На ПМЖ за город. Плюсы и минусы

Ты точно давно на рубле?
Конечно спасибо Царю, летать стал и реже в центр катается, но как только плохая погода и оф мероприятие все перекрывают, пусть и не так часто теперь. Платник будет выходом доехать до сити, его не будут перекрывать.
Про СерБор ничего не скажу, не имею
Опыта))

 

я пропустил. а что за платник? от МКАД до Сити? та из Раздоров на него еще попасть надо.

 

Какие прекрасные варианты. Особенно первый. Придумал же кто такое.

 

Ща в привозе был.
Думал не осталось уже такого. Бородач на ролсе и человек 10 охраны на 2-х крузаках

 

Вокруг мечети на минской таких вагон.

 

10 это не много

 

Через рублевский проезд есть выезд на платник, спасибо нашему губернатору))
Район раздоры и барвихи становятся лучше и лучше, что транспортной доступностью, что инфраструктурой

 

У нас со стороны кузьминок нет таких персонажей, тем и нравится местность

 

угу, таксу установили в память об изначальном тарифе платки, по которому дублер рублевки тогда получил название сторублевка

 

Я потерялся, а в какой теме сегодня CBDO разрывает? Заранее спасибо!)

 

Дружище, ты только не обижайся

но ты понимаешь в русской бане ровно столько же сколько и Рома ван

ты попарился много где, подобрал себе комфортный режим и теперь называешь только его настоящей русской баней

это как только моя мама варит правильный борщ все остальное суп с капустой

нет такого понятия как настоящая баня, и нет правильных параметров 60 на 60 или других, потому как еще сто лет назад грамонтость была 10% думаешь в каждой парной висел термометр? печка с жадеита и пар 400 градусов))


По теме у меня уже много лет баня на участке, каждую пятницу без пропусков(кроме форсмажора) там собираемся с друзьями, играем карты, парисмся и отдыхаем, кто с алкоголем кто с чаем
не представляю даже себе как это в пятницу без бани

 

Я так понял, ты себя доком считаешь в банном деле.
Я фотки своей бани постил неоднократно в разных темах.
Покажи свою. Реально, интересно.

 

если ты так понял, то ты не понял))

доком себя не считаю, считаю ошибочной тенденцию называть какую то баню русской, а все другие нет
причем это все идет с одного двух форумов, кто то намалял статейку и все повторяют, как и ты за ними

баню свою не фоткал как то специально, это не важно

давай так, если есть где то документ исторический, а не статейка на форумхаус с роликом на ютубе с теплым дедушкой с бородой, который рассуждает как деды держали влажность 60 мокрым лаптем
типо домостоя, например дворянин какой 18-го века строил себе по книжке, где описаны температуры и влажноть, что бы камень обязательно жадеит

сниму шляпу и признаю, что у тебя русская баня, а у меня какое нибудь оскорбительное "суховоздушка"

а пока форумбаниголовного мозга скорее

 

поздоровался с тобой?

 

После выходок Чебургена с нашими там теперь боятся здороваться даже)

 

А там опять, что-то строят?!
Помню, как лет 15 назад, там затеяли строительство галереи над Люблинской. Это был феерический пи...ц на несколько лет!

 

Устное замечание ему оформи от командования бк

 

Он когда ко мне на точку входит - у меня колени трясутся, потом через секунду догоняю что это Гена)) так что я воздержусь))

 

у нас тут хозяин как то робко намекнул о возможной продаже дома, который снимаем 5 лет уже.
вот вопрос: как строить диалог? теоретически мы рассматриваем вариант его выкупа.
но ценник наверное великоват.
как вообще оценить дом постройки 17 лет назад? по цене земли? по цене аренды? сколько годовых аренд тогда?
по аналогам очень сложно. разброс от 40 до 240 млн.

несколько сосдей продалиь в ближайшие пару лет. дома под снос.
то есть дом в таком виде в каком он есть сейчас, с серьезными деньгами кто то купит только под снос. я бы теоретически подшаманил и пожил....

 

Имхо только в случае острой необходимости бабла, например при переезде на ПМЖ, может состояться взаимовыгодная сделка. Иначе вряд-ли совпадут желания сторон, т к объективных критериев для оценки старого дома особо нет

 

те ты как бы жалуешься или что ?
надо набраться смелости и спросить у хозяина Скока он хочет )))
ну как минимум - потом сюда фотки и конфа тебе его оценит до копейки

 

тут какая история. хозяин человек овсем не бедный. сам он в этом доме жить не будет. он его купил, не строил. но продать за те деньги не сможет точно - покупал в 2012-м что ли. с Аренды нашей он точно не живет. скоорее так на карманные расходы и само содержание дома.

 

жалуюсь конечно - все что плюс минус нравится в округе начинается от 70 млн. с хозяином я поговорю, уточню его хотелки. возьму паузу. это все понятно.

 

сейчас цены выросли - 3 года назад мой знакомый взял в гринфилде шикарный дом за лям

 

Ну кстати, если будет трезвая позиция, что лучше кэш в кармане чем виртуальная сумма в харевне - тоже может срастется

 

3-6% годовых ему дает аренда
при 6% продажа не имеет смысла
сливать начинают если доходность приближается к 3%

 

6 чистыми? т.е 16,6 годовых аренд.... это близко к стоимости земли.
за 15 я бы наверное начал думать.

 

но тут же вопрос от какйо цены он считает свою доходность. если от долларовой цены, которую он заплатил при покупке то конечно он в глубоком минусе. или я не так рассуждаю?

 

Грязными

Это конечно все в среднем по больнице. Ситуации то разные у людей бывают.

 

yу ты еще не забить вилку аренды подставить
ибо если считать доходности от 3 до 6, при варианте аренды от, к примеру 5-10 тд в месяц (вилка вполне реальная за соседние дома), то итоговая цифра может различаться в 4 раза в ваших пониманиях)