Недвижимость Москвы и МО 2015-2030... Ну и про понтЫ, конечно...

муж еще не навалял за такую тягу?

 

глазами район мне очень не понравился

 

не хочется про сорта шутить, но Вавилова объективно лучше всем кроме готовности

 

чем он крут? хоть один плюс против котлована в сити?

 

Речь о новостройках в том районе, поэтому с Сити никто не сравнивал. Но если хочешь сравнить, то могу назвать как минимум три плюса:
1) квартиры, а не апарты (со всеми другими вытекающими из этого плюсами);
2) цена;
3) архитектура (проект выглядит интереснее, чем существующие башни в Сити, но это субъективно).

 

Местом объективно хуже (кроме близости к Нескучному) и отсутствием территории.

 

А дайте ссылку в лс, мне для статистики своей ибо еще халупа одна нужна на юз

 

За пять честных и чистых гап - конечно. Никто о жилье даже и не вспомнит!

 

Можно ссылку на квартиру?

 

Нет)

 

дом прям у ТТК, прям уж таки всем.

чем-то на вандер парк похож, но стоит дороже. а учитывая сроки строительства - ощутимо дороже.

мде. я бы понял хотя бы с увеличением площади ощутимым переехать, но меняться на такую же квартиру по сути, еще и отвалить за это несколько млн, это нечто.
или же все-таки есть какие-то скрытые нюансы, типа дом не нравится.

не проще и дешевле родителей поближе переселить иначе?))

 

По поводу до, если отдать учиться в рудн на физмат или инж. То пешочком до учебы, удобно, можно на тачку не тратиться)

По поводу торга, есть 2 типа покупателей, одни знают, что хотят, они, если им все подходит, торгуются минимально
Второй тип, им пофиг вообще где и что, лишь бы скинули процентов 30
Количественно имхо их 50/50

Район шаболовки надо потратить пару часов, прокатиться на машине везде, пешком походить, посмотреть, крайне спорное место имхо

Из плюсов все говорят про нескучный сад. Просто больше особо не о чем там говорить....
Но надо подумать, сколько раз туда ходишь, и так ли важна его доступность в 20 минут пешком

 

Еще из плюсов хорошая транспортная доступность и Даниловский рынок. Ну и Алмаз реконструируют через 2 года (не факт при этом, что из этого что-то путное получится, но все же).

По поводу 20 минут пешком - я туда (как и на работу) весной/летом на велике регулярно езжу. И бегаю там же. Удобно, в общем. И стоит все это относительно вменяемых денег.

Так-то я в Хамовниках лучше бы жил, но пока не вижу приемлемого для себя там проекта. Может быть Абсолют в Лужниках (если вообще будет) будет неплохим.

 

Ну на рынок пешком не пойдешь, поэтому его близость относительное преимущество
Кинотеатр тоже не такое часто посещаемое место
Вот если нужен парк, то да, это ощутимое, согласен
Тркнспортная доступность, да, неплохая, не идеальная, но неплохая

 

сейчас по адекватной цене купить сложно. я нашел одну неплохую квартиру, готов брать без торга. они мне "у нас альтернатива мы посмотрим варианты, через две недели дадим ответ" посмотрели, говорят "нам до нужного варианта немного не хватает, вы нам доплатите или нам деньги искать?" послал искать денег. то ли люди увидев реального покупателя с деньгами, решили накинуть, то ли действительно не хватает. не поймешь.

 

а мне там нравилось, правда лет на 10 моложе был р-н с отличной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, и достаточно спокойный, без адских муравейников и толкотни.

 

Я иногда туда просто поесть хожу - необязательно за продуктами

 

Это читали? Что думаете?

Цены на недвижимость, как и практически на любой другой товар, определяются балансом спроса и предложения. И если со спросом все более-менее ясно: пока экономика не перейдет к устойчивому росту, платёжеспособность покупателей на рынке недвижимости будет оставлять желать много лучшего, то предложение пока растет вопреки макроэкономическим трендам. Если так будет продолжаться и дальше, цены на жилье в московском регионе к 2021 г. могут снизиться на 30-40%, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/39607.html

 

Никто не знает, что там и как будет дальше со всем.....но если исходить из сегодняшних реалий и допустить, что течение 4-х лет ничего особо не поменяется в лучшую сторону - то падение цен на 30-40% выглядит вполне обоснованным, я с этим согласен.

 

могут снизиться, могут не снизиться ... аналитики ))))

 

В том и дело, что уже становится понятным, что ничего в лучшую сторону особо не изменится у нас в стране в ближайшие годы. Может быть также или хуже.

НО роста не будет ближайшие 5 лет, от этого и грущу.

 

чертовщина началась?

 

Прислали предложение по Нескучному Хоум Спа

обещают в середине 2019 сдать

как вам?

 

позор конечно
почем за метр просят?

 

Это там летающая тарелка припарковалась? В 19 году произойдёт контакт?

 

Вкратце

63 этаж / 150кв.м(4-х комн.) - 63мио
41 этаж / 143кв.м(4-х комн.) - 41мио
29 этаж / 134кв.м(4-х комн.) - 35мио

45 этаж / 133кв.м(3-х комн.) - 45мио

29 этаж / 56кв.м(1-х комн.) - 14,5мио
25 этаж / 51кв.м(1-х комн.) - 12,8мио
10 этаж / 51кв.м(1-х комн.) - 11,4мио

 

у меня такое ощущение, что цены снизятся на всякое говно и в говнорайонах, а в норм местах или останется на месте или наоборот вырастет

 

Имхо, стремно брать, пока процентов 80 не будет готово. Место плохое, проект интересный.

 

Нет успеют они до 19 сдать такую махину. Да и ценник завышен сильно. Смысла нет брать

 

Может кто знает или сталкивался: в проектной декларации на апарты Березовой аллее, в разделе "комнатность" указано, помимо стандартных: 1 / 2 / 1с (студии), ещё и обозначение "пг" и "нп". Если с нп все вроде ясно - это видимо нежилое помещение, то пг - это помещение горничной? Или что? И чем это отличается от обычных апартаментов? В сосе, т.е. выписке егрн, ведь будет указано только "нежилое помещение" или еще и детализация: коммерческая/торговая/апартамент?/вот это помещение горничной? И какой статус/ограничения у такого помещения? Видимо в случае возможного перевода апартов в квартиры у этого ПГ шансов, даже в случае прохождения по нормам инсоляции, на перевод нет?