Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Винницкая будет хит с ценами 220 за двушку

 

Чем 4к 126 метров плоха? Снести стену между кухней и гостиной и вроде все норм выйдет, не считая окон гостиной на север.

 

и ничего не менял, мне все очень нравится в свои деньги) то что прям лучше - несоизмеримо дороже

 

там 1800 квартир)

 

Я про инвест говорил о Винницкой
Потому что на выходе будет 300 через 2.5 года

 

Выше писали 270 за однушку, поэтому 220 наверное за большие будет

 

Посмотрим на цены и рендеры, планировки мне не особо нравятся, нормальные только однушки-двушки если поковыряться, вангую что 220 будет за 100++ метров, однушки по 270, двушки 250 итд

 

для сравнения в ВП - 870 квартир, ты его человечником зовешь и до сих пор остатки продают, тут явно избыток предложения будет и без демпинга на старте оно как бы врятли интересно

 

проблема застройщика в том, что у других застройщиков три комнаты и большая кухня укладываются в 110 м и брать 133 вместо 110 мало кто хочет.
А 133 в нормальном доме будет как минимум с большой гостиной с 2умя окнами , а вообще на всю квартиру по идее будет окон 6 (минимум 5) , которые позволят получить разные планировочные решения в зависимости от желаний.
зы эти избыточнее 20-25 м для 3шки в розмарине и являются той основной проблемой, что квартиры там не проданы до сих пор в готовом доме не в самом плохом месте

 

Сейчас во многих построенных домах квартиры не распроданы или очень много в аренде. Так что это не показатель. К тому же в Москве в нормальном районе панель стоит по 20-25, так что цены в розмарине адекватные. С окнами конечно накосячили. Но тут компромис с учётом того, что в остальном дом и район приличные. В другой ситуации либо дороже будет, либо район не але. А за 27 можно и с такими окнами пожить. Планировка абсолютно стандартная, не рассчитанная на 3 спальни. А делать из трёхкомнатной 3 спальни это уже колхоз как по мне.

 

конечно кухня 25 метров для семьи из 3ех человек ( а больше в 2 спальни не поселить )))) это отличная планировка и гостиная им ещё 27

 

Ну если семья с одним ребёнком, то в чем проблема? Одна спальня для родителей, вторая для ребёнка.

 

Наконец-то ты признал что Черемушки не нормальный район, ибо панель там заметно дешевле

 

В этом районе порядка 9 жк с ценой по 250-300 за метр. И все эти жк расположены в радиусе 2 км.

 

И? Стоимость-то панели сильно ниже твоей планки нормального района.

 

[

100 м копэ 22 -23 млн, не сказал бы что заметно дешевле

 

Статью писали на коленке, есть вопросы

 

Жк диалог который будет стоять рядом я трамвайным Кругом с жопы здания РЖД, зажатый между дорог и без территории в статье обозначен премиум)) рядом станция каланчевская ржд
Казакова 7 - место ад, там жд впритык к дому, не рядом, а дом над ржд, бизнес)

 

Приятно, что здесь не только по юго-западу эксперты есть))

 

Малая почтовая 12 может быть интересным, но там под землей трешка
Зато метро 7 мин, бауманская, рядом универ, но боюсь как бы там аппарты не построили

 

При чем аэродромы?
Если три спальни нужны, при двух детях?! И нормального размера кухня-гостиная. Мне и 130 маловато как то. Спальни по 16-18, чтоб небольшие гардеробные были... А спальни по 12 - это, только от безысходности.

 

Обожди, нам ещё не рассказали почему в спальне окно не нужно и оно только у колхозников. С интересом жду

 

Внесу свои 3 копейки в обсуждение ВП, Достояния и других проектов на Молодежке.
ВП стоит на Рублевке, отсюда повышенный шум, хотя есть варианты с окнами параллельно Рублевке с видами на Сити, где чуть потише. Внутри, на удивление, вполне достойно. Современная отделка, большие плиты на полу в холлах и каменные панно. Не слишком близко к метро, для тех, кому это важно.
Достояние на картинках выглядит очень премиально, но в натуре гламур сильно теряется. Мозаичные панно с Гагариным сделаны простовато и скорее всего их можно возненавидеть лет через несколько. Плиточка в холлах на этажах не сильно дорогая. Полное отсутствие собственной территории у корпуса напротив ВП. Ни такси, ни газели со стройматериалами остановиться вообще негде. Только через паркинг, видимо.
Пиковские проекты на Павлова и Молодогвардейской имхо стоят своих денег: 100 м2 за 20 млн с отделкой. Из минусов: невысокие потолки, отсутствие охраны и мусоропровода (это новый тренд, по их словам). Но в целом там современные холлы, видеосвязь, возможность вывести картинку с домофона на мобильный и прочие прятные современные ништяки.

 

А где они должны стоять? Во дворе что ли?

 

А что там, копать начали хоть?

 

В смысле там вообще нет двора и наземной парковки, подьезд выходит прямо на внутриквартальный проезд. Вроде понятно написано. Насчет двух других корпусов рядом с ВП не помню

 

Не понятно. Во двор просто не пускают машины?

 

«Инвесторам» на заметку...

 

Возьмём ещё?)