт, позволяющий понимать что и как там происходит

 

в том что я написал выше я неправ?

 

увы, да. увеличение кол-ва ресурсов нелинейно влияет на скорость решения. После определённой точки (в каждой задаче она своя) может начать работать в обратную сторону.

 

19,5х13 + терасса 5м на фундаменте одноэтажный кирпичный (керамический)

 

буквально на прошлой неделе прощитывал дом на 150 кв м, с учетом опыта проживания в таком на даче

 

1,5 мес. фундамент, 1,5 мес стены, чуть большемысяца крыша, но ушли под ковер, саму мягкую кровлю и подшиву не делали (площ. крыши 480 м.кв.)

 

плюсуйте ещ

плюсуйте еще % 20 на непредвиденные

 

я с ними уже один дом строил))) сейчас конечно начнется поливание гов...м))) но меня все устроило, просто сейчас при заказе постарался учесть все необходимые допы.

 

бывает что все учел и допов не вылезло))), но опять же если речь про саму постройку дома, без обсуждения инженерии, ландшафта, навесов, гаражей и т.д.

 

Есть смысл такой маленький дом строить в 2 этажа? 6*9 по осям, это около 50м2 минус Лестница по 4-5м2 на каждом этаже. По факту 90м2, лучше 8*12. И по материалам дешевле будет.

 

Ну смотри. Сам выше пишешь что изба 6млн.
И поверь много они с этого не зарабатывают и сдаётся мне там будет минимум плюс 1-1.5млн в итоге.
Дачу как построю себе, может опубликую отчёт с цифрами.

 

Автор мало вводных.Например:какие окна,двери,Кровля,обшивка внутри 2го этажа,фундамент какой?
Можете мне в личку написать это,я попробую набросать смету

 

Пару лет назад строил дом отце под ИЖС. Заказывал в тереме 8*10. Коробку на винтовых сваях из клееного бруса поставили за 5 недель. Крыша крыльцо лестницы и полы +8 недель Внутренняя отделка, окна, двери, межкомнатные перегородки +2 недели. Инженерка, электричество, отопление (электрический + газовый котел) 4 недели. В итоге почти 5 месяцев. Дальше отец заселился в одну комнату и в течении года доделывал все косяки потихоньку, подводил септик и водопровод из колодца через фильтры. На всё про все ушел год и 4.5 млн. Както так...

 

о том и речь, что быстро можно, хорошо и быстро - нет.

 

Ну можно же!
Но - дорого....

 

Ну да, но тут же хотят занедорого )))))

 

Это мой личный опыт, опыт соседей и многих клубней)).
Ваш опыт только лишь подтверждает мои слова, что закрытая коробка не менее 3-х мес.

 

есть определенное количество работы и работников чтобы не толкались попами. то есть работа в доме 650м2 при его возведении, 6 или даже 8 человек разницы почти не ощущается, вот когда чтоит коробка и можно раскидать по работам ребят, одни первый этаж, другие второй, третьи кровлю, да, работа ускоряется.

вот отец понемного делает дачу:





сваи металлический крутил сам с помощником. тысяч 50 вроде.
обвязка тысяч 30, краска

брус и доски на каркас тысяч на 200. доски саморезы 20. пароизоляция, ветрозащита 30. огнебиозащита. утеплитель не знаю. окна я с объекта отдал. кровля фальцевая.
имитацию руса, вагонку штиль, кедр я купил тысяч на 350.
я думаю ушло порядка 850тр где то, если я не дал бы материал и прочее это еще тысяч на 150 минимум, ну еще тысяч 700 надо будет вложить. плюс септик и колодец.
в состоянии ставь мебель и живи думаю минимум 2-2.5млн
но он сам почти все делает.

 

но и у автора не кирпич - как материал, а брус скорость возведения в разы отличается

 

Друзьям то ли терем, то ли зодчий ставил. кое какие изменения они вносили, но не большие. в итоге без коммуникаций и камина вроде 2млн. проект стандартный