Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Бизнес банка это спекуляции в любых проявлениях.

 

В ГосДуме предложили повысить налоги на недвижимость

https://www.finanz.ru/novosti/lichn...ili-povysit-nalogi-na-nedvizhimost-1030494549

хотели? ща ошкурят

 

Если рассуждать, как чистый финансист - все верно. Но с этих позиций немалое число ипотечников прошлого года не должны были получить кредиты, так как в полном объеме выплатить их не смогут)
А что банку делать с своими квартирами при росте неплатежей по ипотеке? Дарить? Сносить? Что?

 

А по-моему, якорем оно неспешно перестает являться) в целом, это большой стресс для социума - незыблемые основы рушатся: недвига, доллар... куда бежать, что делать? ))

Это ведь всего лишь моё пожелание - полноценный арендный рынок в крупных городах симпатичнее видится. Но совсем необязательно быть тому, чего хочу я))

 

Если глубоко препарировать тему, придем к вопросу - что такое деньги?

 

Для регионов ( как минимум одного, но думаю и в остальных есть похожее) уже актуально. Люди начали считать ком.платежи. Падают цены на квартиры с ц/о, растет спрос на и/о. Причина - разница в 2-4 т.р. на оплату коммуналки. Даже для провинции не такая большая сумма в месяц. Но с другой стороны - по мелочи и набирается )

 

Льготную ипотеку еще на год продлят, ставку лишь до 7% поднимут. И лимит сделают до 3млн на кредит.

 

люди как жили - так и живут как ели - так и едят как брали ипотеки - так и будут брать

В России проблема потери капитала это пара миллионов человек - по сравнению с общей численностью народа это мизер

в прошлом году среднеобеспеченные московиты смели весь рынок и подняли цену на премиум жилье почти в 2 раза в рубле
это не шутки ибо на счетах у этих людей в банках около 100 млрд долларов

 

Кладовки и парковки в жилое переведут и уэлкам)

 

Чинуши и сотрудники госкорпораций сметали, у них 100 ярдов? Верно я тебя понял ?

 

Не везде такие дешевые парковки )

 

Ну всё дешевле чем по 380 в час, и даже чем по 40)

 

У банка нет понятия "свои квартиры" (торговые центры/золотые прииски/нефтяные вышки/авиакомпании/etc) - у них есть либо объекты залога, либо проблемные активы.
Если банк будет показывать в отчетности на балансе вместо денежных средств права на объекты, то ЦБ за этим делом понаблюдает, потом вынесет предписание об устранении нарушения в части соблюдения норматива ликвидности, а потом нахрен отзовет лицензию ))
Понятно, что все научились с токсичными активами на уровне формальных бумаг работать, но иногда это только оттягивает окончательный крах

 

3 млн это фактически за мкад только такая ипотека) накоплений у людей нет на большие взносы )

 

Они медленно строят. Я там часто хожу, площадка еще не особо готова. Они почти в одно время стартовали с Alcon Tower. На лицо отставание большое.

 

Откуда у этих такие деньги???
Это белые деньги в банках - чистая коммерция в основном

 

Заёмщик перестал выплачивать ипотеку. Не может. Несостоятелен. Банкрот.
Но квартира, как материальная ценность и часть мкд существовать не перестала. Вместе с затратами в виде коммуналки, налогов и т.п.
Сейчас пока идёт взыскание и не произойдет реализация объекта залога, коммуналку оплачивает заёмщик, затем новый собственник. Банк с этими затратами бортами расходится.

Но представим, что рынок недвижимости, труда и экономика в целом немного коллапсирует:
- прежний собственник (заёмщик) оплачивать содержание жилья не способен
- новый собственник (покупатель) не находится

Кто-то в любом случае, хотя бы коммуналку, должен оплачивать иначе коллапс ждёт ресурсоснабжающие отрасли и т.д.

И таких квартир много. Кто их собственник и что с ними делать? )

 

..

 

https://rg.ru/2021/06/04/putin-semejnuiu-ipoteku-rasprostraniat-na-semi-s-odnim-rebenkom.html

фактическая замена льготной ипотеки ещё и ставки ниже

 

Ага, особенно быстро отзовёт у первой тридцадки))

 

На аурусах?)

 

Исключительно!

 

Чиновники и сотрудники госкомпаний и корпораций много скупают. Плюс регионы вкладываются. Владельцы бизнеса. Так что в Москве спрос всегда будет.

 

Ты на них ездил??

 

А ты?

 

Давай все таки соблюдать базовые приличия , сначала отвечаем а потом спрашиваем а то как цыган))

 

Про это уже 100500 лет трут ,да еще много про что .Только ничего от этих разговоров не меняется ,поговорили и разошлись)

 

Публично конечно замнут, потому как паника и крах банковской системы никому нахрен не нужны, но меры примут, без б

 

Форум слушали? Вам четко обьяснили что ближайшие годы будет 5 -7 экосистем контролировать 90 процентов всех рынков
Тикаких топ 30 уже считай нет
Доживают последние дни

 

По количеству близких президента ?