Инвестиционная кв-ра в ипотеку под сдачу? вопросы

Пришлось поискать к чему относилось сообщение в марте 20 го

Так вот писал, что не нужны мне лично Хамовники. Ехать до офиса дольше, сейчас пешком менее 1 часа, на машине 15 мин. Мне комфортно иметь несколько квартир, пассивный доход. А если жизнь заставит можно и продать в течении пару недель. Не придется закладывать единственную квартиру в банк или ломбард. И наверно засанный старый фонд за недорого неинтересен уже, хотя пол года назад думал купить под посуточную сдачу, как у Андрея цифры.
Но жизнь изменилась, на карантине участок купил по фото и видео удаленно в ипотеку . Закрою ипотеку на участок, буду строить дачу в ипотеку.
будет 5-ая ипотека, гениально ...

 

апну темку)

 

Будку псу решил купить?

 

У меня аллергия

 

В пределах 11, в жк, недалеко от метро или с открытием в обозримом будущем рядом.
Не апарты
Есть варианты?
Не в бетоне

 

Сейчас авто дороже стоят
Слава))
Или ты про Балаху

 

Скромность красит)

Хочу тоже в томагочи поиграть

 

Оживленно здесь

Спрошу по-другому:

2 минуты от мгу, дичь 9 этажная. Под ремонт полный.

Или
Свежая, с ремонтом в, к примеру, Welton Park на народного ополчения?

Второй вариант через пару лет метро открыть обещают.
Первый нацелен на студентов

 

Врятли первый вариант в итоге даст большуюприбвль значительно. А владеть лучше тем на чтотглаза глядят)) но это конечно если стоимость аренды у мгу не какаято сверх волшебная

 

на академика волгина начали активно строить, метро через пару лет будет рядом новая станция.

 

Если вы про пересечение с Обручева - то какая там новая станция? РУДН далеко, Улица Новаторов тоже. Старая станция Калужская ближе (и Воронцовская с ней).

 

Две квартиры брал в ипотеку, одна в Тюмени (3-ка), вторая в Н. Москве (1-ка), брал на 7 и на 10 лет. Обе сдаются благополучно по сей день. Одну ипотеку уже погасил, вторую закрываю вот, 26 сентября. Все проценты по двум ипотекам выплатили квартиранты. Тема вполне живая, буду брать новую ипотеку скоро.

 

Тема хороша, но судя по отзывам своих коллег, вариант с покупкой на старте продаж и дальнейшей переуступкой перед вводом в эксплуатацию - более прибыльный + можно не светить квартиру в собственности (актуально для определённых профессий).

 

Давай догоняй, я скоро четвертую ипотеку закрываю, правда это участок, но есть бытовка на 6 нар, нужно бы сдать, пока строить не начал

 

Слав, глянь новострой на волгина/оьручева
Ещё в сетуни у ттк, по которому тут сохнут.
Выходит челомея 7 сейчас.
Всё на старте

 

За 11+ отдаю сейчас Никулинскую 8. С собственностью
Тож неплохой вариант под аренду за 50.
В несданных корпусах это же уже 12+

 

За 11+ отдаю сейчас Никулинскую 8. С собственностью
Тож неплохой вариант под аренду за 50.
В несданных корпусах это же уже 12+

 

Да поняли, поняли
Никулинская 8)

 

Привет. Для себя чего брать в ипотеку? Удобная двушка надо. Сдача 22-23 норм

 

если это понял, то объясни зачем ее покупает человек с ипотекой в 8 мр
он же платит за детсад 50тр/мес в ЧП
я не догоняю

 

понятия не имею)
"для себя" у каждого свое

вышеперечисленное не изучал
но имхо +30+35% они дадут к ключам
боюсь только что в валюте плюса не будет
так шта...

 

Друзья, читаю и вижу, что есть типа реальные случаи. Подскажите цифры платежей и суммы аренды.
А то я пока в 0 насчитал разделение двушки на 3 студии и сдача их посуточно.
Может я не в тех банках кредит беру?

 

Все ты знаешь )

Так квартиру покупаю себе

Один фиг в рублях покупаю, хоть сейчас хоть потом

Не думаю, что лучше купить $ и ждать три года

 

Сумасшедший, объяснил вроде

 

Могут быть разные варианты. Например продает что-то другое, и погасит ипотеку продав. Или, например, как я делал несколько раз - деньги есть, но они нужнее и больше приносят в бизнесе, чем проценты по ипотеке. И, поэтому, удобнее оформить кредит или ипотеку, и за год ее закрыть. Заодно и кредитную историю прокачать.

 

Нежилое по доходности намного выше. Сужу по ценам на аренду в ресторанной группе. Какие то клетушки дают неплохие суммы аренды, типа кофе с собой или сэндвич, бро

но что по ценам покупки и налогам?

 

Особенно в этом году, да )

 

Вот вы нам и расскажите

 

А, кстати, в договорах ипотеки же прописано, что нельзя сдавать объект залога или нет?
Или никого это в РФ не волнует?

 

А они там остались в наличии? на сайте везде показывает бронь...