Какие сталинки самые лучшие?

Нопример на порядок дороже в новых в том месте где хочется.

 

Новострой в цао минимум вдвое-трое дороже.
К тому же отдельные дома очень стратегически расположены около хороших объектов инфраструктуры (метро, школы, парки).

 

100%...

 

Центральная стрела не обвешена лесами, там платформы на лифтах.

У меня тоже красный кирпич.
А это вот сталинка на Гончарной, дом 38 года постройки.

Плюс высокие потолки и шикарные возможности к перепланировкам.
Новостройки слеплены из навоза, два окна на 90 метров, низкие потолки, несущие стены во всех мыслимых и немыслимых местах и прочие прелести "илитного" жилья.
Это Вам не Юрмала с окнами в пол.
зы.Кстати, Юрмала щас по цене ЦАО обогнала.Да?

 

Скажем так, почти сравнялась ))

 

Мне ни в одной сталинке еще силикатный кирпич не встретился. А вот фото высотки на Котельнической , корп А 38 года постройкий, корп Б и В закончили в 53. Квартиры я делала во всех корпусах, силикатного кирпича не было. Может поищу фото и центральной стрелы, где- то было.

 

Все таки в определенное время качество новостроя в центре достигло уровня совершенно недостижимого для сталинок по всем параметрам. Конечно речь не про все дома, но у меня в округе например с удовольствием жил бы на Афанасьевском 28, Колымажный 10. Но чота бюджет с лишним ноликом получается.

 

Можно подробнее раскрыть про качество. Если допустим в сталинке коммуникации поменяли.

 

Были мы в тех новостройках ну есть пара домов с потолками свыше 3,5, но таких домов всего пару знаю. Остальные в лучшем случае 3.0 в грязном состоянии. Все остальное: коммуникации, вентиляция и Тд сделано теми же руками, что и Москва за МКАДом . Даже, когда материалы заложены в проекте хорошие, они где то там в процессе разворовываются. Денег возьмут с лишним нулем, а результат все тот же.

 

Исхо, по мере уменьшения важности (речь о новострое внутри садового):

Дом новый. Срок эксплуатации выше чем у 50- летнего строения.
Монолитные толстые перекрытия из качественного цемента которого в те времена не существовало. В сталинках максимум сборные пустотелые плиты между которыми щели и прочее. А если говорить внутрисадового, так сталинки 30-х годов с деревяшками.
Панорамное остекление в стену.
Централизованная система вентиляции кондиционирования.
Подземный паркинг.
Современные системы противопожарной защиты. Там много чего но поверьте инженерные подходы как небо и земля.
Единообразный стабильный социальный статус проживающих.

 

Нормальная сталинка будет построена из кирпича и оштукатурена. Срок службы такого дома лет 150, а то и больше. Паркинг вот лично я считаю не такой и большой плюс. Мне удобнее возле подъезда поставить и сразу поехать, чем пока спустишься, по пандусу проедешь круги наворачивая.

Социальный статус жильцов вопрос очень спорный. Еще вопрос какого уровня культуры люди будут жить в новострое. Всякое может быть.
У меня вот кондиционеры стоят, включал пару раз. Дом из кирпича, но не сталинка. Летом и так прохладно. Так что кондей не нужен впринципе.

Вместо остекления в пол может быть эркер. Но у сталинок есть один большой плюс это солидный фасад. То есть дом выглядит монументально. А таджикстрой (за исключением Коперника, Лаврушенский 11) выглядит через несколько лет как устаревший айфон.

 

качество еще в составе жильцов
в современном бизнесе средний возраст 30+, это экономически и социально активные люди, с которым легко решать общие вопросы по обслуге дома и т.п., да и просто пообщаться
в сталинках же 50+, пенсы, причем вечно недовольные, истинная причина чего - их время уже ушло
на хрена залезать в депрессивный муравейник в относительно молодом возрасте?

 

Я вот с соседями вообще не общаюсь и не хочу. Поэтому мне ровно, кто там живет. Я не говорю, что все сталинки пригодны для жилья, но есть хорошие дома и места, в которых они расположены, которые мне нравятся. На Таганке и на Тверской. К примеру.

Среди пенсионеров могут быть люди, которые много интересного могут рассказать. Иногда полезно послушать.

 

Я об объективных факторах, насколько кому они нужны это вопрос другой.

 

Паркинг и кондиционирование реально фигня по сравнению с фасадом дома к примеру. Про состав жильцов тоже вопрос дискуссионный. В сталинках нормальных все таки квартиры получали за какие то заслуги, так что интеллект у людей был. Что то может и наследникам передалось да и сейчас там не дешево стоят квартиры так что маргиналы и лимита с пивком себе такую не может позволить.

 

Мне не лень повторить: индивидуальное восприятие нужности, модности тех или иных факторов я в расчет не беру. Насчет наследников категорически не согласен, с фасадом все индивидуально, посмотрите 2 адреса что я выше упоминал, реально интересные дома оба. Меня за советскую власть можно не агитировать, я как раз из тех кто решил сохранять и улучшать наследие и.в.

 

Я тоже за новое. Но только чтобы действительно качественно было сделано. Вот Коперник и Лаврушинский достойные дома и ценник объективен. А не так что прямоугольную коробку силами таджиков поставили из бетона и стекла и готов шедевр.

Раньше реально архитекторы трудились, рисовали, создавали красивый дом. Сейчас отбросы какие то дома делают. Не дом, а коробка убогая. Ну это беда современная отсутствие вкуса.

 

У меня рядом с домом уже какой то каршэринг поселился.. Может продавать машины надо уже)

 

На первом фото дом.

 

На втором шедевр современной архитектуры

 

бред, лично знаю человека который живет в сталинке на ленинском, мягко говоря алкоголик

 

Liniker
почему бы тогда с таким не сравнить?

http://c.heatstaticcontent.ru/static/uploads/posts/112274/b821d3ac92aa81f799814e07bc1019b8.jpeg

 

Так кто ж спорит. Один из не многих нормальных современных домов в Москве. Я ж говорю Коперник, триумф, Лаврушинский

 

Про качество Триумфа можно тоже погуглить, везде есть свои проблемы

Конкретно в нем очень много несуразных планировок, кстати похожих на высотки например линейные трешки по 100-130 метров

 

Как стареет любой дом, мельчает публика, речь не про муниципальные панельки конечно

Алконавтов возможно найти и высотках и на Тверской и на Патриках, в дорогих домах их меньше, чем в сталинках на отшибах и тп

 

А с муниципальными панельками что? Из пепла восстают?

 

Да все нормально по ним, там обычно изначально люмпеналитет проживает, независимо от поколений.

 

ты как-то молчаливо перескочил через один этап позднесоветской архитектуры я конечно же про кирпич газпрома
впрочем по своим убогим потребительским качествам он близок к сталинкам

особенно приятно упиваться величием фасада в -25 на улице, пытаясь очистить лобовое от 15 см снега, прыгая вокруг авто в офисных штиблетах
метелку-то небось и на лето из багажника не выкладываешь?

подземный паркинг с лифтом = устрицы
кто не пробовал ничего слаще морковки, тому не объяснить

зы. кстати, интересно как ДМ решил вопрос с паркингом

 

А у Газпрома были кирпичи? у них как раз монолит, но построенный турками под заказ, а не на продажу, рядом с главным офисом. Там хорошие продуманные планировки.

Еще один неплохой на Островитянова, на границе с парком.

Вааще спорить о сталинках, ЦК и монолитах возможно до уср@чки, что ТС то решает/смотрит по своему запросу?