Мысли о рантье

У нас свой путь.

 

И Бенджамин Грэхем "Разумный инвестор"

 

Нее, "Богатый папа, бедный папа" - философская книжка, многим начинающим рантье открывает глаза. )) Учит например тратить деньги на приобретение активов (то что будет приносить доход) а не делать расходы. Скажем тот же пример Why-Notа где он советуем всем исключительно летать на бизннес классе. Кийосаки утверждает что это как раз мышление "бедного" человека. )) Такой человек может быть даже хорошо зарабатывает, скажем работает с большим окладом, но с таким мышлением у него в основном нет свободных денег и он зачастую в долгах, в кредитах, и он не станет "богатым" человеком пока не изменит свой подход. По Кийосаки человек же который мыслит категорией активов, не потратил бы деньги на такую ерунду как бизнес класс и вместо этого использовал бы их для пробретения новых активов. Немного упрощенный пересказ. ))

 

Это крайне упрощенный пересказ....)
Чтобы не сказать "выхолощенный"...)

Сейчас придет Никита, который конечно тоже читал, и даст отповедь.

 

Cегодня(cейчас),к примеру...:GILD=+2.33%% NFLX=+3.04 TSLA=+2.9
Депозиты...

 

Насчет управлять из Москвы. В Лондоне все делается через местных агентов недвижимости, которые берут приблизительно 10% от суммы ренты. К слову редко кто сейчас сдает без агента, также включая местных. Те кто снимают квартиру реального лендлорда даже никогда и в глаза не видят (оплата по банковскому переводу агенту). Плюс за дополнительные 5% от ренты агент также может взять на себя "управление" недвижимостью, т.е. скажем что то сломалась в квартире или кран потек - кто будет этим заниматься? Управляющий.

 

Ну точек зрения много и они разные
Не стоит думать, что практически все ярдовые дятьки, которые летают прайветджетам, нихрена не смыслыт в жизни и в покупке активов)

Но если перелеты бизнесом явлЮтся значительной тратой в бюджете семьи, то соглашусь узкопленочным, это недвльновидно

 

Дим)
Еще как бывает - я видел неск. раз - человек тратит условно(!!!) на билеты в биз. Ему незаметно. Потом жизнь меняется - берет на эконом и с грустью вспоминает: "Зачем я тарил биз?"...)
Из того что достоверно, видел с часами, машинами, камнями супруге. Ну и наверное с отдыхами тоже.
Может яп про это?)

 

Ну,заметим,ярдовые дядьки летают джетами,в частности,из соображений безопасности и экономии драгоценного биологического времени.
К биз/эконом не относится?

 

В 95% случаев данные книги - собрание тривиальных вещей в красивой оболочке.

То, что вкладывать в "активы" (то, что приносит деньги) выгоднее, чем в "пассивы" (то, что поглощает денежный поток; все по классификации Кийосаки), так это ослу понятно. Только на вопрос "Жить то когда?" никто не отвечает. В какой точке наступает равновесие "объем потребления = финансовая деградация"?

 

Плюс это у них это из налогов вычитается так как бизнес расходы.

 

Парни, возвращаясь к теме 20 однушек, которую все раскритиковали, мол бетон не нужен, денег мало приносит по отношению к стоимости самого бетона и т.д. .......я вот подумал, а что, под бетон этой недвижимости нельзя что ли получить кредиты под коммерческую деятельность, если вдруг рантье захочет заняться каким либо бизнесом?
Неужели квартиры не будут являться ликвидным залогом под получение кредитов, вот скажите мне, кто в теме?

 

Вот поэтому настоящему рантье нужны Хобби!
Это не потребление,а обретение доп.точки равновесия...

 

Конечно будут,но с каким дисконтом?

 

Не поверишь но для многих это откровение.

 

Расскажите, с каким - например квартира стоит по рынку 7 млн, на какую сумму дадут кредит?

ПыСы насколько я понимаю, без залогов сейчас вообще кредиты не дают.....у всех предприятия заложены полностью (и по несколько раз бывает)

 

Тигр, ну ты чего...
Человек, который закладывает бетон, чтобы с головой окунуться в биз, определенно не является и не стремится стать рантье...)

 

Я думаю,что это сильно зависит от банка,ваших там отношений и т.п.
Навскидку-50%,если не меньше.Опыта нет-информация...непроверенная.

 

И определенно не прочь насстаться с залогом)))

 

Стёп, я пытаюсь найти ещё один плюс обдадания недвижимостью, если таковой есть.....пришло в голову, имеешь много квартир, всегда есть возможность получить кредитование, не так разве?

 

"Не знаю" пишется короче))))

 

Правы.Это не мой опыт.Но думаю,что ошибся не сильно.

 

Я считаю след образом
Если еще молод, развитие не останавливается, веришь в себя и свои силы - не надо лишать себя радостей дизни, потом будешь жалеть
А если, грубо говоря, 45 лет, перспектив никаких, движение уже не ждешь, то конечно надо по узкопленочному жить, чтоб через 10 лет не было мучитльно больно

 

Все зависит от дохода
Если он понТный и стабильный это одна сумма, если нет, то могут вообще ничего не дать, нахер им еще один висяк, только юристам работа и ноль выхлопа

 

Если кредитование на пропой - тогда ты рантье....)

 

Ну да,я так и написал:какой банк,как стоишь....согласен.А если у тебя там Друг....Это азбука.И цифра дисконта соотв.варьируется.

 

Все очень индивидуально конечно. Зависит от предпочтений индивида. Скажем на том же примере бизнес класса, если уж совсем невстерпеж летать экономом - тогда да нужно одназначно покупать бизнес. Но некоторым в принципе пофиг как летать, тогда зачем платить больше? В конце концов деньги зарабатыватся для того чтобы их тратить. Но когда деньги - это также орудие производства, тогда нужно умело балансировать, ненужные траты одназначно излишни. Для бизнеса растовщика например это даже более показателеньно. ))

 

Касательно этой темы - согласен)))

А касательно покупки недвтжки, по моему я нашёл плюс)