Недвижимость Москвы и МО 2015-2030... Ну и про понтЫ, конечно...

Брать вторичку сейчас под 14%, это бред какой то.
4% на новостройку будет скорее всего только на период строительства.

 

На новострой ипотека в среднем 7-8 %. Инфа от человека из продаж ФСК Лидер. На вторичку повыше. Вот и вся разница. Многое от заёмщика зависит.

 

Какой шанс, что купив квартиру в новом доме бизнес-класса все соседи сделают ремонт с дизайнером, а не опираясь на собственные фантазии?
Смотрю на циане во многих недавно построенных домах люди сделали ремонты, которые уже 20 лет назад были не актуальны. Вроде квартира стоит прилично, а ремонт и мебель дешевые. Владельцы не потянули нормальный ремонт?

 

я продавал недавно квартиру, прямо перед карантином. В марте был всплеск спроса, много просмотров, продал по рынку в жк бизнес-класса и не торгуясь по сути.

 

В принципе пофиг конечно. Но с другой стороны если народ начнёт в нормальном доме мебель из Шатуры ставить, то со временем и дом превратится в армянский комфорт класс. По многим ремонтам это видно. Дом вроде недавно построили, а уже уставший. Посмотришь что сдают и продают, так проще новое взять ибо объект явно переоценен. Ладно если дом и планировка концептуально нормально сделаны и локация хорошая.
С соседями у меня всегда было нормально. Везёт наверное.

 

еще одним ипотечником-горемыкой больше будет?

 

Откуда такая уверенность если ты не видел ни мебель ни соседей?

 

и тебя тут никто не видел, но уверенность откуда-то есть)

 

Уверенность в чем?
Тут у Паши стереотип, что у меня все нищие живут и пожилые. По факту разговаривал с соседкой из квартиры напротив - Паша ей в отцы годится)) Ей около 40)) Ей отец квартиру купил и она тупо 15 лет стояла. В ней никто не жил и ее не сдавали. Считай 30 млн лежали и не приносили доход. Оказывается у них много недвижимости и отель в Сочи. А у кого то стереотип. Баба кстати позитивная и воспитанная. С Сибири.

 

Из.

С. если только вы вместе оттуда приехали и ты об этом)
))

 

многие покупали квартиру два года назад совсем по другим ценам, а на то что мебель из икеи и техника самсунг пофигу, работает она точно так же как мале, а мебель из массива это на 40 лет-столько жить они не планируют

 

под провинциала косит надеется что соседка растает и чич променяет постылое кресло клерчилы в гоструктуре на романтику управления отелем в КК

 

ВАще конечно это очень заманчиво, и жена сибирячка и еще жить в собственном отеле в КК)

 

В теме туризм начитался как управляют отелями в Крыму. Нет там романтики. Гемор сплошной.

 

Да русский язык сложный, при этом правильно к примеру говорить с Камчатки и с Урала.

 

Сейчас получается за кэш есть смысл только вторичку брать, новострой в цене ставка заложена ?

 

Получается так. Думается мне это временный перегрев всё же. Уже часто на первоначальный взнос ипотеки люди берут потребительский кредит. А вот на вторичке еще можно найти интересные варианты, тем более имея кэш.

 

честно говоря смотрю вторичку и адекватных вариантов очень мало,
понимаю тех, кто берёт первичку; с другой стороны, адекватных вариантов по первичке тоже особо нет , всё в промзонах у жд строят . Я про недорогое в Мск

 

Вариантов в Москве каких угодно хвататет. Вот только денег у покупателей на свои хотелки не хватает)

 

Я как то опрос не проводил. Москва вообще город, состоящий в основном из приехавших, которые могут быть не хуже коренных москвичей, а то и лучше. Но дело вообще не в этом.
Если уж прям хочется с настоящими москвичами жить это нужно потомков дворян искать)). Я думаю их не много в Москве осталось и живут они наверное где-то в центре.
Разговор о другом. Насколько актуален дом будет, его фасад и отделка общих зон. Лет через 15-20. Сейчас уже многие дома уставшие, которым лет 10. Все из-за дешёвых отделочных материалов. Сейчас также может быть. На картинке все красиво, а сделано дёшево. Сити вон весь облезлый)

 

так и есть
любой дом становится старым очень быстро
поэтому смотреть не "картинку", а на факты которые не изменить никак

Локация в плане района и места (чтоб потом перед глазами не выросло 20 небоскребов)
Высота потолков
Наличие паркинга подземного
Отделка мест общественного пользования
Инфраструктура внутренняя и внешняя
Транспортная доступность

 

только нафиг его никто не покупает этот паркинг
продала квартиру в Московском, а паркинг никто не хочет брать, но позиция типа нифг покупать ибо улица есть, и чатике дома ночью пишут -бегите машины эвакуируют.
как говорится можно вывезти из деревни... но деревню никак