Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Жень, как только в ролике появляется представитель застройщика, то начинается сильный запах монетизации канала и голимая реклама.

 

В личку написал..

 

После просмотра ролика анекдот вспомнился:

Работодатель (Р) и Претендент (П):
Р - В своем резюме вы написали, что знаете следующие языки и технологии
программирования: Basic (TB, QB, VB, VBA, VB.NET ) C (C and C++ for Unix, FreeBSD, QNX), C++, VC++, C++.NET, C#, в идеале знаете ассемблеры следующих процессоров I-4004 - IP4, Amiga: (ну и тут список на 2 страницы, мелко и подробно). Ну что же, зарплата у нас по договоренности, но гор золота мы вам не сулили. Максимум на что вы можете расчитывать это 150 тыс. евро.
П - !?!?!?
Р - И только не надо весь рабочий день мечтать о коттедже на Канарах, максимум, что мы можем прежложить нашим сотрудникам - это 6-комнатную в центре Москвы.
П - (пытается усидеть на месте, и вести себя пристойно)
Р - И не надо думать, что если у шефа красавец Порше, то вы его тоже получите. Ваш максимум - это BMW Z8.
П - (не выдержав) П*здИте!!!!!
Р - (Чинно) Ты первый начал

 

что за дичь?
Особенно про локацию.
Времена, когда все хотели бы жить в центре по-моему уже прошли.

Обосрали кучу реальной элитки

 

Из нового Елевен, между Редсайдом и кладбищем, цены высокие

 

Куда ушли то?
Там строят мало поэтому ценых2х3 от дешевого премиума внутри ттк
Посмотри на цены в высотках- а это совсем не новое жилье ))

 

У Бэста только одна схема? Договор бронирования с большем процентом но на срок пока дкп не будет, нельзя согласовать?

 

По б-фм каждое утро редс рекламируют... особенно ресторан детский на территории в который со всей Москвы приезжают))))

 

Не замечал такой рестик если честно, там объем в продаже еще приличный и от застройщика и на вторичке.

 

Я же писал выше. Что в основном все готовые новостройки в залоге у банка и нормального дкп быть не может пока вы им 100% не оплатите и застройщик не выведет квартиру из под залога что бы передать вам.

 

Ну правильно строители же строят, а не кредитуют)))

 

Мне казалось что вопрос в том что дом еще не ввели в эксплуатацию.

 

Что за бред такой. Имейте оборотные средства граждане. Все хотят чужими деньгами работать. Торгую я к примеру трусами или часами так имею денег на сто трусов и часов и не говорю покупателю ты мне по бумажке дай тысячу, я поеду их за 500 куплю и тебе передам. Это относится так же к автосалонам.

 

Бест тут вообще по сути не причём, он всего лишь представитель застройщика и как им сказали продавать так они и продают. Вся суть долевого строительства ты должен рискнуть, и риск на выходе дома наверно самый высокий, вступаешь в долевое и строишь несколько лет, есть риск недостроя, но тут хоть есть договор дду и он регулируется и охраняется многими законами. А вот когда дом на выходе и вроде вот оно готовое жилье всплывает блуд всякий типо пред дкп. Вся суть новостроек надо сначала деньги отдать и лучше это сделать за год до сдачи дома по нормальному дду.

 

Так часы и трусы разные бывают
Неужели ты думаешь что ролексы не дают товарный кредит

 

В целом встречаются квартиры от застройщиков по нормальному дкп, так же как и машины в салонах с птс но там уже цены высокие.

 

Так не вопрос получил кредит и сразу забрал ролексы. А тут то не сразу жди пока достроят введут в эксплуатацию, выведут из под залога, и того месяц или два. А деньги отдай сейчас, а в замен бумажка не понятная.

 

Ну именно так и есть ты или за дешего принимаешь риски на себя или все делаешь по красоте но подороже чуток ))
Тебе решать

 

Локация жилья имеет косвенное отношение к классификации премиут/элит, раз уж на то пошло.

В центре может быть находиться как бубушкина халупа в разваливающемся сарае, так и супер элитный дом с отсосами на каждом повороте.
Так же и в условном юго-западе/западе, может быть как пятиэтажка позорная, так и супер-пупер дом.

Из того что первым в памяти всплыло - остров фантазий в Крылатском, Покровский холмы, Серебряный бор и его окрестности, где много малоэтажных домов и таунов.

 

Осталось дождаться, пока элитку построят в Выхино, Отрадном и тд

 





Ну че, парни? Го в Тюмень? Или в Грозный? Я запутался...

 

Составляют рейтинг, тратят силы и время. Все давно знают, что кроме Москвы в России больше негде жить )

 

Я где-то писал, что район вообще не имеет значения? Или только то, что центр не является единственной локацией для элитки?

 

скажем так, никто сегодня в центре не будет строить комфорт и продавать по цене комфорта

 

рейтинги имеют смысл когда определена целевая аудитория

для ЦА с доходом 15 000 рублей в месяц Москва проиграет 99% городов в России, а с доходом 15 000 000 в месяц выиграет у всех

 

в посте с картинкой про рейтинг не было упоминания что в нём исключительно новостройки последних лет

 

В Москве можно жить в очень малых районных/квартальных поселениях и с перемещением на работу/отдых рядом. В глобальном масштабе, Москва на 85% загазованная, истеричная помойка, на грани техногенных катастроф (взрывы на тэц, поломки транспорта включая метро и тп). Кругом толпы, очереди, взятки. Строятся 4-е огромных мусоросжигательных завода вокруг Москвы.
Кремля, зарядья и детского мира в тюмени нет, это даа...

 

в недвижимости локация вообще имеет последне место в списке приоритетов
после локации локации и еще раз локации )))
сколько станций метро в Серебряном бору? а сколько театров на острове фантазий?
поэтому если бабушка тебе оставила заспанную трешку в высотке - ты несчастный долларовый миллионер или около того а если бабулька оставила тебе треху с евроремонтом в Крылатском - ты счастливейший нищеброд)))

 

Да, легче паре человек в своих вбросах назвать долину сбора фекалий «второй золотой милей», а Троицк центром с офигенным потенциалом, и тут же новострой там будет востребован и разлетаться как пирожки. Просто бизнес.

 

Но в центре комфорт класс строить не будут