Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

А что подразумеваешь под понятием ликвидность?

 

4ре года назад по 200 брать не стал, дом убогий, район старый и страшный, ещё и напротив кладбища, очевидно что зиларт их лучше

Но как спекуляция норм, было очевидно это овно вырастет

 

Это когда наследник сможет продать
Когда наследник за наследником продаёт это уже неликвид
Примеры понятны

 

Ты бы знал зато как жильцы его начали хвалить сейчас. Те кто лет пять назад стеснялись говорить где живут, сейчас говорят что у них квартиры по миллиону долларов стоят.

 

Аж по москва24 показывали, «хвалились» как паркинг течет, у кого-то там кладовку с материалами залило, еще какие-то особенности.

 

Продать хотят ?

 

Особенности там это жильцы. Люди которые готовы жить с плиткой по двести рублей за метр на этаже и при этом будут рассказывать какие они пиу-вау.

 

Район очень печальный, там даж плитка по 200р наверно органична.
Хотя соседний дом от баркли привлекательно выглядит, но виды на кладбище и трамвайчики отталкивают (и цена в общем-то тоже). Вариант для тех, кто только на тачке передвигается и не планирует прогуливаться пешком по району.

 

Донской Олимп на старте стоил 150 и построен он как эконом, низкие потолки для бизнеса, окна-бойницы как в советской панели, очень сильно экономили на мопах, фасадах и дворе.

Он мне очень напоминает историю Доминиона, такое же говно в плохом месте только ещё хуже и так же поперло на вторичке у колхозников, кому эти жалкие пародии на сталинскую архитектуру нравятся

К примеру Вавилова 4 рядом, лучше дом, лучше локация, лучше мопы, лучше двор, ниже этажность и цена таже.

В чем фокус? Вавилова 4 на старте был 300+

 

А кому не нужен миллион?!

 

Баркли с отделкой накроил, бедно в живую и сделано примитивно, цене не соответствует.

Но опять же, сильно вырос в цене, наверное просто в том районе наценка за вид на хрущи и покойников, иначе обьяснить не могу

 

Ну так а что лучше в этом бюджете? 35-40? За 80 метров? Из того что в тот же период построено или позже? Тут локация хорошая.

 

Лобби богатое, но на любителя.
Внутри отделка на мой взгляд странная...казенщиной отдает.

 

Обидев доминион ты практически обидел Шуваловский. )))

По 150 все стоило давно. Я когда этаж у себя собирал удивлялся, что в конце нулевых двушка 75 метров идеальная стоила до 80000баксов. Как это можно было заработать тогда я не знаю, я тогда ботанил.

Вавилова сильно современнее дом. Место дыра, но обертка модная. Лимите заходит 100%.

 

Байконур

 

Если лимита брала несколько лет назад по 10 тыс уе - то московиты по чем тарятся?

 

Им скидка 97% от собеса. Не знал?

 

Никит ну ты зачем в рублях то считаешь??? тогда 150 - это было 5 000 долларов?

 

был уверен что 98

 

Считаю когда курс почти не менялся, тогда 150 было 2500$

 

Какая разница сколько было в долларах?
Зачем себя обманывать, что тем у кого доллары это Нац.валюта нужны эти убогие метры?

Живешь в Бутово - работай в Бутово
Квартира в Москве - цена в рублях

 

в той локации взял бы это, хотя бы на нормальный дом похоже

https://www.cian.ru/sale/flat/245496161/


Но это если именно там надо, я бы лично изначально западнее смотрел

 

а стадия какая была?

 

Строить Олимп начали осенью 2014 года и стоил он 150кр в среднем, на твой вопрос про доллары ответить корректно невозможно, в какой-то момент это было 3500$ в какой-то 1900$, если брать 60 рублей за доллар как среднее то 2500 и есть

когда в начале 2016 я его смотрел стоил он 200 через барыг за 120 метров и это было 3000$ +-

 

А западнее какие ЖК в бюджете 40+-

 

ЖК «Царское село» смотрел?

 

Восточнее Ленинского как-то не заходит

 

согласен. Донской олимп тоже тогда смотрел. Полное дно дом. Удивлен что таким спросом пользовался. У даниловского рынка есть жк от лидер инвеста, он приличнее

 

из готового Сити парк можно поискать
Из стройки Виктори парк, чуть дороже, но добить реально

но вырастет/растёт в цене событие, настоящее, вест тауерс и подобная шляпа, люди в массе покупают планировки и функциональное решение своих проблем

если можно взять спальни на 3 метра меньше, этажей побольше, потолки пониже и цена будет на 10-20% ниже всегда предпочтут гораздо худший дом, искренне не понимая, а что такого...

 

да понятно что СК лучше - но он на 20 процентов дороже
но полное дно - это кмк совсем не политкорректная формулт=ировка ))