«Дробление» недвижимости для сдачи - насколько рабочая тема?

Смотри внимательно за трендами в еуропе и не прозевай какой-нибудь особо интересный. Ведь, практически, все будто-бы новое оттудава.

 

Интересно , дигм как будет арендой/продажей нежилья заниматься...)

 

А вот это наоборот красиво. Строить гостишки за гос счет, прихватизировать их и не иметь конкуренции от частников. Ура ЕР!

 

как ни странно, молодежь на долгосрок, охотнее снимает студии, чем однокомнатные квартиры.
типо, все под рукой и убираться меньше.

 

Регионы не сами регулируют?

 

Просто тусят и лучше когда компания-в студии,метраж ведь невелик

 

Да

http://аренда.дом.рф/liner

 

И заполняемость этого 70%
Ну круто,чо

 

Только это не жопа мира, норм инфраструктура, и нормальный договор аренды

 

Как они могут сами регулировать если поправки в жилищный кодекс? Могут наверное какой нибудь «переходный период сделать» на год что бы следующий сезон не завалить но это максимум.

 

Я предлагаю вам диверсификацию в рамках темы, вы мне, где у вас по 30% факту.

 

по теме

чет Ген не узнаю мышления инвестбанкира)

тема не масштабируема, геморройна в плане обслуги, юридически не гарантирована, скорее всего низкодоходна по итогу
апсайд неясен
из плюсов - скорее всего кэпитал протект присутствует

 

Поэтому я и написал «гена строй гостиницу в крыму если деньги есть» я жалом поводил по теме, интересная но денег и связей у меня наверное не хватит вытянуть.

 

От 1500 на двоих можно найти условия не хуже в гостинице и рядом с метро. Те, кто за 2000 поедут на конец географии не самая большая аудитория.

 

Так заполняемость какая конфеты?

 

Хитрец какой

 

Популизм
Жители так же активно поддержат «жахнуть по америке»

 

А иного и не надо. Ты много конструктива от нашего правительства видал? вон у них уже под носом форд первый иностранный завод на территории закрываться собрался, а они дают распоряжение правительству «разобраться почему доходны населения падают» это почти дословно цитата из документа. Я плачу просто 4 год кризис в стране, а они только начали что то подозревать что ли?

 

Ну беспредел же с хостелами
На любом этаже, по два в парадной,рубят выходы-лестницы из окон и тд
И это исторический центр города

 

Не в курсе. И думаю Дом.рф пофиг.
Сейчас им сольют весь непрофиль ВЭБ, и им вообще на всё фиолетово станет

 

В Московской области в 2018 на строительство гостиниц компенсировали 20% затрат по инженерке и капексу, раздали меньше 10% от заложенного в бюджет, все строят за кэш и гастарбайтерами *facepalm*

 

Тема гораздо лучше частого газопровода подмосковной деревне, растёт инвестбанкир)

 

Зачем запрещать то? Надо просто регулировать и зарабатывать.
Все же очень просто. Берём пример с Испании.
Лицензия hostaleria.
Получаешь в местном муниципалитете, платишь фикс ставку от метража раз в год.
Власти определяют сколько лицензий в каком районе можно выдавать.
В центре барсы уже не выдают ничего, за саградой можешь получить новую лицензию взамен кого-то кто не продлил и тп

И не надо всей этой е@тни с налогами, самозанятыми и тп

В центре питера выдавать 10 лицензий очень дорогих.
На ковенском можно много и дешевых.

 

Регулировать сложно. Для этого надо 1) выработать законодательство 2) создать контролирующую структуру. Власти отлично понимают сколько здесь низовой коррупции засядет. При том что она им не особенно интересна ну вот зачем Беглову все эти хостелы скажи? Ему нужны бабушки которые придут и проголосуют за и девелоперы стоящие в очереди с чемоданами за выделеные участки под гостиницы.

 

Просядет туризм, особенно региональный - на кол-во койкомест в закрытых хостелах.
В питере нехватка гостишек летом, строить особо негде в центре.

Вообще тут прав.
В плановой соц экономике мелкий бизнес не нужен совсем.

 

Да покласть им на это поверь. Власти у нас не заниматься развитием и управлением территорий они ее стригут. Поедставляешь сколько состричь можно будет? штука простая. У меня знакомые при мерии М говорят что разрешений на строительство жилья выдано на 5 лет вперёд. Больше не надо, не берут даже. Поэтому вводт жилья будет падать. Ща там сидят и потирают руки новая идея фикс все застроить нежильем раз жильё не надо. А гостишки как раз в тему. Мол товарищ приходи и строй аппарат - отель, гостиницу вот и рынок для тебя почистили. Посмотри в гостиничный бизнес последние пару лет вложились все толстосумы. Они что это все терпеть что ли будут зачем им конкуренция?

 

Твоя ошибка в том что ты думаешь что в нашей стране малый бизнес хоть кому то интнресен. Он хлопотен для администрирования не любит платить налоги, и вклад в ВВП не большой на фоне локомотивов промышленности. Это как с магазинами. Почему власти не ограничивают сети. Да потому что им пофигу. Снимать деньги с одного магнита с 10000 магазинов в 100 раз проще чем с 10000 мелких лавочников. И главное с магнитом все просто всем бюрократа. Мерии, губернаторам и тд. Намекнул что надо занести за новый участок - занесли, намекнул что надо на 3% поднять зарплаты как обещал Путин подняли. У сэс голова не не болит, у фмс тоже. Все супер! А то что туда мелким поставщикам не пробится и значиетная часть товара это импортное дешевое дерьмо с пальмовым маслом так они там и не покупаю ничего, потому и не знают.

 

А че ты хотел то ? Экономика сырьевая , а сырьё все у кооператива вот и осталось только камень сдавать туристам, как это запретят частникам, то ещё быстрее себе же конец и подвинут ... обозлятся массы насекомых сильнее

 

Срать им до насекомых.
У верховного жреца электорат давно не вызывает эрекцию.
Это видно по пенс реформе например.

Последнее выступление вообще показало, что он занялся мессионерством. Учителям на селе дать миллион, многодетным семьям скидку на ипотеку и тп
Такого даже при совке небыло. Была система, а не адресная помощь с плеча госсекретаря..

 

Ребят я это видел 1) в сфере металлолома 2) в игорном бизнесе 3) в переводах из жилого в нежилое. Лично и очень близко тк этим занимался. Поэтому и здесь никаких существенных последствий для власти не будет малый бизнес у нас не консолидирован. Разве что повторю для крыма может быть какой то резонанс если закон примут без изменений в нынешнем виде, но там все контролируют бандиты и военные враз всех бузотёров пересажают. Кстати ещё Ленин написал в своих работах по экономике что крупный бизнес всегда разоряет мелкий, а дед в общем то явно шарил в теме.