Куплю готовый дом в МО

зачем тебе ставить остальные?

зачем столько домов?

 

Удовольствие человек получает что ты(без сарказма)
Ты вот диски на порш ставил
На 7-ку небось так и не решился, лень небось

 

20 лапти на 7 поставил, все нарядно

 

А что в нем тянет на 9? коробка без облицовки, цена по себестоимости 3 млн.+газ)

 

планировку бы глянуть

 

Возьми коробок спичек, далее как не складывай - примерно одно получится

 

https://www.facebook.com/100001590772212/posts/3079561468773515/?d=n

Вот может по концепции подходит

 

Да хрен его знает что будет дальше по жизни, пока есть возможность - буду детям сарайки ставить. Нужны будут - отлично, нет - тоже не плохо, хоть что-то осязаемое будет у меня.
И мне кажется реально - я получаю от этого удовольствие, но когда бригады нормальные.

 

Здесь я поспорить могу, но вроде раньше выкладывал арифметику.
Коробка - может и тянет на 3, но еще есть окна, фундамент (только эти 2 пункта обошлись в 1 млн), сам участок - бесплатно? Ладно - не буду педалировать, каждый для себя видит, что ему надо. Себестоимость этого дома с участком на данный момент - примерно 6 млн. И потихоньку растет, потому как что-то все равно делается.
Если занимаетесь строительством и знаете ценники за бетонные работы, за кладку блоков на пену, за устройство кровли - думаю не сложно будет подсчитать: блоков ушло 180 м3, бетон м300-м350 - суммарно вместе с фундаментом - порядка 90 м3, кровля - 168 м2.
Ну и сами блоки можно посчитать с бетоном и кровлей - легко.
Пример - D400 Бонолит из Купавны (как я брал) стоит на данный момент от 3900 руб/м3 = 180 м3 х 3900 = 702 тыс без доставки и разгрузки. 6 машин по 12 тыс + разгрузка машины манипулятором - 20 тыс с машины = еще 120 тыс. Итого - 820 тыс только блоки на месте. Я не беру работу тех, кто разгружал - это еще на все надо накинуть 15 тыс.
Бетон - 90 кубов по 4150 с доставкой (цены разные были в момент строительства - ну усредненно) - 373500 руб. 2 раза заказывал бетононасос по 18+20 тыс за смену и 2 раза брали кран и лили с колокола (благо он у меня есть) по 12500 за смену = 25 тыс. Итого бетон - 436500 руб.
Арматура для фундамента, перекрытий и армирования - 12 тонн (примерно) по 42 тыс за тонну - еще 504 тыс без доставки. Т.е. впрямую приближаемся к 2 млн только на материале для фундамента и стен. А еще доски на стропила и обрешетку (посмотрите сколько будет стоить лиственница 200х50 на стропила, 200х200 на мауэрлат), аренда опалубки, специальные опоры под арматуру в перекрытиях, пенополистерол на фундамент (который один обошелся под 100-ку с двух сторон в 2 слоя 5-ки), специальные распорки пластиковые для фундамента (на одном из фото есть).
Сколько стоит отлить бетонную лестницу шириной 125 см каждый пролет, с переходной площадкой? Если за металлокаркас просят от 60 тыс?
И это я еще раз повторю - без кровли, утепления, стоимости работ.

 

коллеги,
простите, что вмешиваюсь - а окружение у этого объекта такое же как и объект?

 

На сколько актуальная инфа? На циане и у застроя этот дом 17. 5 млн

 

не знаю, расстрою я тебя или нет, но твоим детям твои сарайки точно не понадобятся ... если только не нужны прям щас в формате «папуля, построй-ка мне домик быстренько вот тута, буду рядом с тобой и с мамкой жить» ... в этом смысле с квартирой то тяжело угадать, какая будет актуальна и удобна через 5-10 лет, а про дом уж подавно ... да и не будут совсем молодые жить за городом ... так что лучше самому не обманываться

я бы лучше кешем один такой дом отложил для детей ...

 

Было у меня уже такое, не один такой дом лежал в Мастер банке...
С тем, что не понадобятся - отчасти согласен. Ну и ладно

 

Еще хуже...

 

есть смысл потратить время/силы на поиск надежного банка

а на сэкономленные с женой в Катар/Дубай осенью после снятия карантина ...

 

Согласен. Не знаю ни одной семьи где дети живут рядом с родителями. Ну кроме форбсов.
Да и пока дети подрастут тенденции изменятся сто раз. Может будут в стеклянных домах уже жить.

 

Почти соседи, ходим пешком через поле в ваши края на родник.
А строители у вас какие то постоянные или находите под конкретные работы?

 

В цене недвижимости все индивидуально. Кто то за место готов переплатить и ему не важно какой дом. Он может его снести или перестроить только ради того, чтобы жить в этой местности. Продавец может продавать дом и участок в несколько раз дешевле, потому что срочно нужны деньги или не хочется долго продавать.
Кто то будет продавать дом, учитывая затраты на постройку: стоимость земли, коммуникаций, строительных материалов, работы.

 

я в шоке конечно, продавать дом, по себестоимости, с сомнительной планировкой. Да еще с желанием травертина на ляма три. Это несбыточные мечты, так и будет стоять эта коробка без отделки. И наивность что то строить или покупать для детей. Хочешь добро сделать, помоги с первоночальным взносом, если уж прям нужна лишняя недвижка. Одно дело если надо активы на детей переписывать.

Основное, зарывать в загородку это самое то, в условиях кризиса в недострои или участки. Которые не в уникальных местах.

Я согласен про дома в провинциях, это актуально, там старый фонд, в городах особой инфраструктуры нет. Плюс возможность жить в черте города. Но там тоже будут нюансы, как орущие собаки.

Еще раз повторюсь, покупка дома после кого то, это хуже машины бу. Мало того, что износ инженерных систем, кровли, да всего может быть. Так еще это сродни покупки 10 местного авто для 3 х человек, с 3 мя колесами. Мягкой крышей без заднего стекла, и маленькими окнами фортачками. Зато на 22 дисках, фарами с кристалами сваровски и золотыми ручками дверей.

 

Это делали конкретные строители, которые у знакомых делали не один объект

 

Рад, что смог вас шокировать!!!
У каждого свои мысли и свои предпочтения...

 

Не похоже, что это ваш третий построенный дом.
Когда не первый дом (или квартира), изначально думают как построенное можно будет сдать или продать.
Себе дом не строю, зная что вложенное не отбить, если только не строить из говна и палок. Или не урвать недорого хороший участок для дома недалеко от Москвы.

 

Не внимательно читающим - уже готовы взять в аренду за 55 тыс при условии работающих коммуникаций и сделанной внутрянки, даже отделка снаружи не нужна...

 

Это из серии если бы бабушка была дедушкой.
Пока на карантине, есть интерес знакомых, когда достроите дом, нафиг не нужен будет.
Вливаний еще предстоит минимум на 2 млн в эту коробку, чтобы жить можно было.

 

в 2016 я смотрел этот дом за 12
с тех пор его покрасили только и окна воткнули

она настолько неудачная, что вместо 12ти за этот я за те же 12 поставил то что мне нужно, но 2 года потерял)

не исключаю что там внутри что-то сделали
и газ воткнули (это 1 млнр)
но полгода назад цена была в полтора раза ниже

 

Согласно вашего совета мне что теперь - самоубиться? Или доплатить вам, предлагая забесплатно забрать эту коробку унылого дизайна?
Напоминает байку про то, что книги не читал, но осуждаю... Сначала постройте, пообщайтесь, доделайте, потом рассказывайте.
Такой дом большинству здесь - не нужен, чуть другие доходы. А реалии чуть другие, 95 % людей при возможности купить такой дом по цене 2-ки среднего города МО - готовы это сделать, но при условии наличия коммуникаций.
В одном вы правы - в него еще 2-3 млн надо закинуть, что-б это был комфортный дом для проживания. Меня это не страшит... А что с ним буду делать дальше - разберусь, я-ж написал - меня это не парит...

 

Т.е. в том поселке газ стоит 1 млн? Это для того сарайки 130 м2 и стоимостью 9 млн надо будет еще 1 млн потратить на газ?

 

Там дом больше 300 метров...https://www.cian.ru/sale/suburban/226477024/

 

Я подумал про другой - что на Киевке

 

Он на киевке)