Недвижимость Москвы и МО 2015-2030... Ну и про понтЫ, конечно...

Ни в офз ни в депо рублевом , тело не умножается на 2 за 12 лет владения + 60% доходности еще

 

Я поступал как советовал Форбс у которого более 1 млн м2 в собственности … у любой недвижки есть всего 3 основных параметра стоимости - локация , локация и локация в любом крупном мегаполисе мира - центр наиболее защищенный актив и кризисы он держит наиболее эффективно)

 

Это все понятно, если объекты условно равные. Какой кризис сейчас может лучше выдержать старый фонд в сравнении с новым жк, с подземным паркингом и современной планировкой, находящимся просто не «в жопе»

 

Я покупаю исключительно под посутку чтоб сразу отдать в управление челу, у которого примерно 50 хат , а это очень немного улиц в самом центре и эти условные гнилухи хорошо себя показывают в виде сохранения капитала даже в $… главное входить в правильные моменты

 

Таких «посуточный управляющих» в Москве не более 10 чел наверно именно чтоб самый центр , а так на окраине кто работает наверно дофига

 

МЫ уже поняли, что за 20 лет твой миллион баксов принес тебе 60% годовых

 

12 лет ) и не лимон , в физ.Голде 70% за 10 лет

 

Мама Ро - куча аппаратов в центре. 11тр сутки площадь по 35-40м2.
Сейчас такие апартаменты в нормальных местах стоят по 18-25млн. Уборка, текущий ремонт, расходники, налоги и прочее, математика достаточно грустная.

 

Кинь плиз контакт в лс. Пришлю бутылку если что.

А если не кинешь, то пришлю кувалду

 

Клал, я и в бетоне и в депо и в аренде

 

Щенок твой управляшка , у моего больше ста, и он в юзао не самый большой, так что про топ 10 это для телочек сказки

 

Это все не достижения , а примитив чистый для нассыкомых - тупо чтоб не просрать свои копейки … если б знать заранее все бы в физ.мет и в тайгу бы зарыл … ))

 

Короче: не хвастайся, да не обосран будешь (с)

 

миллиардер, покупающий стул на авито (с)
холст, масло
москва, 2022

 

Для того что бы что то искать надо понимать критерии для поиска
Как по мне то за садовым все не очень и класть туда много денег - глупость
Имхо конено
Зы как и покупать с ремонтом - крайне странное развлечение особенно для личных нужд , проще и быстрее построить то что именно тебе надо , благо выбор сейчас жилья огромный в тч премиальненького

 

Где ты тут увидел «хвастаться» )) я же не купил Теслы или Эпл на низах и не гнул пальцы что Х10 сделал )) каждый видит в постах в меру своей ущербности )) я лишь пишу факт : камень лишь позволил удержать 1:1 ценник в $ и давал 5% в год)) это абсолютно примитивные вложения для нассыкомых как раз.

 

Ты хочешь услышать от меня ещё более обидные слова? Их есть у меня, но пока предлагаю остановиться на том, что ты селфмейдмен, на сникерсах поднявший денег для покупки ваучеров, которые потом сменял на МММ, которые потом удачно продал и купил «пеналы под сдачу».
Так тебе легче? ))

 

ваще не так))) ммм и пеналы никак не связаны...

 

странно что лично сам а не через помощника. А так ну сейчас параллельный импорт санкции все дела. Человеку может срочно надо именно такое.дом купил у себастьяна а стульев нема в нем. Или те что есть не устраивают. Вот и крутиться как может

 

Ты думаешь, что мы ещё недостаточно осведомлены о твоей жизни и нам нужно подробнее раскрыть этапы славного пути?

 

В жизни сантехника-энтомолога нет никаких славных путей… обычная рутина - забилась канализация - вызывают…

 

Отсасываешь?

 

Ты каждое утро так у зеркала спрашиваешь )) тут постеснялся бы

 

Настоящий сантехник, да ещё энтомолог, должен же понимать, что назначение любой трубы - чтобы по ней свободно текло)) трубопроводы финансовой системы не исключение, деньги должны постоянно двигаться, и если одна-две лишние квартиры у индивида ещё можно принять за накипь которой можно пренебречь, то несколько "пеналов" - это серьезный такой засор в трубе)) а что, с засорами, делают?))

 

Вы покупкой-продажей старых вещей занимаетесь?
Беседка деревянная не нужна 1969 года? Из хорошего, теперь уже настоящего брашированного, бревна толщиной 25-30 см. Нижние венцы, фундамент, стропильная балка и столб - дубовые. Всё оригинал, только гвозди кровельные 2018 года. Одна сторона глухая, три открытые. В жару - прохладу и свежесть держит идеально, в дождь ничего не барабанит/стучит, слышно как капля с листочка дерева в 10 метрах падает. Скамья широкая, спится отлично, когда душной летней ночью после барбекю супруга в дом не пускает. Незаменимая в семейной и загородной жизни вещь. Отдам дорого, ваш саморазбор, ваш самовывоз, ворота на участок дистанционно сам открою))

 

Сжечь не предлагали?! Красиво будет

 

Там Майбах проедет, если водителя прислать, с экспертом?

 

Разбить! Пол литру!!
Да я тебя ….

 

Ахинею не пиши )) это обычные микроинвестиции… мало того они помогают НАШЕЙ фин.системе существенно лучше работать, чем если бы за периметр в акции вывести.