Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Не знаю стоит ли мне писать все заново) тут уже все мой пост обернули, развернули и перевернули)) то ли читают так, толи вообще лень читать))

но вкратце)

Живу в 75 метрах на Алексеевской ) Пока ребенок один - все более чем тут устраивает)

Была идея купить недвигу в районе 9-11 млн с целью, когда придет момент расширяться использовать квартиру эту в качестве донора вместе с той, где живу...

Если она будет самоокупаться в это время - идеальный вариант , если частично самоокупаться - нормальный, если вообще не будет окупаться - потреплю.

Меня тут с фекалиями смешали и пообзывали горе-инвестором в бетон))

Вы вот думаете , что я с бОльшей квартиры на Алексеевской в 50м2 Green Park собираюсь переехать)))

 

Если не парит, что она не будет окупаться, может сразу переехать в одну нормальную?

 

Нет, я написал то, что написал. Могу повторить "Что можно сказать про квартиру в 50 квадратов? Если одному, то наверное нормально, если семьей - надо спрашивать у семьи, готовы ли они так жить". Соответственно, будете ее сдавать или продавать,- эти вопросы себе задаст покупатель/арендатор (ну я бы задал). Хотя от стоимости многое зависит, да ))

 

Скажу как есть) Волею судеб с 2016 года мы с супругой прожили там всего два года, год назад родилась дочка и мы уехали к моим родителям и прожили год там. Сейчас вот вернулись обратно. С экономической точки зрения , ремонт который обошелся в 5+ совсем совсем не "поработал" )) или , я как-то не так мыслю?)

Ну типа эта квартира под ключ обошлась в 21+, а цена ее сейчас ну дай Бог 18 наверное... Итого - минус 3 млн + доплата за новую квартиру + ремонт...

 

Ну отчасти да, понимаю Вас)) Но знаете, студии по 22 метра тоже находят своего покупателя и даже жителя... Все в мире имеет свою цену.

 

не все , далеко не все... список писать не буду

 

По аренде заметил предложения на 1-2-3 мес. не характерные для этого времени года. Народ изолировался на даче и решил монетезировать хоть как вирус?)

 

Видимо да) сейчас небывалый ажиотаж на загородку. "Сметают" абсолютно все...Ну те кто сметает, видимо, хотя бы частично пытается возместить.

 

Хожу в фитнес напротив. Строили быстро, как обычно у ПИКа. Есть студии от 20м. Локация - до метро далековато, сейчас еще хорду строят. Снаружи выглядит неплохо, внутри не был.

 

Народ стал освобождать квартиры и/или просить скидку. Не все, процентов 30% пока что.

 

Твой выход Блю

https://www.rbc.ru/business/31/03/2020/5e82d5819a7947193b531f62?from=from_main

 

На ценах пока не отражается.
Смотрю правда только один район.

 

Спасибо! Ну и если не напрягу сильно, если абстрагироваться от инвестиционной составляющей. На Северо-Востоке за что бы Вы проглосовали рублем из достроенного/почти гаранированного достараиваемого в бюджете 8-10 млн рублей?

 

MR.

 

Жду 1 Евро по сотке.)
Мне центр не нужен., Потифар.
Не фанат центра.
И потом, я почитала, что в статье.. такие перегрузки)).. Разве может человек, который деньги зарабатывает отдать 1 мио за какие то 37 кв м?
Рука не поднимется, я думаю, подобное сделать...

А мне надо не менее 100 метров.
Был один вариант, мне нравился, в районе Щукинской, но "ушёл".. Там как раз за 1 мио можно было очень даже неплохой вариант приобрести. Дом стоит особняком, в зелени. И метраж был около 180 м.или даже 200 м . Вторичка.

 

Сейчас ещё пара месяцев или тройка месяцев - карантина, отмены наличных, падение рубля, падение стоимости нефти, и прочих прелестей, . Народу есть не на что станет - и цены посыпятся вниз... на недвижимость. Даже могут и 'вертикально' сыпаться.. начать.

 

Если про строго Северо-Восток то выходит Савеловский Сити. Его смотрел. Там мало что осталось, кажется.

 

об этом в 2008 году говорили, потом в 2014...

 

однако - в декабре 2014 мы увидели 1 евро=100 руб...
и тогда не было карантинов, и прочих "прелестей"....

 

16 год посмотри
Ты вообще вспомнишь, что тогда было?

 

помню - что у всех было все стабильно... ну, более менее. Я тогда как раз в москве работала...
у меня знакомый купил квартиру за 500 тыс бакинских в москве (в пересчете на руб) -и бОльшую часть оплатил кэшем...

 

Евро был по 95 в конце года

 

опа))
а вот это не помню...
Помню про 87 руб за евро. Я продавала по такому курсу помнится

 

Ну да, а народ в коробках на улице жить будет.

 

"народ жить будет" в тех же "коробках" где и сейчас живет

 

про отмену доллара как то забыли написать. а то не законченная картина апокалипсиса выходит

 

Как раз тогда при курсе 82 за долар и купил двушку за 12, а в 2013-2014 она стоила 15 при курсе 30.

Жду осень, ситуация повторится, буду брать снова.
В ноябре взяли однушку, отремонтировал (есть потенциальный арендатор за 45).
Агенты терроризируют, просят продать))

 

Del

 

так продавай, осенью купишь дешевле

 

Куплю и так)
Эта уже отбиваться начинает))