i Изменения в Москве, ваше мнение. Том 3.

http://docs.cntd.ru/document/1200095524
Таблица 5.16

 

Ты счас тролишь.
Лужи на дорогах и тротуарах исключительно от криворукости и нарушении проектных решений исполнителями. Проект проходит согласование и в нем указаны какой уклон и куда делать. И если лужа стоит и не уходит, тут не стишками кидаться надо, а признать, что беда в Москве с ливневками и качеством работ по укладке асфальта.
Есть места, где сделано по уму, но большинство мест сделано с нарушением технологии укладки, от того и лужи.

 

Что и? в таблице указаны поперечные уклоны для организации стока воды с проезжей части, а дальше работа ливневки, отвести ее с дороги. Если лужи стоят при таком маленьком по интенсивности дожде, значит не работает ни то ни другое как должно.

 

От куда лужи тогда, если проблем по твоим словам нет?

 

Конечно, это просто пример луж, не более того, коих в Москве после любого дождя, не ступить. На Мясницкой ситуацию так и не исправили с ливневкой и луж после реконструкции стало еще больше.

 

А как тебе авто припаркованные на Мясницкой (на четной стороне )?

 

И что изменилось с тех пор кроме плитки под лужами и ширины этих самых луж. Как прыгали "с кочки на кочку" так и продолжаем. Благо счас бордюры гранитные широкие, проще стало по нему лужи обходить.
Цитата уважаемого тобой блогера:
И помните, лужа - это брак дорожного покрытия. Никаких луж быть не должно, если нормально проектируются дороги и тротуары, если решетки ливнестока расположены в нужных местах, если соблюдается разуклонка, а вода с крыш не льется на тротуары.

 

Алексей, глянь на Мясницкую. Там с одной стороны машины все на тротуаре, с другой на проезжей части. То есть по факту 1 полоса движения, ну максимум 1,5. Это к разговору о заужении проезжей части и расширении тротуаров.
Как это у братьев - злочинна влада.

 

Все видим и плитку криво уложенную и лужи и воду, льющуюся под ноги из водосточных труб.

 

так ты ж сам фотки из прошлой жизни выложил. Ну на примере Мясницкой, чем было лучше?

 

ребята верно шутят про качество асфальта и лужи..у нас все гораздо интересней))
сегодня в лужу вьехал,чуть пломбы не повылетали..сплошные квесты

 

Я в апреле здесь выкладывал свои личные фотографии прогулки по Мясницкой. С тех пор ситуацию не исправили, новых ливневок не появилось.

 

Я же вопрос задал не о том, что сейчас, а о том, чем было лучше раньше)

 

Первое попавшееся по теме!
http://theins.ru/obshestvo/56708
Что касается стоимости самой земли под пятиэтажками и межевания: на 100% можно сказать, что о получении ее доли переселенцы могут позабыть.
После прихода Собянина некоторые придомовые территории удалось приватизировать постепенно. Так или иначе, люди у нас до сих пор не обладают полноценными правами на землю под своими зданиями. С точки зрения чиновников стоимость земли уже капитализирована в квартирах, — ваша квартира стоит 10 млн руб., значит в нее уже заложена территория, на которой стоит дом.
Теоретически у нас даже по текущему проекту закона должно быть выдано жилье в этом или соседних районах. Условно говоря, если мы сносим пятиэтажку на Кутузовском проспекте, то можем выдать, например, какое-нибудь Кунцево, в котором сейчас уже построен дом и не продается, потому что цены — космос. Формально вроде бы ничего не нарушается. Они могут даже дать им больше по площади. А потом построят на Кутузовском коммерческое жилье и продадут его. То есть скидываем неликвид — получаем взамен ликвид.
Теперь вопрос – что он может проиграть? Если твой дом находится в хорошем месте рядом с метро (а, если обратить внимание, очень многие кварталы пятиэтажек размещались рядом со станциями метро), а тебя переселяют на кудыкину гору, но в пределах, скажем, твоего района (а районы у нас большие).

Привожу пример — Обручевский район – здесь есть хрущевки рядом с метро, но есть и масштабные промзоны. Понятно, что в случае переезда ситуация для жильца кардинально меняется, потому что сама близость метро – это плюс 15% к стоимости квартиры. То есть просто на ровном месте можно потерять эти самые 15%. Еще и вид на местную градирню или на местные трубы – и вы теряете еще 10% от стоимости. При таком раскладе даже несмотря на то, что дом у переселенца будет новый, монолитный и хороший – это его не спасет.
Есть статистика переселения из ветхого жилья нулевых годов – расклад примерно 85/10/5. 85% переселившихся счастливы и довольны, более того, я лично знаю людей, которые получили выгоду от переселения – вместо однокомнатной квартиры получали трехкомнатную. 10% говорят, что они не выиграли, и не проиграли. И 5%, даже в этой благоприятной ситуации, все равно считали себя полностью обманутыми и кинутыми администрацией Москвы, и бегали по судам, даже при очень лояльных лужковских правилах. Несомненно, в более жестких собянинских условиях количество проигравших будет значительно больше – я думаю, до 20%, это фактически протестный электорат, о котором начали задумываться власти.

 

Вот продолжение в другом источнике:
http://www.bbc.com/russian/features-39657018

Согласно тексту документа, собственники жилых и нежилых помещений в домах, которые будут включены в план реновации, должны заключить договор о переходе прав собственности. На это им дается 60 дней. А самим москвичам предоставляется несколько вариантов равнозначного жилья, из которых они могут выбрать.

Если договор не будет заключен, то житель сносимого дома будет в судебном порядке лишен прав собственности на имущество, при этом на него будут зарегистрированы права собственности на равнозначимое помещение. Согласно законопроекту, житель пятиэтажки не сможет оспорить в суде лишение его прав собственности. Он может оспорить лишь то, какое жилье ему предоставлено в обмен.

В заключении комитета Госдума по государственному строительству и законодательству поясняется, что собственность, согласно Гражданскому кодексу, могут принудительно изымать для государственных и муниципальных нужд. В комитете уверены, что власти Москвы предлагают ввести в юридическую практику новый вид изъятия имущества, которого раньше в российских законах не было.
Закон не гарантирует предоставления жилья той же стоимости
Законопроект обязывает власти Москвы передать жителям сносимой "хрущевки" в собственность равнозначное жилье. Под равнозначным помещением в законопроекте понимается "благоустроенное жилое помещение", жилая и общая площадь которого не меньше, чем в сносимом доме.

В документе оговаривается, что жилье предоставляется в районе города, где находится сносимый дом, или в районах, прилегающих к нему, но находящихся в том же административном округе. Исключение сделано лишь для Центрального административного округа города, а также для Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского. В них предоставят жилье в пределах округа.

В заключении комитета Госдума по государственному строительству и законодательству предлагается предоставлять гражданам выбор - либо равноценное жилье взамен квартиры или нежилой недвижимости в сносимом доме или денежная компенсация с учетом рыночной стоимости недвижимости.
"О равноценности речи не идет, собственнику придумали равнозначность. Я понимаю жителей Центрального округа, которые с таким возмущением реагируют на то, что происходит", - заявила Хованская, которая также призналась, что живет в пятиэтажке.

Не понятно, как будут голосовать
Собянин заявлял, что это будет сделано через опросы на платформе "Активный гражданин", разработанной мэрией, и в МФЦ. Это же утверждали и главы управ на встречах жителями районов.

В Госдуме критиковали это положение и предлагали провести публичные слушания по сносу каждого дома.

Нет обязательств строить инфраструктуру
Законопроект не обязывает власти создавать в районах, в которых будет снесено жилье, инфраструктуру. Он также дает права властям Москвы выдавать разрешения на строительство даже в случае, если "требуется отступление" от требований технических регламентов.

 

А вот как пытался надуть москвичей Собянин пока не ударили по рукам:

"Законопроект был доработан ко второму чтению. Так, в его первой редакции у властей были права сносить пятиэтажки и «конструктивно аналогичные» дома кварталами, отступать в проектах от пожарных и санитарных требований, а граждане могли оспаривать в судах лишь размер новых квартир, но не законность сноса домов. Кроме того, по документу предполагалось незамедлительное исполнение судебных решений о принудительном выселении из пятиэтажек. Однако уже ко второму чтению Москва лишилась всех судебных и многих других преференций, например, возможности отступать от противопожарных нормативов при строительстве новых домов.

Константин Савин из адвокатской компании «Павлова и партнеры» считает, что закон все равно остался неконституционным из-за попыток перенести схему решения судьбы общего имущества в доме на частную собственность. По его мнению, «логика решения большинством голосов за меньшинство тут недопустима». Кроме того, в президентском совете по правам человека (СПЧ) заявляли, что реализация закона о реновации может привести к «градостроительному и транспортному коллапсу». Правозащитники поясняли, что документ позволяет сносить любые дома «без объективных оснований» и нарушает право частной собственности граждан, поэтому его принятие надо отложить минимум на полгода (см. “Ъ” от 9 июня).

 

Про компенсацию все совсем туманнно, что такое рыночная стоимость и кто ее определит???:
Размер компенсации устанавливается согласно п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, где говорится о «рыночной стоимости» жилья и компенсации «всех убытков», связанных с изъятием квартиры, включая «изменение места проживания».

 

Дискуссия с громкоговорителем))

 

Вот еще нашел, видимо первоисточник:
Уже ни слова о рыночной стоимости, сайт мэрии таких слов не знает

https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/kakoy-poryadok-realizacii-programmi-renovacii/
Возможно ли получить денежную компенсацию взамен квартиры? По какой стоимости будет рассчитана компенсация — рыночной или кадастровой?


Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, вправе на основании письменного заявления получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме. Размер такого возмещения, порядок его предоставления определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности.

Кроме того, правила получения компенсации должны гарантировать соблюдение жилищных прав социально уязвимых категорий граждан — прежде всего несовершеннолетних детей и недееспособных лиц.

 

В чем негатив?
Величину так называемой рыночной стоимости можно узнать:
- продав квартиру на рынке
- заказав профессиональную оценку.

Имел опыт оспаривания кадастровой стоимости.
Производится независимая оценка сертифицированной компанией.
Далее комиссия.
Если комиссия согласна с оценкой - кадастровая стоимость изменяется.
Если нет - суд.
В выделенном написано тоже самое, имхо.

 

Мне тут недавно подруга при встрече - Наш дом включили в реновацию!
Я, почитав эту тему, сразу не поняла радуется она или возмущается и осторожно спросила - Это хорошо или плохо?
В ответ изумленный взгляд и ответ - Разумеется хорошо! Наш дом не должен был попадать под эту программу, но жильцы скоординировались и добились, что бы включили.

Вроде бы они смогут даже докупить лишние метры ( сверх того, что и так увеличится площадь) по цене ниже рыночной..

 

Ну это мнение жильца, оно субъективно, здесь же на форуме идет борьба за правду в чистом виде, без размывающей истину примеси личного )