Дома из дерева. Вопросы и ответы. Единая тема.

В данный момент проскакивают предложения такие, что дешевле готовое купить - с отделкой, санитехникой, и мебелью.
Строить самому становится всё дорОже и дорОже.

 

если только на вторичке
вот прям сейчас в теме этой плотно ибо строиться начинаю)
два года рыскали искали подходящий по деньгам и условиям поселок с готовым домом и коммуникациями
в результате всеж нашли прекрасный участок НЕ в поселке и приступаем к строительству
пока сметы идут вровень примерно с предложениями в готовых (строящихся) поселках, даже мой проект немного выгоднее получается, ибо земли больше и она в нужном месте
Если искать теплый контур из клееного бруса 250 кв м на участке примерно 15 соток с газом светом скважиной и септиком в радиусе 50 км - мин 10 млн
минимум!
а скорее - 12
но разумных по деньгам предложений с необходимыми параметрами: у воды, обязательно клееный брус и не меньше 200 мм, готовые коммуникации и пр - не нашел вообще.

А вот на вторичке много домов в бюджете 10 млн
очень много
но или земля в убогом месте, или дом цыганский какой-то))

 

Всё равно строить самому - выйдет дорОже ... )))
Вы прикидываете глобальные по-вашему расходы - земля, фундамент, коробка, кровля...
А потом начнут плюсоваться - окна, двери, отопление, газификация, водоснабжение, водоотведение, электрика, снаружи и внутри. Заборы, ландшафтка, террасы, навесы, тротуарки, въезды, ворота, калитки, дорожки,... и прочая, прочая, прочая... )))
по "сотке-другой" деньги начнут лететь как перелётные птицы.

 

сравниваю только те позиции, которые есть и там и там
и получаю: за 10 млн пока больше и лучше, если выбираю и строю сам, чем покупаю готовое в поселке (скорее всего в еще строящемся):
земля, газ, электричество, скважина, септик, забор (который я хочу, а не который я должен)), фундамент, коробка, кровля, окна. Ну и разумеется - то что вокруг участка)

Разумеется потом пойдут главные затраты на проекты отопления, воды, электричества, полы/потолки, лестница, двери и прочие прочие радости... но в поселках, как правило предлагают точно такие же пустые коробки с теплым контуром), в которые нужно вваливать и вваливать

а из готовых по вменяемым деньгам за 2 года так и не нашел ничего)
повторюсь: то земля убогая хрен знает гдето в поле, то дома цыганские со всякими арками да бойницами))

 

я арендую)
строить сейчас не решился бы точно, если горит то только покупка готового

 

у меня че-то кишка тонка арендовать))) деньги вникуда получается, да и бол-во столько хочет обычно неадекватно, хотя предметно не интересовался рынком загородной аренды, но, думаю, меньше 100-ки там ловить нечего не очень далеко и не очень убого от Москвы или ошибаюсь?

 

да, аренда нормального в районе сотки плюс/минус и есть. Дом будет ценой 15-30мио.
я считаю что лучше лето (5 месяцев) снять за сотку, чем 20М морозить в дачу и переживать чтобы зимой котёл не встал/не обнесли/не сгорел. да и дом постоянно денег просит на то на сё. свой дом конечно лучше, но удовольствие не дешевое.

 

Хочу ком.предложение вывесить на финский дом. Но файл в экселе. Как это сделать?

 

конвертни его в ***.jpg или в ***.pdf

 

Площадь дома какая?

 

С террасами 300квм

 

Потом полученную смету нужно умножить на три и получится состояние дома "с зубной щёткой в стакане и красивой лужайкой у дома"

 

хороший проект

 

у меня внутри другой совсем, но внешне 1:1

 

Я тоже брал без окон и дверей. Думал "о, как хорошо, сруб-то есть, осталось чуток")))))
Балкон с верандой - это ж выносить крышу, конструкцию менять. А еще могу предположить, что форма вашей нынешней крыши по "слому" не такая и придется еще кусок второго этажа поднимать.
Я такое проходил, вышло около 1м, но и это не основные расходы, как оказалось.
До и после ниже

 

Други присоветуйте надежного производителя, чтоб по готовому апр могли конструктив расчитать, коробку напилить из клееного бруса и собрать на готовом фундаменте)

 

кого из этого списка можно сразу выкинуть, а на ком сконцентрировать внимание?
Парни нужна помощь плиз в выборе подрядчика - на изготовление и сборку коробки из клееного бруса!))

IZBADELUXE izbadeluxe.ru
ДДМ-СТРОЙ ddm-stroy.ru
СЕВЕРНАЯ ИЗБА sev-izba.ru
СТЕЗЯ sks52.ru
ХОЛЬЦФАБРИК holzfabrik.ru
СТРОЙ-ИНВЕСТ po-stroyinvest.ru
ИСТРА ЛАМБЕР istra-lumber.ru
НОРДВУД nordiwood.ru
ТЕСЛЯР http://xn--90afdqdgfle1alx4hwd.xn--p1ai/
АВРОРА avrora-dom.com
АПС ДСК aps-dsk.ru
СТРОЙПРОЕКТ ups-stroyproekt.ru
ВЯТСКИЙ ДОМ vtkdom.ru
WOODENHOUSE woodenhouse.ru
РУССКИЙ ДОМ russ-d.ru
ЮТА ДОМ utadom.ru
KOIVISTO koivisto.ru
EСОHOUSE GROUP ehg.ru
СТРОЙХАУС s-h.ru
АРТ-ХОЛЬЦ artholz-dom.ru

 

Последние очень дороги, но у них есть дилеры с нормальными ценами.
Если хочешь провести тендер сам, то псни дам инфу,
Если хочешь присоединиться к моему выбору, то все равно пскай)

 

отписал) спасибо!

 

Избаделюкс одноклубнице приличный дом поставила, но проект был авторский.

 

какой лучше?
левый не требует уплотнителя/утеплителя, торцы шлифуются и выглядят поэстетичнее, как единое целое

правый требует прокладки



вопрос - что выбрать
для постоянного проживания

 

Если строить зимой и брус от проверенного производителя, то первый.
При строительстве летом много рисков изменения геометрии бруса и, используя второй профиль, джут компенсирует эти измененения.
И я говорил о клеенке. С массивным вообще все сложно и первый профиль вообще лучше не рассматривать.

 

Клееный конечно. Сборка сейчас, летом.
Прокладка не жгут, а синтепон какой-то

 

)) Может 'не джут'?
Есть и синтетические, финны и псул используют.
Еще неплохо фундамент сделать Уже стен на 70-80мм, чтобы обойтись без отливов.

 

телефончик поправляет)
на цоколь все равно камень пойдет...

 

Отсюда и отступ можно побольше сделать, в зависимости от толщины камня плюс клей.