Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

У пика надо вникать, под видом дисконта они могут неликвиды сливать и залежалости.

 

Странно. Или какая-то микро-площадь в адовом состоянии. За 10 были двушки маленькие в домах 41, 34 и тп, не сталинках.

 

Везде надо вникать.
Даже в измышления бетоноинвесторов конфы (если хочется все-таки понять причину их отрицаний очевидных фактов).
Или не вникать. Мне все равно)
Про залежалости - тоже смешно)))

 

я вот сейчас считаю стройку и вижу как прайс Х1,5 практически сделал с прошлого года почти на все, а на что то Х2. х/з как тут что будет со стройкой если честно люди уже предоплату по подрядам возвращают, отказываясь от реализации. касаемо дисконтов, ну смотрите сейчас у застроев надо выбрать последний спрос перед летом, и сворачиванием льготной ипотеки. некоторая борьба за покупателя вполне оправдана.

 

Ой запас на сегодня у застроев - мама не горюй)
не смотря на все нюансы

 

это так кажется. яж тем более что если ставочка то начнет рости вверх кредиты для стройки тоже будут дорожать неминуемо. в банках альтруистов нет.

 

Нет времени на споры, с некоторыми представителями застройщиков сейчас общаюсь по работе.
Советуют повременить, пока раздевают хомячков. Спешить надо было в конце октября-декабре (ситуативно).
Это, можно не отвечать, я муйню разную читать уже устал (я не про вас если что))

 

а зачем надо было спешить в октябре если сейчас будут скидки?

 

Ну до уровня октября я снижений тоже не ожидаю, но предположу, что в моменте можно было неплохо заработать)

 

Ну да, на кинули +10...+15%, а потом хайпово в телеге заявили, смотри аж минус 5% скидос, полетели вниз))))
"слежу за объектами" это подпись на "подешевело" чтоль)))?

 

Металл, дерево и прочие местные ресурсы подорожали вслед за ценами на мировом рынке. Это повсеместно, даже биткон взлетел - просто много новых частных инвесторов с маленькими счетами вышли на рынок в пандемию. Это пройдет, когда эти "инвесторы" поймут, что до восстановления экономик ещё очень далеко, а ФРС с ЕЦБ перестанут печатать триллионы и оттягивать ужасный конец)
Нефть опять вернётся на 30, у наших хомячков здесь кончатся деньги на первоначальные взносы по ипотеке, сразу спрос иссякнет и у застройщиков пойдут дисконты десятки процентов, а экономика новых проектов в эконом и комфорт классе биться не будет с такими ценами на сырье и опять будет совещание Гордеева с ВВП, который быстро крылья экспортерам леса и металла подрежет заградительными пошлинами. Все с ценами будет хорошо, просто надо подождать - все в итоге возвращается к цене метра на окраине = средней месячной зарплате по региону, т.е. условные Химки и Балашиха будут опять по 60-80 т.р., спальники Москвы по 140-160, ТТК по 200 и т.д.
Здесь вроде много владельцев бизнеса - вы в 2020 году сделали х2? Может зарплаты сотрудникам подняли в 2 раза? Сомневаюсь, поэтому вся эта чехарда с ценами - просто локальный психоз, который пройдет когда выгребут весь отложенный спрос будущих периодов и деньги кончатся...

 

Скажет,когда случится этот апокалипис?

 

ага я такое читаю уже лет 10 как точно

 

Так он же четко написал когда ЕЦБ и фрс перестанет печатать деньги)))
А они пока только в рвзы больше печатают
Сволочи

 

Про хомячков верно написал Индивидум.
Раньше было много офисных хомячков, а теперь еще расплодились квартирные на удаленке или из микро бизнес
Им еще и свой кабинет теперь в квартире нужен.
ЗЫ
Так еще при поддержке Президента, рождаемость повысилась, спальня дополнительная нужна , теща стала чаще приезжать и ей бы комнату или угол хоть выделить. Так что квартиры всегда будут покупать и продавать.

А остальное бред, часто такое читаю от людей у кого вообще нет недвижимости или одна в Химках или Балашихе, всё ждут когда подешевеет.

 

Так они с 2009 г. и печатают как подорванные, причём с каждым циклом всё больше и больше по экспоненте, только толку всё меньше и меньше от этого, деньги до реального сектора почти не доходят, оседают на фондовом рынке. Сейчас все закредитованы и дальше рефинансироваться некуда - % ставки на исторических минимумах... Всё напечатанное сейчас просто частично покроет выпадающие доходы из-за пандемии.

В 2020 году совокупная прибыль всех компаний упала более чем на 20% - деньги у физиков полностью не закончатся, но излишков на жильё будет всё меньше и меньше. Расти доходам точно не с чего...
"Чистая прибыль в экономике в 2020 году составила эквивалент 11,7% ВВП, следует из данных Росстата, что сопоставимо с показателем 2009 года (11,4% ВВП), когда экономика рухнула на 7,8% на фоне мирового финансового кризиса."

Расскажи свою точку зрения, если она есть и заодно напомни чем сам на жизнь зарабатываешь, так чтобы понимать уровень твоего величия))

 

Кстати этот мой знакомый, Экономист по профессии, тоже любит поговорить и послушать, когда в гости приходит. Наверно он так свои потребности закрывает. Но у него то двое детей и он с ними часто гуляет и развивает их. Молодец в этом плане.
Давай уже действуй. Презики не покупай )))
ЗЫ
А потом уже недвижимость выберешь, может двойня сразу будет разнополых, тогда и комнат больше нужно, мама помогать приедет...

 

вот вчера тут писал свою точку зрения

 

Хорош тут про демографию заливать, пополнили население и радуйтесь - другим не нужно советы раздавать, на этот счёт есть разные точки зрений и не всегда ваша будет правильной

Почему считаешь что "в сентябре снова вверх"? Есть какая-то гипотеза на этот счёт или просто наугад?

 

Ну как бы презики мешают зачатью. Опыт просто есть в этом, а ты вдруг не знаешь )))
В сентябре относительно лета всегда цены на квартиры растут так или иначе. Это все кто покупал или продавал знают.

 

Тебе не кажется, что ты сам себе противоречишь? Если "деньги печатают как подорванные", то рано или поздно они должны конвертироваться либо в товары, либо в услуги, иначе это не деньги, а ракушки для папуасов (которые впрочем тоже своего рода деньги).
И когда у тебя ракушек много, то тебе несложно отдать за банан не две ракушки, а три, тем более, что "ракушки" просто печатают )))
Так с какого перепуга цены упадут? Скорее наоборот

 

В первом абзаце вашей цитаты есть все ответы, внимательнее))

 

Ничего не понял ((
Жил в 90-ые, когда деньги печатали без остановки, производства останавливались и разорялись, цены не падали ни разу
Что принципиально было по другому?

 

См. график 2016 - 2021 гг - ваше "всегда" это 2018 и 2020 год, остальные годы это не так, а про 2008 - 2009 наверное вообще лучше промолчу

См. график с 1995 по 2001 гг. В рублях извини нету - тогда инфляция была десятки процентов в год и деноминацией "000" убирали...



Короче парни соберитесь и перестаньте гнать ничем не подтвержденную пургу, а то диалог перестанет иметь смысл вовсе...

 

Считать в российской юрисдикции цены в долларах США - хорошая мысль, да )) ты зарабатываешь в долларах США?

 

Ты точно не троллишь?
График для Неони в рублях, для тебя нету в рублях - в 90-е ситуация немного отличалась от текущей, писал же специально оговорку:

Что не так-то?

 

Ты можешь ответить прямо на вопрос? "Я регулярно получаю доход в долларах США - да или нет"? Не "я зарабатываю все больше рублей, на которые могу купить как минимум столько же долларов США", а именно "получаю доход в долларах США"? ))

 

Я думаю ты сам знаешь ответы на все свои вопросы, ну или я напрасно трачу свое время.
Я не иногент и не фрилансер, поэтому за получкой не хожу в WesternUnion, у меня бизнес здесь - в РФ по закону все расчеты между контрагентами необходимо производить в рублях, поэтому даже если я продаю постоянно один и тот же импортный товар, дорожающий вместе с курсом валюты, мне на расчетные счета падают рубли и вывожу деньги на потребление я тоже соответственно в рублях.
Зависит мой доход от валюты - да зависит, чем выше курс валюты, тем дороже я продаю свой импортный товар.
Получаю я деньги в валюте - нет, это запрещено законом.
Ответил? Вроде взрослые люди здесь собрались, к чему этот детский садик-то?

ЗЫ ст. 9 Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ: "Операции в валюте между российскими организациями запрещены и осуществляются только в российских рублях"