Недвижимость Москвы и МО 2015-2030... Ну и про понтЫ, конечно...

Это сколько процентов загруженность в год заложена?

 

Примерно 80%. На Букинге удобно, что можно контролировать заселяемость, ранее бронирование и прочее.
Будет гибкая цена, посуточно дороже, от 7 суток скидка ))) Конечно это все "по воде написано". Может так получится, что квартира сдастся экспату на долгий срок.

 

в обсуждении про качество\локация надеюсь не забанят за циановскую ссылку
с женой не можем для себя решить пешком на работу но в старенький дом или на метро но в посвежее.
https://www.cian.ru/sale/flat/166931867/ вот мне приглянулась сердцу. в доме кап ремонт и подьезд внутри выглядит прилично , есть парковка и пешком до работы.но требует более серьезного ремона
или вот эта https://www.cian.ru/sale/flat/179588507/ до работы метро, дом посвежее ,но там так много домов ,и мне кажется с парковкой все плохо,подьезд уссан и неприятен.если вас не затруднит ,как более опытные люди в данном вопросе скажите что нибудь по первому варианту. всегда приятно тут почитать взвешенные доводы.

 

Вопрос, что на первом этаже. Риски появления там нежданного аппарата МРТ или ресторана...

 

По первому варианту, надо учитывать, что стоит газовая колонка. Не знаю насколько Вам критичен данный факт.

 

Тут между двумя вариантами расстояние 3 км. Я бы скорее всего выбрал более новый дом, тем более это не панелька, а монолит-кирпич. Планировка хорошая, два балкона. То что усан, это наверно совпадение было ))) УК сменить, нормальных консьержей посадить, камеры развесить. Выбирать вам!!!
ЗЫ бегать до работы тоже полезно )))

 

... в городе порядок навести.
... в стране "прибраться".
Это в планах на будущий год )))

 

Квартира на Новорогожской стоит подозрительно дешево .

 

мне кажется для аренды сейчас ВАО наиболее интересен, так как цена метра ниже и дефицит хороших квартир в аренду.

 

по опыту коллег - бери хатку в красноярске, возможно даже две - там сейчас локальный арендный бум.

 

От эт заслал так заслал...

 

Вот передумает Дерипаска центральный офис туда тащить и накроется локальный бум.

 

он не может передумать - царю слово дал перед боярами.

 

Нюансы появились.
Царь слово взял, царь и отдать может.

 

царь его подставил сильно канеш, но процесс начат.

за пятюню в моменте в ярске можно две двушки взять и однушку на сдачу.

 

Экспату это таджику?)

 

новорогожская говорят что ниже 11,5 не готовы разговаривать а вот сыромятническая можно орентироваться на 10.5, разницы как раз в икея ремонт

 

Сербу скорее, а может и турку )))
Кстати, сдаю квартиру семье киргизов, всегда платят в срок.

 

Да ладно. Это что за районы такие?
Может зелена роща или крастэц?
Или там цена упала настолько?
Еслиф че:
За 4,7 бывшая жена слила двушку в Академе пару лет назад.

 

в пн с коллегами словлюсь уточню.

я свою однушку под сдачу в мск взял, сижу теперь реновацию жду.

 

у нас в соседнем дворе домик растет что то типа п44т,по этажу в два дня , как я понимаю как раз под реновацию окужающих его пятин.выглядит приятно

 

на крымской ещё не начали, а так хотелось бы двушку по льготной цене вымутить.

 

я конечно может не шарю, но смысл тесниться вдвоем на 33м2, когда есть 12 лямов? чисто чтобы на дорогу до работы и обратно тратить на полчаса в день меньше времени?
если еще вдруг личиноса забабахаете, вообще грустно станет на такой площади.

это, судя по всему, муниципальный дом. там тоже бывают упоротые жители, и отсутствие шумоизоляции при укладке стяжки.

 

просто как я посмотрел в рамках ттк на трешку то не особо разбежишся ,а двушки они все примерно одиноковые кмк.да и 12кк в рамках ттк это прям , не то что зашел в квартиру увидел и влюбился

 

Самая большая ошибка все мерить по себе. Говоря про МО, я не имел ввиду Саларьево парк и прочее.

 

Мы не про себя сейчас, а про рынок. Открой циан, включи режим карты, поставь аренду и новостройки. Удивишься, что ставка от цао до окраин мало отличается и зависит больше от дома. А если пытаться пересчитывать на стоимость метра, то совсем абсурд выйдет, когда квартиры ценой по 50 млн, сдаются за 120тр, как Шуваловский например.

 

Все верно, ВАО, ЮАО, как ни парадоксально. Квартир и домов нормальных вообще нет, если смотреть аренду/рост стоимости то смысла больше чем в ЗАО. Главное с сегментом не ошибаться.

 

Тут надо конкретно обсуждать. За МКАДом одни пустыри вокруг и делать нечего. Да и не безопасно. Опять же трать много времени на дорогу.

 

Опять пошел субъективизм
Я им про доходность от стоимости, они мне о том, как жить сами там не хотят, ппц

 

фактор метро же замкад аренду поддерживает?
в бутово бунинские луга+еще что-то строят напротив метро например
какое-то токио ближе к мкад
солнцево съезд сегодня мимо проезжал, что-то строят прям у мкад, там есть метро или в планах?
это юг, вроде соотношение затрат к аренде получше как сказано выше.
но мне кто-то сказал там какую-то параллельную дорогу мкаду планируют посреди бутово пустить, не понял где и правда ли это.