Имеет смысл инвестировать в подземную парковку?

Нет
Зависит много от чего, но сдать можно

 

Уже купил?

 

Нет. Ток думаю.

 

Всё зависит от деталей, но в большинстве случаев цена покупки и цена сдачи делают эту инвестицию бессмысленной

 

Если вы хотите мм в обычном жк, то в месяц платежей порядка 1000....сдадите за 7000...вот и считайте за сколько отобьется ваша цена покупки...Если покупать недострой - то при продаже однозначно Х2, если же готовый, то в тут же цену и сплавите.

 

С ценой то все понятно.. вопрос больше на сколько они актуальны. За 1000 руб. думаю уже особо нету камуналки (если паркинг подземный с отоплением)

 

Как кстати понять какая камуналка? ))

 

Спросить.

 

Это не коммуналка, а "начисления на капремонт нежилых помещений"...узнайте сначала все и потом уже решайте)

 

от слова "камуна"?

 

А почему выбор пал на такой экзотический объект инвестирования?

 

Это коммуналка. Капремонт отдельно.
За 80 квадратов хаты 1700 капремонт, за 13,3 паркинга - 1000? )))

 

а то! нежилое помещение) а у вас сколько за ММ?

 

На КВ в нормальном месте сейчас сложно накопить, а покупать ХЗ где невижу смысла + на все деньги не хочется.. + именно где я рассматриваю покупку в случаи простоя туда будет ставить машину родственник в счет погашения коммунальных платежей.

 

Так и говорю.
Коммуналка за мм - 1200-1300+
Капремонт квартира - 1700+
Капремонт за мм не помню, но если за квартиру 1700+, то мм явно не 1000.

АПД - 300

 

В своё время покупал квартиру в ЖК среда и большое машиноместо у выхода из лифта за 880. При сдаче дома машиноместо разорвали за 1,45. А квартира висела месяца 4 всего на 3 млн дороже покупки на котловане. Пожалел что несколько мест не взял. Покупать места для сдачи с такими ценами сейчас, имхо, ананизм какой то.

 

Дешевле все равно скорее всего не будет уже особо.

 

Откуда такие цены? 300 и 90 ??

 

Это капремонт. Что не так?

Наверное смотря где и когда покупать... Ваш пример показателен.
Такое же и у ПИКов. 1400 квартир и 320 мм. Начали по 845. Вымели все. Сейчас иногда на вторичке по 2+ проскальзывают...

 

Сначала подумал что это цена капремонт и коммуналка.

 

Коммуналка 1200-1300 за мм 13,3 м2 и 300+ за кладовку 3,6 м2

 

Цена входа.
В крайнем случае поставит палатку и будет там жить.

 

Ук выгонит

 

Я образно.
ММ на последние не покупают.

Тут тема рядом есть, как человечек скрупулёзно собрал 14 ММ мест
Сейчас продает скопом, чтобы взять объект поинтереснее.

Как-то расписывал экономику.
На миллион квартиру не расширишь, в случае форс-мажора, пару метров не продашь
ММ в этом смысле хорошая резиновая женщина в инвестициях в бетон.

На мой взгляд спорная, при этом я вполне могу понять этих людей.

 

Если вдруг нет миллиона, а охота "инвестировать", есть ещё кладовки )

 

Место место место.