Недвижимость Москвы и МО 2015-2030... Ну и про понтЫ, конечно...

В московском народ дикий. лучше уж в переделкино

 

Если кто помнит идеи Новой Москвы как раз и были такие. И где они эти идеи? С той поры всю НМ и МО застроили в чистом поле муровейниками и Работы там в радиусе 10 км не было и не предвидится.

 

Абсолютное заблуждение. Более того Ясенево и по сей день таким в плане утромбованности не является.
Так же всё же надо учесть что при первоначальном заселении района в советское время был изначально другой контингент. Это не Текстильщики, не Люблино, не Выхино вообще ни разу. Проживала там преимущественно низкоранговая интеллигенция - учителя, работники НИИ, молодые преподы вузов,а так же жители снесённых на их месте деревень. Часто бываю проездом - один из самых удачных спальников Москвы что в прочем отражено и на цене старого жилого фонда.

Был последний раз в Московском в 2011 году. Тогда ещё там было построено куда меньше чем сейчас. Был ближе к ночи - все дворы завалены автомобилями, проезды всё валом - да плотно.
На счёт Жулебино же, тут дело вот в чём , там может застройка менее плотная , но перенаселённость возможно кучней, полно на сдачу, экология востока намного хуже Московского.
Так вот метро - провели метро в Жулебино - это градостроительная ошибка. Маршрутки,пробки,неудобство - это элемент сдерживания избыточного пассажиропотока и мотивация к занятости локально. Открывается три станции - раньше то что частично отвозил электрон, а особо отважные на перекладных до выхино сейчас автоматически создаёт в час пик подземные пробки, на основных центральных станциях куда в худшем виде чем в прошлом.
Не предлагаю противотанковым рвом окопать МКАД, но заведение веток в эти огромные поля с 25 этажными башнями создают больший коллапс и являются стимулом прыгнуть в вагон и гнать в центр. При этом надо отметить что пробок от этого меньше не ставнотся точно.

 

да всё верно. Это ошибка в первую очередь транспортная. Если улучшать условия приезда в город - то в него будут с большей радостью ехать.
Пока кроме каких то локальных логистических центров,аэропорта, Румянцево и лицам занятыми ремонтными работами и отделкой квартир в Нью Москве делать вообщем то и нечего.
Причина та же ошибка - кроме 25 этажных башен ничего не строят.

 

Ну может не 5, а 4-ре не помню. Те теперь там ещё хуже?

 

В таких р-нах мигрантов обычно много тк много сдаётся и стоит дешевле чем в границах мкад. Как с этим в московском интересно? Хотя в коммунарке должно быть больше фудсити рядом + мельница прям анклав.

 

Что можете сказать насчёт Группы компаний "Основа", это бывший Мортон, насколько известно большинство людей перешло оттуда.
Родственники рассматривают небольшую квартиру в подмосковье, начинал дом строить Мортон, потом стройка заморозилась, сейчас активно продолжается этой ГК "основа".
Не хотелось бы попасть на долгострой.

Ps вроде, был в этой ветке человек, который в личку готов был подсказать насчёт многих застройщиков и новостроек Москвы и МО?

 

Захожу на irn, в рублях снижение стоимости среднего метра. А есть еще инфляция.
В USD , почему тогда в нем, а не в eur или биткоинах?

 

Вчера зашел на циан по своим вопросам - вторичка заметно просела, очень ощутимо мне кажется, или три года стоит в цене (что по факту потери). Все свежие сданные проекты или строящиеся - нет. Там или рост, или в ноль. На мой взгляд, связано все с актуальностью проекта. Проекты условно 10 летней+- давности и свежак - кардинально отличаются по духу. И по цене. Морально устаревает жилье очень быстро.

 

1) никого с деньгами не интересует старый жилой фонд, совсем, даже 10 летний, потому что строился людьми без мозгов, за редким исключением.
2) смотреть среднюю температуру по больнице можно только в качестве развлечения, средняя квартира в России это гетто-дно, в западном мире социальные районы для нищих и те приличнее выглядят.
3) мое сообщение начиналось со слов "адекватный бизнес монолит", это значит двор без помоек, подземный паркинг на лифте, потолки 3м+, хорошие входные группы итд.

 

Справедливо, но отчасти, существует не так мало зарубежных районов ( а у нас домов) которым по 20-50 лет, при этом они актуальны и отлично выглядят, жилье в них не дешевеет. Если вы возьмете 7ку БМВ Е65 2002 года выпуска, она окажется не менее, а может и более технологична, чем Тойота Камри 2017 года например. Так бывает.


СССР, особенно поздний, стремился обеспечить своих граждан максимально доступным и убогим жильем, архитектура и красота делалась штучно и для показухи. Россия первые годы жизни продолжала тренд, что-то меняться, в единичных экземплярах, начало только к 2005 году примерно. В 2017 же году, ПИК строит панельное жилье, которое наконец хоть как-то стало походить на жилье для небогатых людей, а не клоповники для скота. Любая Варшавка 141 или Кростовские проекты это уже что-то вменяемое, по сравнению даже с улучшенными панелями аля 3 микрорайон Московского с Красногорском и всей этой сранью

 

Для примера, Миракс парку - 11 лет как и Триумф Паласу. Врятли кто назовет их сегодня плохими домами, цена на них следует за курсом доллара +-. Но то, что делали в массовом сегменте, все эти панельные гетто, за это нужно расстреливать без суда, у этого нет цены вообще просто это еще не все поняли

 

И да, если вы хотите оставить ребёнку панельку в новой Москве и дачку в КП «колхозные поля, я у мамы архитектор» - вы идиот, продавайте это говно, пока за него вообще кто-то платит, купите лучше действительно биткоинов и токенов на приличном исо, вам внатуре спасибо скажут, они так не обесценятся.

Пс. Если вы сейчас захотели купить биткоинов - вы трижды идиот. Покупать надо тогда, когда все окружающие от одной мысли о такой покупке блевать начинают. Далеко ходить не надо, можно вспомнить 2015 год, пока одни молча выходили из валюты, покупая ру недвигу, весь форум рыгал от таких идей. Тогда метр нормального монолита брался за 2500-3000$, сейчас он стоит 4500-6000$

 

Можно новое наименование вводить для некоторых районов Москвы - социальные районы для нищих

 

Отличные планировки у кроста) ну а плотность застройки (когда рядом с высоченными домами втыкают 50-этажный небоскрёб) - сильно выше чем в пойме или московском



Покупка таких квартир - сродни покупке недорогих машин, которые в рекламе всегда показывают только снаружи - ну типи экстерьер важен, а внутри понятное дело какаха.

 

Черняховский 19, на ваш взгляд соответствует адекватному монолиту? Не следите за проектом? Там трехи 79 кв м от 15 млн сейчас, планирую брать к маю, на сколько изменится цена к этому времени?

 

Это сообщение хотел процитировать

 

не мой день вот актуальное сообщение

 

лучезарный опять начитался варламова, пытается транслировать нам

когда уже до одувана и его сопедиков-хипстеров дойдёт, что за два ляма можно получить только двушку в муравейнике.
ни дом в снт, ни сраный таун на задворках бутово не по карману простым рабочим посонам.
битки вместо жилья берут те, кто или пару долларов от бюджета на пивас отщипнул и теперь диванный майнер.
или Обладатель, для которого это игрушка.

 

у меня вполне обычный чувачок вложил вполне чувствительные для него (тачки у него нет например) 10к$ в биткоин когда он было по 6000 $ и надеется дождаться когда будет по 100 000$.

 

Для таких как ты строят доходное, социальное жильё, потому что за всю свою никчемную жизнь ты не заработаешь и половины на подобие нормального. Радуйся, что пока размножаться не запретили.

 

Нет. У Пика два адекватных бизнес монолита, Вандер и Вавилова, остальное приличный и не очень эконом.

 

Они без балконов

 

Они с террасами. Балкон удел эконома.

 

Скажи это галсу с его достоянием

А террасы замумукаешься чистить зимой от снега

И где супруга будет белье после стирки сушить? В искусственной сушилке за 100-200 т.р?

 

Толсто, только дикари бельё на балконах сушат при цене стриралки с сушкой в полтиник)

 

Нормальное в смысле? Половину будки без участка в сраной щербинке?
Это путь бородатых смузи мальчиков. Не мой.

Хатка на загородном шоссе вполне устраивает.