Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Это изначально эконом жильё, не предназначенное для перепланировок. То что сейчас застройщики строят в большинстве своём тоже. В хорошем доме планировку должен архитектор изначально спланировать, а не дизайнеры лепить потом из 2 комнат 4.

 

Ну вот, например, из циана. Явно ещё и поторговаться можно. Как говорится, почувствуйте разницу. В 150 метрах ещё и Воронцовский парк облагороженный.

Ну а бизнес в этом районе от 35-40 начинается, так что не «чуть дешевле», к сожалению ))

 

А что там за 35-40? Выше обсуждали, что можно за 28 найти вариант под ремонт. Как и в других районах.

 

Ну как будто в экономе от ПИКА резко ещё одно окно появится... П44 это же образно. Вон на фото выше в моем посте это вообще ЦК-ский панельный дом 87 года. Зато 2 санузла, комнаты 23-18-17, кухня 12. Только что потолки 2,65. Для семьи с двумя однополыми детьми более чем за 20 с копейками млн.

 

Вот, например:

https://www.cian.ru/sale/flat/222714354/

https://www.cian.ru/sale/flat/224336355/

 

Кстати аналогичный вопрос и по бизнесу. Как можно сравнивать тот же МИД, стоящий на Ленинском, с домами на ссылках выше? Ну да, они уже не современные по дизайну снаружи и в подъезде. И дальше то что? Этот дизайн через 3 недели перестанешь замечать. Зато живешь в нормальном районе а не на магистралях без дворов

 

Это в идеале, но ещё ни одному архитектору не удалость спроектировать массовую планировку, удовлетворяющую потребностям таких разных ячеек общества.

 

тут площадь всё-таки 135 метров. То есть метров 100 в этом доме стоит наверное где то 30.

 

а какие потребности у ячеек общества? Впихнуть 4 комнаты там где изначально планировка рассчитана на 3? Так это не проблема архитектора, а проблема отсутствия денег у людей.

 

Место кстати не але. Рядом ничего нет. Ну только парк.

 

Потребности у ячейки могут быть условно :
пищевыми, культурно-бытовыми, семейно-досуговыми и так далее.
От этого и танцуется планировка.
Поэтому даже при одинаковом количестве денег квартиры могут быть разными.

 

Да там тупо нет 3к квартир 100 метровых. Мы же про нормальный бизнес говорим, а не непонятно о чем, отделанном под клинкер? Мне лично сложно представить планировку по настоящему комфортной 3к квартиры менее 120 метров

З.ы. Живу в меньшей площади, но мы ведь сейчас о комфортном жилье, на которое действительно есть смысл апгрейдиться

 

А что надо там рядом? Пару школ неплохих есть. Пару фитнесов в пешей доступности. Рестораны в пешей доступности

 

а какая комфортная? Если 3 комнаты это 3 комнаты. Это две спальни и кухня и гостиная.

 

Да ничего там нет. И панельки старые вокруг. Метро очень далеко. Административных зданий нет.

 

Если мы о бизнесе говорим, то два просторных санузла, просторные кухня и гостиная, холл, нормальная гардеробная, просторные комнаты, хоз. помещение, охраняемый вход во двор, подземный паркинг, нормальная шумоизоляция в доме.

 

До метро там не сказать что близко, но и дойти в принципе можно - минут 15. Да и не всем оно нужно в 5 минутах. Лично мне оно нафик не упало.
Каких административных зданий для частого использования нет там? Я вообще себе слабо представляю о чем Вы....

Да и вообще, район и дом были приведены в пример как более привлекательная альтернатива непонятным новым человейникам

 

Административные здания влияют на безопасность района, так как они круглосуточно охраняются и ведётся видеонаблюдение. Кроме того их работники влияют на контингент района, который можно встретить в кафе, ресторане или магазине. Благодаря платёжеспособному контингенту как раз и появляются приличные места.
Вокруг дома, который вы привели в пример, как раз ничего приличного нет.

 

А есть пример конкретный? Сами сейчас где живете?

 

Меня от переезда в бизнес останавливает свежий (2010) дорогой качественный ремот+мебель за 200к$
В доме 2001 года (81м2).
В четвером отлично помещаемся
Кухня 14
Холл 11
Гостиная 20
Спальни 12+20
Санузел одЫн 5,5 но раздельный)
Лоджия 7

Подземный паркинг 2 мм, надземный паркинг 1 мм
Дом огорожен, детская площадка на территории, охрана, видео и тд


При продаже ремонт придется подарить
А этот ремонт ещё и детей переживёт

И не факт что в бизнесе будет лучше))

 

Да уж... Ну зайдите в рест Черетто или продуктовый Мегацентр Италия посмотрите на маргинальный континент. Ну или в парке посмотрите с какими колясками с детьми гуляют - раньше, когда был
теме сих девайсов, автоматом обращал внимание - всякие пролетарские хартаны, стоке и тому подобный хлам.

В целом то спорить не хочется на эту тему с Вами. Лично мне этот район симпатичен, хоть и не живу в нем, а просто часто бываю.
Район я в пример привёл как приятный для проживания в отличии от всяких жк вдоль Каширки.

 

В этом замечательном парке каждый год несколько трупов находят.

 

Так где ж их не находят. Хоть и не живу там, но бываю часто. Замечательный парк.

 

У меня в доме напротив в подземном паркинге охрана днище каждой машины с зеркалом осматривает при въезде. Интересно в бизнесе везде так?

 

Вот не понимаю задачу иметь ресторан в пешей доступности - зачем?

 

А логика такого осмотра какая?
Если въезжает террорист, то смысл крепить к днищу, если можно провезти внутри сколько требуется?
Если на авто жертва, то зачем ждать когда она заедет в подземный паркинг, чтобы устройство потеряло сигнал?
ИБД - имитация бурной деятельности, но людям нравится )

 

Я ж выше написал, что живу в меньшей площади. Да и не обо мне же мы сейчас, а о «старом»/новом-современном фонде.


P.s. Лично по моим критериям дом по ссылкам выше на Пилюгина, где 135 метров, вполне бы подошёл под определение комфортного бизнеса в хорошем районе.

 

Бохато

 

Типа того. В банках тоже так бывает с клиентскими машинами. Забавная процедура «для важности»))