КП Президент, 9 сот. Поселки для постоянного проживания: Президент, Потапово, Антоновка, Синергия

В Потапово там сейчас жескачь, многие кто там начал строиться до конца не понимали нюансов. На счет разрешения на строительство то ЖСК Альфа как арендатор может выступать в качестве застройщика, и подавать разрешение на строительство. С таунхаусами они же так и делали вроде.

 

Наш первый дом был на участке 8.5 соток. Дом + гараж. Сейчас живем в тауне, тут 2.5 сотки свободных. Для нас идеально именно поменьше участок) но чтобы именно дом.

 

Так там межевания даже нет? Нет там участков, как они подают уведомление? Ведь надо приложить обязательно кадастровый номер участка для уведомления? Но я потом уже не стала разбираться, раз юрист сказал нам не вариант. Хотя не спорю, мне там очень понравилось.

 

Из Президента в Певчее? Это же совсем не одного класса поселки или в Президенте все так плохо?

 

Звучит конечно хорошо, но вот что на деле будет неизвестно, очень много случаев, когда сад во дворе есть, а мест нет т.к. вашу очередь передвинули в конец списка из-за детей более достойных, работников силовых структур например.
А по поводу качества образования и контингента школ в новостройках особенно на окраинах уже легенды ходят. Думаю если вы можете себе позволить дом за 50 млн., то вас не очень устроит что в классе вашего чада больше половины одноклассников по русски не говорят...

 

А в чем плюсы тауна перед коттеджем для вас? Вроде соседи слева, справа, сзади, только сверху нет, но за это дверь входная прямо с улицы открывается, где всякие разные ходят и парковка под окнами.

 

Никаких плюсов. Просто мы не смогли купить коттедж в том месте, где у нас сейчас таун находится, он прямо в городе, а дом был 30 км от города. То, что вы описываете это квадрохаус, у нас таун боковой с собственным участком. Все нормально, но вот теперь меняем город искали долго, мне пока нравится. Про садик знаю все, что очередь и все дела, там, где мы сейчас живем абсолютно точно такая же ситуация. А школы ездили смотрели, меня устраивает контингент) в 338 школу из президента детки ходят))) никаких страшилок не рассказывают.

 

Боковой Таун согласен вполне норм, тотже дуплекс по сути, а про страшилки о школе это я о той, которую ещё не построили в новом микрорайоне - там контенгент будет тот ещё.

 

Больше всего мне потапово понравилось. Но мы не стали рисковать. А так там сразу и школу и садик с покупкой обещают) но опять же в президенте есть ощущение такого... лес там, сосны, птички поют, лесной ведь посёлок, уютнее там, как по мне. Это чисто моë мнение. Тоже смущают долгострои, но опять же есть в посёлке жизнь) сейчас активно несколько строек ведутся, думаю всë хорошо будет. Аналогов в этом направлении мы не нашли. Искали почти год)

 

Так получилось, что я поучаствовал в этой сделке, какое совпадение ))

 

в президенте ощущение давно брошенного посёлка, жилых домов мизер, единой архитектуры нет, дороги разбиты, тротуаров нет, поселковой инфраструктуры нет

 

в потапово тоже нет единой архитектуры и веет старостью) тротуары и обновление площадки вроде на повестке собрания в этом году. А что лучше в этом направлении с документами нормальными? Мы купили ещё участок в Бунин парке для родителей) та же проблема с дорогами, площадки нет, но практически все построились, но капец как тесно там. Здесь как раз подкупает, что дома огромные на участках) народу точно меньше. Все доброжелательные, к диалогу готовые, это важно, в трёх поселках жили, это редкость. Деревья есть рядом. Может я себя уговариваю, но мне пока всë очень нравится. Я даже не знаю, где лучше цена/ качество.

 

За 2020 год они очень хорошо продали, теперь стройки пошли) надеюсь с соседями и площадку сделаем, вот на счëт тротуаров не знаю, а площадку точно надо обновить. Электричество, газ, вроде всë без проблем, сейчас ту получаем, без всяких сюрпризов вроде. Тут снегопады были, так в президенте собственный трактор есть) вдруг жители ещё подтянулся, не так плохо всë у нас, присоединяйтесь) быстрее заселим посëлок)))

 

взносы то сколько в месяц?

 

Зависит от соток, на 10 соток 7.800 в месяц.

 

Какие поселки считаете хорошими в бюджете до 2 млн. за сотку?

 

А вы именно землю ищите? Нам понравился Юрьев сад. Но там тауны. Но в целом там понравилось.

 

Спасибо. Тоже на тауны засматривался, но что-то приличное по деньгам на уровне хорошего отдельного дома выходит. И как представлю что обо мне подумают соседи, когда я с сабвуфером да хорошими колоночками захочу боевичок посмотреть или музыку погромче накрутить, сразу понимаю почему нужно доплачивать за отсутствие соседей за стенкой.

 

Ох уж эти сказочки, ох уж эти сказочники...(с)

 

а собственный трактор в поселке это необычно? У нас их несколько) в эти снегопады рабочие с утра и до вечера работали по расчистке дорог.
Президент вроде небольшой поселок, емнип, а взносы ежемесячные достаточно малы....там сколько домов сейчас?

 

Для меня да, трактор собственный. Это ж место нужно, чтобы его обслуживать и чтобы он стоял. Сравнивая с теми поселками где мы жили и живем, элементарно негде это делать. Я не знаю сколько сейчас домов, на карте Росреестра наверное можно прикинуть. Это просто к тому, что пишут, что посёлок заброшенный. Но чистят дороги своевременно, мусор вывозят, вроде все в пределах нормы.

 

Желаю найти то, что ищите. Мы за год поисков поняли, что участков больше не становится. Их становится только меньше. Поэтому решили взять. Новых поселков так близко к городу уже не будет, а старые застраиваются и уже только вторичку брать, в которой редко бывает что всë устраивает.

 

В целом Президент - поселок неплохой для тех, кому нужно близко к городу, потому что по факту город уже вокруг. Судя по количеству дорогих домов на продаже, самая обеспеченная публика оттуда эвакуируется - наверное связано как раз с трендом на мелкую нарезку и наплывом соседей с бюджетом до 50 млн. на круг, т.е. за вычетом 15млн. за 10 соток остальные 35 идут на бюджетный ландшафт отложенный на потом, бюджетную отделку с экономией на инженерии и невнятную архитектуру по типовым проектам из 00-х.

Итого через 5 - 10 лет свободные участки застроют непонятно чем, долларовые миллионеры разбегутся продав свои 1000-метровые резиденции с хорошим дисконтом лицам из южных республик с большими семьями, тротуаров так и не будет ни внутри посёлка, ни за шлагбаумом т.к. кризис и скидываться не захотят, будет каждые выходные стоять шашлычный смрад и все внутри поселковые дороги будут заставлены брошенными машинами многочисленных гостей, а резиденты крайних участников будут ещё и уворачиваться от прилетающих бутылок с балконов вплотную стоящих 25-этажек... Жить конечно можно, но нужно отдавать себе отчёт в том, что в будущем вероятен сценарий и собственной эвакуации куда-то в Антоновку или ещё подальше...

 

Как у вас в Потапово обстановочка после дня ковшей и слухов о возвращении в город? Не вы случайно продавали недавно смежные участки у границы с речкой?

 

Меня не интересует, почему продают дома соседи) может потому, что надоело содержать 1000 метров и 90 соток)))? Не рассматриваете такой вариант? Про южные семьи, они уже есть)))) про эвакуацию - если только к морю, без школ, садиков и развивашек уже)))) а около антоновки его не найти. Да, нам именно формат городского дома нужен и именно дом. Ни Таун, ни дуплекс, ни супер квартира с домом не сравнится, на мой взгляд.

 

Нормальный поселок у вас, просто контенгент немного будет отличаться от первоначально задуманного, но тоже не эконом)
Я и сам присматриваюсь, но пока осторожно.
Выбор отдельного дома понимаю)

 

Подскажите, а вы на циане смотрите объявления или где? Там вроде всего два участка висят, есть где - то ещё? Вот участок который продавали в теме, он был нормальный, не знаю, почему так долго висел)

 

не знаю даже как в Потапово обстановочка после дня ковшей, я там не живу.
Также случайно не я недавно продавала смежные участки у границы с речкой.
Вы если так много здесь читаете, то делайте это внимательнее)

 

да вполне нормальный поселок, каждый же выбирает для себя.
Кому-то нравится такой формат жилья - когда вокруг частных домов близко новостройки, кому-то нравится чтобы вокруг лес был... но инфраструктура также рядом.