Лесной участок от 15 соток Киевка не далее 25 км

И ни слова про шпору))

 

Зато сейчас зашибись с десятками тысяч недостроенных или пустых коробок в подмосковье)))
Тупо по причине, что там дикая инфоаструктурная недоразвитость

 

Читал подробный отчет, как чувак строил дом в Германии - куча фоток, описание работ + итоговая смета - если кому интересно, могу выложить ссылку
Цитата из его постов (четырехлетней давности):

На постройку отдельного дома необходимо минимум 400м². Нам посчастливилось купить участок под Штутгартом размером 404м², который продавал сам город. Нормальная, рыночная цена в этом месте 550€/м². Город продавал участки по 450€ и спрос на них на порядок превышал предложение. Для того, чтобы учавствовать в конкурсе на покупку земли, нобходимо было: иметь детей (чем больше - тем лучше) и уже проживать в этом городе. На 22 участка, которые были выставлены на продажу, было более 200 претендентов, выполнявших необходимые условия. Точно не знаю, как потом проходил отбор (возможно просто тянули случайный номер), но мы попали в число счастливчиков и получили один из самых лучших участков под номером 13.

...Итак, начнем по порядку. Для того, чтобы подключиться к горсети, водоканалу и теплосети необходимо было выкопать небольшую траншею перед домом. Все коммуникации были уже давно подведены к участку, оставалось только подключиться к ним и провести в дом. Как правило, в Германии, участки под застройку, продают уже с подведенными к ним коммуникациями.

Тут надо заметить, что теплосеть для Германии - дело довольно необычное. Как правило частные дома отапливаются локально - в каждом доме, в подвале стоит своя отопительная система, работающая на мазуте (если установка старая), на газе или пеллетах. У нас была построена центральная мини-котельная, работающая на газе и обслуживающая только наш небольшой район (в настоящий момент около 30 домов, в перспективе 45-50). Такой вид отопления намного эффективнее. КПД таких мини-котелен 80-90%, в некоторых случаях даже около 100%.

В итоге имеем сотка земли в городе со всеми сетями - 55 000 евро, участок земли в 4 сотки как у автора - 2 млн евро 220 тысяч, спасибо Паше за внимательность. Зато инфраструктурно развито ))
В условных поселках их цены не знаю, но думаю, что существенно ниже

 

404*550=222.200
А не 2млн

По остальному такая же достоверность?

 

Кстати дом чуваку, который строил архитектор по его проекту, обошелся примерно в 550 кЕвро. На материалах не кроил, к примеру за окна отдал 65 кЕвро

 

Сорян, мой косяк - он сумму за весь участок не приводил, а я лишний нолик вбил. Еще подумал, что сильно дофига получается, но проверять не стал

 

Ну и нормально, че, а здесь 30 млн за говно на лопате в снт хотят

 

Здоровый домяо ))) Щас придет эксперт и скажет, что 3 этажа - это жестоко (с)

 

А это для себя или бизнес для дробления на квартиры? Что то площадь дома в 1,2 тыс. квадратов без участка выглядит несколько великовато для частного проживания не в элитном сегменте. А в элитном без участка как то не комильфо. Или я как то неправильно прочитал (в немецком не силён)?

 

Не, дом общей площадью примерно 35 квадратов + гараж на две машины. Здесь была интерактивная 3d модель - я не проверял, смотрел только фотки готового дома.
Вот цоколь

 

Ну там внутри все, как любят эксперты, - изящные лестницы, роскошные окна, патио на плоской крыше... даже есть сквозная труба для сброса вниз в постирочную грязного белья ))

 

Ты нолик теперь забыл ))) Все же 350 квадратов

 

Ну да, сегодня у меня с нулями что-то не то...

 

Куда из этих роскошных окон смотреть-то, на соседские роскошные окна? )

 

Я хз, у меня нет привычки подолгу стоять у окна и что-то рассматривать ))) пойду запишусь к психологу

 

гетто для роботов

 

Какой-то бизнес-парк. )

 

Ну и тем не менее: налицо адекватность цен локации, площади, качеству строительства (даже по организации видно), плюс работа у них ой какая дорогая

 

всё как АндрюхаЦыфры любит: однородная социальная среда, единый архитектурный стиль, отсутствие заборов, дружное коммьюнити, продуманная инфраструктура, тишина-покой-безопасность ...

ну дык и Киа тоже адекватная по всем параметрам тачка

 

Киа это понятно. У нас аналогичный уровень цен будет в 30 км от города, без инфраструктуры толком, и постороено будет один хер чумазыми криворукими, потому что в этой стране спи..дить почётнее чем заработать)

 

Дом же 1200 квадратов



UG - цоколь 288
EG - первый 335
гараж - 112
и так далее.

Стоимость работ - 152 тысячи
Гонорар архитектора и прочих проектантов - 70 тыс

ПС
Понятно чему хозяин дома неимоверно радуется. Он по цене примерно 70-80 метровой квартиры отгрохал домище. у него средняя цена метра 500 евро, а не 5-10 тысяч.

 

Про качество строительства не надо, больное... в следующий раз сам прорабить пойду - заколебался играть в анекдот "что за п...сы-то вам предыдущий этап работ выполняли?"
Как мне в первый большой ремонт штукатур сказала - "вам стены визуально ровно или по уровню?" ))

 

Автор отчета утверждает, что 350 )))
Я не готов за всеми пересматривать, но в смете написать "Kosten Uber kubatur" и около буковки "м" стоит троечка, а не двоечка )))

 

Понял. Подслеповат.
350 тоже хорошо.

 

Ну не стоит молиться на качество немецкого строительства, там не шибко то лучше наших.
Была тут на форуме эпопея у флорыэльф с квартирой и мокрыми стенами в новеньком доме в гермашке.

 

за пол миллиона в депрессивном пригороде ))

 

Я хз про ФлоруЭльф - там вроде дом был не сильно новый, но лично много лет проработал в небоскребе, который строили Хойслер и Хохтиф (немцы) вместе с турками (хз кто). За 23 года ничего не отвалилось; косметические ремонты понятное дело были.
Единственный известный мне косяк - по одному короткому стояку накосячили с вентиляцией, его регулярно на протяжении 10 лет раз в полгода пытались устранить, но это видимо была ошибка проектирования

 

Подождите, я записываю: "треш", "харевни", "обоссанные СНТ", "гетто для роботов", "депрессивный пригород", "говно на лопате в снт".. Огонь!

 

Я про то, что оно скорее всего прогнозируемое за предлагаемые деньги

 

внимательнее: у автора было не обсосанные снт, а обоссанные снт ... всего то одну букву поменять, а как сильно меняется смысл, согласись?