Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

каждый кулик про свое болото)

 

почему свое то?) вид в разные стороны

 

Если сам жить не планируешь , сдавать смысла 0 , вернее даже отрицательный , продашь потом с дисконтом к вложениям , но у форбсов свои причуды

 

Кстати есть одно неоспоримое преимущество террасы в подобных домах, можно поставить свою сплит систему и не зависеть от этого коллективного колхоза)
По большей части, так или иначе, во всех домах с общей системой кондиционирования, люди испытывают массу проблем, либо не хватает мощности, либо вообще не работает, либо ценник космический за все это. Мне в другом комплексе, к общей, но по этажной vrf системе подключение трех внутренних настенных блоков обошлось около 0,5 млн, и теперь будет еще плата за пользование и обслуживание. Своя система вышла бы раза в 4 дешевле с одним внешним блоком.

 

Наверное вынужден буду согласиться, с реалиями элитного многоквартирного домостроения не знаком, ориентируюсь на опыт домов/таунхаусов )

 

Это первый момент, хотя ук со мной бодалась, навязывали центральное. Можно было открыто послать, но ругаться не хотелось, я тоже не без греха.

Второй момент это приточка. Чтобы прокачивать квартиру в условиях работы на 50% мощности (когда приточка не ревет как пылесос), нужен довольно огромный блок, а к этому блоку, в условиях города, фотокаталитический фильтр крайне желателен, иначе весь смысл сводиться к открытому окну. В сумме две эти хреновины занимают 2 квадрата с подключениями и все равно шумят. Про увлажнение я уже молчу. То есть под них либо отдельную кладовку делать в квартире, либо ставить на улицу.

По настенным модулям типа митсу лосней или бризеров у меня лишь негатив, сильно врут по мощности, на гостинную нужно ставить по 3 штуки, дырок в фасаде тебе никто столько сделать не даст.

Обсуждение цен особого смысла не имеет, тк разные условия и сложность, теже щелевые и потолочные адаптеры. Сколько лет прошло, а делать это по прежнему умеют единицы. Кажется, что все просто, но довести до конца все целиком большая редкость. В том же тауне я начал с одним форумчанином, потом помогал второй, доделывал третий и все равно есть вопросы. Желание кроилова = попадалово. Теперь за воздух я плачу без вопросов.

У меня получалось 6 внутренних блоков, сплиты я вообще не рассматриваю, для меня это как ламинат и натяжные потолки. На фанкоилах дайкина получалось 1,2 млн, на канальниках Митсу вышло 2+ млн. Приточка+фильтры+вентиляция и за 190 метров жилья вышла цифра в 3.

 

ты так говоришь, будто это плохо) без ложной скромности, у меня уже приличный опыт по приличным ремонтам) но в силу желания местных все обосрать и обоссать, я рассказываю лишь то, о чем упомянул ранее)

 

Ламинат, не ламинат, это все фломастеры)
Посыл был в том, что это автономность и более низкая стоимость по отношению к коллективному творчеству)) если бы пришлось тоже самое городить, но с учетом домовых коммуникаций, было бы дороже и из расчета выделенной мощности, то есть с меньшими, чем потребности.

 

Нет. Но до понимания этого еще лет 15. Надеюсь. У нас пока тяжеловато идет.

Да нет же, общедомовые решения дешевле, но с кучей но. И даже за воду дешевле платить чем за электричество. Но там дофига электрической мощности на квартиру выделено, можно смело делать смелые решения. У меня что-то в районе 34 квт.

 

3м это с увлажнением?

 

Не верится что человек зарабатывающий 1+ рублей сша собирался изначально жить в доме пика, заранее прошу прощения..

 

Потратив 5 на климат в ̶в̶а̶н̶д̶е̶р̶п̶а̶р̶к̶е "бизнесе от пика")), а потом усираться до бана в местном чате о том, что тут на форуме обсирают его, и твоя собственность дешевеет, ну такое)

там я спросить не могу уже, праздник отмечал?))

 

Про фотокатализ советую изучить подробнее. Изучал сам, когда делал приточку. Читал европейские форумы, там много противоречивой информации. В частности лаборатории отмечаю, что продукты полураспада при фотокатализе гораздо вреднее, чем их родители, и тд. Для себя пришел к выводу, что рисковать не буду, в Европе для домашнего использования они мало где прошли сертификацию. В операционных стерильность воздуха важнее и человек там не живет.
У себя решил использовать угольный+хеппа, добавил увлажнение( важнее для здоровья имхо, чем чистота).
Про бюджет конечно сильно 3м. У меня 160м на канальниках Мисту, с ПВУ Комфовент (тоже с кратным запасом мощности), очисткой и увлажнением почти в 2 раза меньше.

 

Какой вы наблюдательный, однако. Вам бы, батенька, в контрразведке работать!

 

про бюджет я же указал, что 6 внутренних блоков и vrf, они в три раза дороже обычных, тоньше и могут прокачивать большие расстояния. Потом дорогой монтаж на железе, под щелевые адаптеры, с дешевым воздухом я уже хватанул. Как сделать за 2 со всем я знаю, но проблемы сопутствующие видел

а про фотокаталитический фильтр, загородом я бы его не делал, в Москве около дорог не вижу смысла в притоке без него.

 

ты за лайк тут стараешься балбес?)

Это чат обиженных жизнью в количестве 50 активных человек, такие есть в любом посёлке и абсолютно любом доме. Которые вечно ноют про высокую коммуналку и том как все плохо, изначально возник как желание сместить ук и поставить свою подешевле. Это истинная цель его существования.

ни один приведённый им пример других домов, их не интересует, рассказать где хорошо и с какой ук будет - они не могут, сидят и скулят. Очень хочется на потоки УК самим сесть. Я потому его и игнорировал, пока не увидел, что какому-то идиоту оттуда хватает ума тиражировать тут дурь. Бан выдали потому что там можно только срать плохую ук. Но мотивы админа понятны, твои видимо в том, что ты просто головой ебобо и забыл выложить как админа толпа народа осудила за этот бан. Впрочем я его умышленно игнорировал все это время, потому что с ущербными бесполезно вести диалог.

 

Стукачок он такой стукачок)

 

Во что тебе верится, а во что нет, мне безразлично, считай свои деньги) допускаю, что в уме среднего ипотечника, для которого смысл жизни - его личная квартира это не понятно.

там много соконфетников купило, некоторые с доходами выше, а некоторые как оказывается мягко говоря странные. Самое противное, что люди не имея реально опыта по разным объектам, а только набор своих стереотипов пытаются судить.

 

Купили чтобы жить? Ты за себя ответь, а не впрягай соконфетников
Как средний ипотечник тебе отвечу, что имея регулярно единицу в год я бы даже смотреть в сторону этого дома не стал...

 

Ну и насчёт цен, это вечное форумное - я знаю как дешевле нужно сопровождать картинками. На форумхаусе отлично видно, как у людей получается что-то дешевле.

тут все знают даже как коробку дома из монолита построить по 30тр за метр, а ни один конструктор в Москве не знает, все считают 50 и выше.

 

Поэтому у тебя и нет единицы) Это ментальность такая, все и по максимуму в цацки, да ещё и в кредит.

 

Тут интервью смотрел, мужик говорит, чужие самолеты надоели, свой самолёт хочу купить, да не могу. Ему говорят как не можешь?! У тебя доход 20-30 млн долларов в год вот так же и ты, типа ну че там, три года на дошираке посидишь, все имущество продашь и купишь все тоже самое только в центре.

 

В год нет конечно

 

И что это? много чтоли?

ты цены на пентхаусы в домах получше посмотри, цены на загородные дома посмотри, детям надо помочь? Родителям? Бизнес развивать? Жить на что-то?

А если завтра бизнес екнет, продавать бежать объект на который лет 6 работал? (Из расчета половину дохода тратил, что кстати ощутимо и довольно напряжно) Или как те бомжи из чата, сидеть считать на 2 тысячи или 3 рублей ук обмануло?

подход к жизни у средних по достатку людей и обеспеченных, совершенно разный.

 

А ты везде, по жизни, негатив создаешь вокруг себя, а не только на этом форуме?

 

Внезапный разворот, буду искренним...)))

 

У меня тоже vrf, но 6 блоков это имхо лишнее. У меня автоматика разводит по нужным помещениям воздух меньшим количеством. Термостаты в каждом помещении. Но это отдельная тема, у меня не первая система.

Про фотокатализ кончай читать между строк, я конкретно написал про вред. И впервую очередь именно в городе, от газов и тд, распад которых несет больший вред. Статей уйма на эту тему, особенно у Швейцарцев. В Европе они почти нигде не прошли сертификацию для домашнего использования, не просто так.

Я про квартиру и писал. В доме на приточке фильтр только от пыли и пыльцы.

 

Для меня достаточно много да

 

Кондиционирование правильно делать одна комната - один блок. Вариант с электро заслонками в воздуховодах разумный для приточки, для кондеров кроилово. Работает по сути как вкл/выкл и термостат постоянно дергает заслонку. А так же, лично мне, не подходит из-за паука который нужно тянуть из одного места в кучу других пересекая места с более высокими потолками.

В большинстве случаев банально развести его с другими коммуникациями типа приточки просто невозможно не делая сильных опусков потолка или короба

это твоя вольная интерпретация статей вроде этой https://www.sciencedaily.com/releases/2015/07/150715130835.htm

во всех подобных материалах говориться примерно следующее - что в сильно загрязнённых условиях фотокатализ может не успевать происходить, тк его время ограничено и он может выбрасывать в систему продукты его проведения. Там же обычно оговаривают, что эти вещества, даже если такое произойдёт, убираются угольным фильтром.

Проблема Хепа в том, что он никак не очищает воздух от запахов, ты в квартире дышишь тем, что напердели машины под окном или какой-нибудь завод рядом. Сам же угольный фильтр, не так эффективен как фотокатализ, ну и работает как губка, в условиях Москвы без частой замены будешь дышать все той же улицей, только более равномерно распределенной.

и реальная проблема фотокатализа только в том, что это дорого. Нужно делать большой запас по мощности приточки, покупать сам фильтр и ставить угольный после.

в данном случае, я озвучил свои решения, не настаивая на истине, кроме твоего мнения, довольно спорного есть и другие. Конкретно его ещё не ставил, куплю хороший анализатор воздуха, если будут вопросы - отключить его это убрать один блок.