Дом 6*9 за 3.000.000 реально?

Нормальные компании заполняют смесью, это не трудно. Сваи бывают оцинкованные, гниют обычно только у поверхности. Но в целом да, проблем с ним хватает и без гниения, то дом шатается от ветра (особенно если без обвязки). У нас сосед забивал сваи под свой каркасник, долбили три дня, хотя свай 14 вроде.

 

Думаю предпочтительнее, тем более говорят по цене и срокам отличие невелико.

 

Заполняют пескобетоном. Сухим. что бы после приварки оголовка смесь втянула всю влагу внутри сваи.
Оцинкованные дороже примерно на 70%. Смысла переплачивать нет. Срок службы с двухкомпонентной покраской при толщине металла 4 мм - более 60 лет
Про шатание дома - впервые слышу. Так или иначе, сваи обвязывают. Либо профтрубой, либо швеллером, либо брусом. Я ставил баню из клеёнки 9*11 на винтовые. Ничего не шатается.
Винтовые сваи + обвязка по ТЗ автора делаются за 1 день. Максимум 2.

 

Каркасный реально вписать в этот бюджет и сроки, но без изысков, клеенку точно нет.
Каркас дома 100-150 м2 собирается и отделывается за 2,5-3 месяца.
Бетонные сваи 1 неделя, сборка каркаса 4-6 недель, электрика-сантехника 2 недели, отделка имитацией 3 недели.
На участке без газа лучше каркасный дом, у меня дом в 150 м2 отапливается эл котлом, максимальный счет в самые холодные месяца 7к, это с учетом света и горячей воды.

 

Зависит от пирога стены. Если тупо каркас обернуть гидро-ветрозащитной плёнкой, самый дешёвый утеплитель, пластиковый сайдинг, то в бюджет можно уложиться. Вообще 30тр за квадрат это очень эконом вариант с дальнейшими переделками

 

Я говорил о нормальном утеплителе и отделки фасада имитацией.

 

Согласен вполне реально, если конечно без лестниц за 250к.
Но вот каркасных строителей ещё надо поискать, солидные компании строят дорого, а мелкие не внушают доверия. А вот в сип строительстве есть компании со сложившейся репутацией и сотнями и даже 1000 построенных домов.

В плане sip мне нравится компания hotwell (не реклама) у них офигительно информационный сайт, где есть фотоотчёт о всех построенных и строящихся сейчас объектах. Так же они сами производят и сип панели и брус камерной сушки. На этом форуме так же был форумчанин из sip-lider

 

винтовые это вообще дерьмо полное

 

Зачем?
Нормальные компании не занимаются винтосвайным лохотроном.

 

Не знаю, как уложиться в 3. Осб на наружку, как у нас привыкли, нельзя, паропроницаемость низкая. На ветрозащиту лучше ставить плиты Штейко или Изоплаат, а это не совсем дешево. Работ на порядок выше, чем с клеенкой. Итог такой же, при озвученном задании ТС.

 

Реально но каменный. Тёплый фундамент около 800-600, каждый этаж с перекрытиями лям (керамические блоки с укладкой и штукатуркой.) Крыша , окна 1 лям+- в зависимости от количества и хотелок. Если дом под ПМЖ Отопление надо делать тёплые полы , газовый котёл низкотемпературный конденсационный. (если газа нет, закапывать газгольдер) лям на отопление (200 котёл + 200 газгольдер + тёплые полы )
Деревянный огромный дом из бруса печкой не протопить , тем более электричеством. Каменный из тёплых блоков - ещё есть шансы.

 

Уложиться можно, проверено.
Нужен хороший проект, трезвый расчет и самое важное, хорошие исполнители.
Работ больше в разы, но и материал значительно дешевле.

 

С таким раскладом и 6 млн не хватит

 

C чего это? УШП под ключ 500. Плюс на хотелки и усиления 200. Блоками 51ми поставить коробку 2000р куб, дому 6 на 9 на 3м высоты без окон нужно 1530блоков 45 кубов (в реальности меньше) 90тр работа 175тр блоки +30тр тёплый клей. Штукатурка механизированная 300р квм. с двух сторон 180квм *300 54труб

 

Важно когда проверено ))) Сейчас то, что я строил 5 лет назад стОит на треть больше.

 

К 5.5 подхожу..это без окон и дверей коробка 250 м.
44 блок+ облицовка
Дом, крыльцо входное и терасса здоровая, отмостка и отделка цоколя..соответственно под крышами все.
Охренел уже)

 

УШП да.. где-то 600 даже, но зато сразу с трубами уже и выводами коммуникаций.
осталось поставить коробку и плоскую крышу.
Короче 3 млн реально, это будет из несъёмной опалубки из ППС.
Зато тёплый и каменный

вот к примеру

 

Если за 3 реально, то как вы умудрились построить халупу за 7? Из вашего видео.

 

УШП прям любимчик на форумхаусе, есть масса вариантов, нужно делать геологию.
А где доставка, разгрузка, перемещение, леса, подъем на этаж и еще куча всего?
Перегородки вообще потерялись, штукатурка из воздуха делается, вместо окон можно и просто стекло вставить.
Есть больше двух десятков причин перевалить 6 млн, но у меня 0 причин доказывать это.

 

Крепись, все еще впереди

 

Не сыпь мне соль на рану..(с)
Но с другой стороны, думаю правильно тут пишут-дешевле не будет.Все материалы только дорожают.
К пенсии закончу)

 

Главное, не зачитывайся клубными фанатами Италии)))). А то и к пенсии не вариант.

 

доставка при заказе фуры около 20ки, это уже копейки. Если заказать сразу 3 фуры, то на разгрузку надо около 10тр (манипулятор+2рабочих). перегородки из 2нф также несоизмеримо. Подъем на этаж - кран смена 15р. По лесам итп, дом в 2 этажа 7на10 машинной штукатуркой 150тр под ключ с проёмами итп, это реальный факт.
При правильном подходе без разводов всё реально и не дорого.

 

Вот куда ты, в калашный ряд, со своим
https://www.bmwclub.ru/threads/dmitrovskoe-shosse-dom.1301980/page-14#post-41249430

 

Строю баню. В один этаж. Вместе с небольшой террасой 60 м2. Материалы качественные, но без изысков. Бюджет вырисовывается 5 млн. под ключ. Правда, с печью. По факту скорее всего перевалит за 5.
Изначально по проекту было 2,5.
Какие нафик 3 млн. за дом под ключ?

 

Человек спросил как построить дом, быстро и относительно недорого, а тут понеслось, ушп, бетонные плиты, фуры с лесом, лестницы по 300к. Может 4-5 месяцев это уже отсчет от сегодня.

 

а всякие Зодчие и подобные не рассматриваются? вполне в бюджете.

 

Если уж тут такие любители капитального строительства, то есть такой вариант ещё. Трехслойные бетонные панели, бетон-утеплитель-бетон. Отливаются прямо на заводе по вашему проекту. Привозятся, разгружаются краном, монтируются-свариваются (все серьезно), коробка монтируется за 1-2 дня вместе с бетонными перекрытиями. Вот и все, коробка из бетона готова, это не пеноблоки какие нибудь.

 

Кто пишет про блоки то за 3млн реально построить коробку....а отделку еще 1.5-2....у автора я так понял 3 чтоб под ключ.
Да наверное это каркас но я бы делал на ленте...все эти сваи стремная вещь