Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Важно кто первым узаконил планировку, а не кто первым расположил

 

Часто бывает, что никто...)

 

Начало 80-х.

 

Это да, но совет всем узаконивать планировки. Я перед ремонтом зашёл к соседу снизу и к соседу сверху - никто ничего не собирается узаконивать. «Удачи, парни» подумал я и запустил процесс узаконивания через знакомую тетю. Тенденции и постоянные нововведения на этом поприще таковы, что скоро будет как в Европе - хрен окна/входную дверь поменяешь без согласования.

 

Очень вероятно...
Но кроме массы народа, которые подобны твоим соседям и просто на это клали, есть еще много народа, кто привык решать в РФ по мере поступления...)

 

Не ламповый, иначе голы любимого Овечкина не рассмотреть толком )

 

и еще те кто решать будет так что проблемы будут именно у ранее узаконившего)

 

Неа

 

Ну да. Только ремонт стоит миллионов 10 не меньше.

 

Рассказываю рил стори: не последний уй из мвд купил ~150м на чистых прудах (не новостройка, так бывает), решил согласовать перепланировку по феншую в рамках мокрых и нежилых зон, но неожиданно получил ответ из Бти, что в квартире выше на месте предполагаемой кухни незаконно узаконено очко (пардон, санузел конечно же), на возражение «так мы тогда вызовем жилинспекцию, чтоб вые.али за согласование не согласуемого!» ответили «тогда вообще ничего не согласуете и не узаконите, давайте до свидания» ‍♂️

 

детский сад. экспертиза. суд. приставы.
надо понимать, что филькина грамота жилинспекции, нарушающая снипы и тп - всего лишь филькина грамота а не бумажка броня.
и когда люди покупают квартирку за сто миллионов, один они точно потратят на процесс, чтобы верхний гальюн, бассен и тому подобное - соответствовали проекту..

были прецеденты жилинспекция таким умным грозила отъемом жилья по суду. это вполне законно.

 

Нельзя под с/у кухню

Пысы. Возможно путаю, не кухня там планировалась, а спальня. Но суть в том, что из-за дичи сверху чел не смог узаконить адекватную планировку.

 

В других случаях - может быть. В этом не проканало, я знаю точно.

 

Всем похеру. Чем быстрее развалится, тем скорее будет повод затеять очередную реновацию))

 

Не, он не шарился. Бти при рассмотрении перепланировки смотрит что сверху/снизу узаконено или нет.

Забудьте что было в лохматых 2000ых, ужесточают рили. Только в этом году 2-3 внесения изменений в нормы было. У меня 4 контакта по этой теме через разных знакомых было, все подтвердили курс на ужесточение. В 2010 изи узаконил объединение кухни с комнатой в доме с газом за 3кusd. Щас это влажные фантазии.

 

Только в случае чп какого-нибудь. Затопили и тд.
И при продаже успокоить покупателя, что всё норм и никаких красных линий.

 

Ну и следуя известному принципу: бережёного бог бережёт. Хоть я и не верю в бога )

 

Всё так, но 9 из 10 покупанов сейчас требуют чтобы перепларировка была узаконена. И вопрос даже не в ипотеке, которую не сложно обрулить, а принципиальное желание иметь узаконенныую планировку. Такая хрень нынче в моде

 

вот-вот... лохов в стране еще пруд пруди, но народ начинает понимать что к чему. и купить в 2019 хату с красными линиями только олигофрен может.

 

Правовой нигилизм здесь рань или поздно закончится. Снаружи все вроде все уже согласились, начнут требовать соотвествии документации и внутри.

 

Потому что твоя квартира это не твоя квартира а часть конструктива многоквартирного дома. То что весь стояк так сделал вообще не аргумент. Весь сделал весь и будет потом или узаконивать или возвращать первоначальную планировку.

 

адекватный покупатель попросит паспорт хаты перед покупкой, если там красные линии или не соответствие реалиям, то пошлет )
так ты же спец по спекуляциям новостройками вроде, не? какие там перепланировки могут быть

 

о плюсах наличия узаконенной перепланировки можно провести параллель с оригиналом ПТС. вот хоть убейся, но не оригинал ПТС - это минус при продаже авто, хотя оригинал возможно не был потерян/украден, а просто заполнен до конца и есть копия оригинала, но покупателю пофиг и при прочих равных выберет то авто, что с оригиналом ПТС. так же и с перепланировкой - сделай, квартира дешевле при продаже не станет точно, скорее наоборот