1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление

к продаже двушка в Хамовниках (фрунзенская, спортивная)

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Biggie_E46, 3 окт 2020.

  1. The Alex

    The Alex Живу я здесь

    В клубе с:
    26 апр 2008
    Сообщения:
    10,997
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  2. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    В клубе с:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,184
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Маями - это для впечатлительных нищуков))
    В Хамовниках есть несколько вполне приличных мест для жизни
    https://www.cian.ru/sale/flat/240721797/
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Тихонов Алексей нравится это.
  3. Biggie_E46

    Biggie_E46 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 сен 2008
    Сообщения:
    127
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Локация дома :rock: нравился ещё на стадии строительства, поликлиника УДП можно сказать во дворе.
    Но там беда с паркингом и грунтовыми водами, как это в будущем скажется никто ответить не может, ну и место где был раньше изотоп тоже заставляет задуматься.
    Тоже и о кварталах можно сказать, когда вспоминаешь, что там было самое грязное производство в цао, хоть там и сняли несколько слоев грунта...

    При этом, в свое время не хватило денег там двушку взять за 15:facepalm:
     
    Потифар нравится это.
  4. Мессер

    Мессер Завсегдатай

    В клубе с:
    21 дек 2008
    Сообщения:
    991
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Может оно и к лучшему..
    Прикинь, каково бы сейчас было. )
     
    Biggie_E46 нравится это.
  5. ФФ

    ФФ Старики-разбойники

    В клубе с:
    25 дек 2008
    Сообщения:
    14,383
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Ты Бибирево не трожь))
    Здесь и школы и магазины и инфраструктура и парк))))))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  6. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    15,800
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну как там по 17 млн очередь на просмотр стоит с чемоданами кэша?
     
  7. Biggie_E46

    Biggie_E46 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 сен 2008
    Сообщения:
    127
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Откуда такие суммы?)) Покупатели на улице дерутся, кто больше предложит)))
    А если серьезно, то есть объект, покупатель и продавец и у кого есть интерес, тот всегда договорится
     
  8. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    15,800
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    интерес очень от суммы зависит , вокруг может быть море с интересом но без бабла ...
     
  9. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    15,800
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    в циан поставили по чем и когда, сколько уже просмотров ?
     
  10. Biggie_E46

    Biggie_E46 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 сен 2008
    Сообщения:
    127
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Этим риэлтор занимается. Там стоит за 20500
     
  11. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,219
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Я сейчас Смотрю такие- 50-70 м в Хамовниках в районе 15-23млн без/с ремонтом. Эта кваоин в избранном на циане оказывается, но смущают окна на проспект, хочется во дворах, а в идеале в каких нибудь ЖСК, ЦКих домах убитую взять, так как в идеале лофт стиль охота. А они в Хамовниках почему-то все на 1 этаже из готовых ((
     
    Biggie_E46 нравится это.
  12. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,219
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Для понимания- старые дома это до какого года и о какой квадратуре речь-100+? Элитные советские смотрели типа совмина у парка Трубецких?
     
  13. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,219
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
  14. Biggie_E46

    Biggie_E46 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 сен 2008
    Сообщения:
    127
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Многих смущает почему-то. Я жил в разных локациях. Если норм окна, то проспект совсем не смущает. Даже наоборот, забивает все бытовые шумы под окнами, иногда какая-нибудь пьянь под окнами ночью во дворе раздражает намного больше, чем монотонный шум от машин.

    P.S. Квартира под бронью. Не прошло и 10 дней. Это к слову о том, кому она нужна.
     
    Фаршмак и Митяй777 нравится это.
  15. 4eXoB

    4eXoB Завсегдатай

    В клубе с:
    20 авг 2017
    Сообщения:
    798
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Там оверпрайс в совминах, притом что людской трафик большой, а тротуары узкие, очень некомфортно у фрунзы.
     
  16. Biggie_E46

    Biggie_E46 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 сен 2008
    Сообщения:
    127
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Не знаю по мне хользунова, Оболенский и несвижский переулки это лучшее расположение в Хамовниках, рядом парк, вся инфраструктура района. И квартиры в этих домах и по метражу и тп не уступают домам цк на гранатном и большой Никитской
     
    Михаил Ф., Upstream и Митяй777 нравится это.
  17. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,219
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ну тем не менее- квартир, выходящих на проспект в бюджете 20 хватает и они дешевле порой аналогичных во дворах в менее престижных домах. я жил на 3 Фрунзенской на дорогу- с хорошими окнами терпимо, но нужно приточку ставить. на 2 этаже все-таки реально слышно те же грузовики и гелики. из плюсов - дом не снесут)))

    при выборе вид на комсомольский или 1 этаж. я бы скорее 1 этаж выбрал типа такого https://www.cian.ru/kupit-kvartiru-moskva-pereulok-pugovishnikov-021924/

    да, народу ходит много, с другой стороны, мы ж на машинах. а в парк с детьми дорогу перешел и усе, магазины, рестораны рядом

    Про цены- там мало предложений в открытой продаже, но я глянул историю продаж по каждому дому, там даже трешки были по 20-25 еще год два назад небольшие. побольше хаты по 40-50. то, ято там фантазеры продают с ремонтом из диких нулевых в стиле главы мафиозного клана в Палермо по 100-1200млн по мне так ни о чем не говорит...

    Мне куда интереснее, какой там спрос на 50-80м, типа можно ли рассматривать как инвестицию (все -таки предложение крайне ограничено) или не рвать зад и взять обычную сталинку в районе фрунзенских улиц... но там цены +- уже нескольк лет, такого рывка, как с дешевыми хатами за 5-10млн за последние 3 года и близко нет.

    вот кстати, реально интересное предложение, кого не смущает комсомольский. Я только не понял пока, как там грамотно перепланировку делать, но наверное, все решаемо
    https://www.cian.ru/sale/flat/239039649/

    вот тут соглашусь - меня прайс и отсутствие предложения пугает в этих домах))) с ликвидностью не очень понятно. в бюджете 70+ понятное дело там конкуренция с современными домами, но вот до 30-40 аналогов по качеству дома, тем более в Хамовниках, думаю, нет. жил в сталинке 54г и в кирпичном времен Хруща там. Совминовские просто другая планета при доплата всего 5-9млн. просто в продаже редко. Пытаюсь понять, какие еще есть хорошие дома советские в Хамовниках? нашел ЖСК МИДа - так понимаю лучше обычных сталинок, есть еще варианты, не знаете? https://www.cian.ru/sale/flat/239976340/

    или ведомственная принадлежность не говорит о повышенном качестве и планировке?
     
  18. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,219
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    а что скажете про Пироговку? там почему-то подешевле хаты, я так понимаю, бывшие коммуналки или в чем причина?
     
  19. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,219
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    и ремонт в стиле успешного азербайджанца из Косино)))
     
  20. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,219
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    и ремонт в стиле успешного азербайджанца из Косино)))
    жесть какая, в Филях ЦК-кие 2-3 есть по 15+-
     
    Kenga1910 нравится это.
  21. Kenga1910

    Kenga1910 Старожил

    В клубе с:
    7 окт 2013
    Сообщения:
    4,348
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Когда покупаешь на ремонт не смотришь, все равно все под себя переделывать.
     
  22. Мессер

    Мессер Завсегдатай

    В клубе с:
    21 дек 2008
    Сообщения:
    991
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Ништяк аргумент.. :facepalm:
    Я в своё время выбрал фасадную сталинку на проспекте Мира только за то, что центр и метро, но все окна смотрят во двор и на Аптекарский огород и слышно только G 63 соседа, когда он приезжает или уезжает.. )
     
  23. Biggie_E46

    Biggie_E46 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 сен 2008
    Сообщения:
    127
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Первый этаж это конечно жесть имхо, нов пугавишниковом можно рассмотреть, там по ощущениям ещё тише чем в переулках на Остоженке)), но ремонт «дизайнерский» очень прям на любителя, даже не знаю на какого)))
    Трешка на втором этаже очень интересное предложение и цена адекватная и по фоткам тоже ничего. Но тут цена складывается из этажа, и расположения окон на мой взгляд. Все-таки там траффик большой и машин и людей, единственный разворот на комсомольском в центр, всегда много машин
     
    Митяй777 нравится это.
  24. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,219
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ну как сказать, смотр какой ремонт. Я вот лофт хочу, поэтому мне выгоднее ибитое и подешевле, а кому евроремнот, классика, то порой ремонт в подарок можно отхватить. я прошлую 2-ку купил с ремонтом на 100кб в подарок, и стиль мне понравился, и сдавалась на ура по 60тр хата, купленная за 10. при этом без ремонта в этом же доме стоила 9, так там еще и планировку было не изменить, как в моей
     
  25. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,219
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    это четыерка 80м))) я бы из нее пытался сделать 3 спальни + кухня-гостиная. но там без торга, поэтому по бюджету, видимо, не пройду. во дворе там Буданова убили. 3 продуктовых в двух шагах, включая Азбуку.
     
    Biggie_E46 нравится это.
  26. Kenga1910

    Kenga1910 Старожил

    В клубе с:
    7 окт 2013
    Сообщения:
    4,348
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Каждый для себя ищет соотношение цена/качество и так во всем
     
    Митяй777 нравится это.
  27. Kenga1910

    Kenga1910 Старожил

    В клубе с:
    7 окт 2013
    Сообщения:
    4,348
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Попадались готовые лофты в центре. На месте промзон. Уже не помню название
     
  28. Biggie_E46

    Biggie_E46 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 сен 2008
    Сообщения:
    127
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Я здесь только свои ощущения озвучил. Так как жил и в этой двушка с окнами на комсомольский и на ленинском с окнами во двор, на Ленинском раздражало больше, в том числе проезжающие ночью единичные g63))
     
    Митяй777 нравится это.
  29. Митяй777

    Митяй777 Старики-разбойники

    В клубе с:
    30 мар 2007
    Сообщения:
    21,219
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    апартаменты? да их полно сейчас, жена требует вернуться обратно в Хамовники))
     
    Biggie_E46 нравится это.
  30. Kenga1910

    Kenga1910 Старожил

    В клубе с:
    7 окт 2013
    Сообщения:
    4,348
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Нет не апарты.
    Супруга права:)
     
    Biggie_E46 нравится это.

Яндекс.Метрика