КП Президент, 9 сот. Поселки для постоянного проживания: Президент, Потапово, Антоновка, Синергия

Всё так, президент также в паре км от потапово, бутово, до коммунарки подальше, но должна быть новая дорога, тогда 5мин

На поле рядом строится южное бунино, недавно анонс был, строят ледовую арену, хоккейные секции, фигурное катание, кружки, 200м от кпп президента

В 1,5 км новая офигенная школа в бунинских лугах и такой же новый детский сад, 3-5 минут на машине, есть тротуар, но идти ребёнку неуютно, есть остановка автобуса, напротив поселка и почти напротив школы. Много секций в другой новой школе в коммунарке, ехать дольше, бывают пробки, минут 15 до коммунарской школы

 

Так в том и дело, что получается дом в городе, кому-то это не нравится, им нужна больше дача, чтобы глухо было, подальше от города, а здесь предложение для тех, кому нужен городской дом, те все как на даче, большой дом, участок, парковка, можно гулять по территории, асфальт, освещение, площадки, лес, деревья и тд. И при этом выйти пешком (в случае с президентом в южное бунино, там коммерция на 1эт) за овощами, в пекарню, кафешки, вкусвилл. Там и школу с садом построят, но миц тугодум, это небыстро, но уже есть отличная школа новая и детсад в бунинских. Чем не подходит? Глобус, гиперы, мега, леруа, 10-15мин ехать, город короче самый настоящий, метро аж 3 ветки разных будет и 4 станции, не пешком, но 5-10мин, хотя и пару КИ можно прогуляться))))

 

Покупайте)))
Смотрите внимательно документы, ну и ещё нюансы)
Очистные поселка по границе, уклон, деревья старые под спил, малозастроенная часть поселка, деревня или снт за забором со всеми прелестями, в ней кстати газа нет, как думаете чем они топят зимой дома? Мало? Неликвид

А ведь итоговые затраты на дом с отделкой одинаковые, в общей смете дома эти 3млн растворятся
Вообще не конкурент)

 

У продаваемый участок граничит с лесом, тоже мало соседей

 

Если интересуют детали, то в циане все есть, можете уточнить

Перспектива точно есть, с учётом развития района, метро, инфры

Может когда-то и будет 2млн за сотку) нормальный ценник, надо на общий бюджет дома смотреть, 9 сот вполне нормальный размер, если гнаться за сотками, из этого добра ещё можно выбрать, но бюджет улетает

 

Платежи небольшие, за 9 соток около 8 тр

Кто-то хотел участок побольше? Есть такой, 16 соток за 16млн https://www.cian.ru/sale/suburban/243090692/ длинный и узкий, в целом норм

Знакомый снял с продажи, выгребли все нормальные варианты, с нормальными документами и расположением
Синергия 1200+ за сотку
Антоновка 1500+ на большие участки
Потапово 2000+
Президент, ориентир на ближайшее время 1500 за небольшие

 

Для тех, кто восхищался недостроем из 90х в 600 метров, можно посмотреть, что из него слепил под продажу, типа с ремонтом)) в ценник 38млн)) https://www.cian.ru/sale/suburban/242431426/

Никакая разница в 4сотки в площади участка не компенсирует убожество и внешнее, и внутреннее, и в отделке этого дома

 

"покупка" громко сказано
Если речь про участок, то будете на "птичьих правах", будет аренда на ДОЛЮ в большом участке земли всего посёлка, потом, может быть позволят оформить свой участок в аренду индивидуально, а при счастливом стечении обстоятельств то и даже собственность))
Про коммуналку нужно узнавать подробно, какая стоимость обслуживания, говорят под 40тр в месяц, хотя нам год назад называли всего 5тр

 

Жесть какая, интересно в чем там реальная проблема, судя по комментариям, народ не успел оформить собственность на уже построенные дома
Строили без рнс?
Снесенные дома разбросаны по всему посёлку, не в одном месте, значит это не какой-то конкретный кусок зачем-то понадобился, а проблема в документах
Нафига нужно связываться с такими поселками как потапово из-за земли, если прям за забором дешёвая муть из снт и деревень, выкупай, сноси и строй

 

Рядом с Президентом строится южное бунино, там строится сад и через пару лет будет школа. Достраивают ледовую арену для детей. Тоже будет как город. Подальше, но примерно также. Земля у посёлка и у всех жителей в собственности. Ценник за сотку в 2 раза дешевле чем в потапово, нет мелкой нарезки по 5-6 соток

 

До ольховой на машине минут 7-10

 

Там очень много продано в 2020, сейчас межевание идёт, из заброшенных остались 5 огромных домов. Остальные или проданы, или уже переделан, или достраиваются. Тут выше выкладывали дом за 19 недостроенный, все забрали за 22+, один вроде остался
Земля по 1300-1400 за сотку

 

По вашей логике антоновка тоже по ляму должна стоить, ан нет, по 2+ и в продаже ничего нет, только большие
Из антоновки только ехать и до метро там никак не дойти, вообще
До любой инфры ехать, вообще до любой
В президенте отлично уходят небольшие участки 10-15сот, цена выше - цена реальных сделок, у моего знакомого забрали
Мы сами взяли там другой участок
Посёлок на 70% заселен, когда достроятся все начатые стройки и новые участки, которые в процессе межевания, то будет 85%
Вот этот остаток в 15% и есть эти огромные недострои, у них площадь гигантская
Вы шутите наверное, инфра вся в 1км в бунинских сейчас и в перспективе прям за забором)) а когда будет нормальная дорога до метро пешком, то ценник как в потапово по 2000+ за сотку

 

Скоро излишек сетей закончится, вот тогда и поделить на мелкие не получится, как в антоновке

Через 1,5-2года как городской посёлок будет, многие достроят, свободной земли не останется, за забором школа, сад, магазины, инфра