Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

В Мюнхене бывал? В Берне? Про Францию говорить просто как-то неудобно, как и про Испанию с Италией.
Не поедешь теперь?

 

Это другое (с)

 

Все верно. Я не вижу разницы между этими двумя столицами)

 

две столицы ... это так по-петербуржски

 

Пик по 400
Для перепродажи. Какая то другая реальность

 

Ээээх, ну зачем рушить

 

Друг в недвижке работает. Говорит в Москве много покупателей из регионов. Чиновников. Из Москвы и регионов. Кто то детям берет на будущее. Некоторые по три квартиры покупают. Россия богатая страна. Многие расчитывают, что отрастет и они удачно продадут.

 

да кто рушит то я к Антону прекрасно отношусь в прямом смысле слова, с тех пор как мы еще квартиру на первом этаже с насестом на кухне продавали всем чатом ... ээээх, было время

 

Скорее это парковка рублей и обеление в случае с чиновниками

 

Взаимно.
Хозяин теперь в космосе, эх...
На новоселье так и не позвал)

 

Многие в ипотеку берут. Что-то продали, какие-то накопления были, премию дали, на вкладе деньги были, ну тому подобное. Так что не удивительно, что спрос есть.

 

Станочка вверх, рубль вверх, недвига вниз

 

да и хрен бы с ним
вставные зубы, вставные сиськи
зато мы с тех пор команда мечты
обосрём любую тему на раз-два-три

 

У Бобби? о_0

 

Точняк, как же я забыл… наши - доблестные разведчики, ихние )) - жестокие шпионы

 

Ну тут и без ипотеки - обьем вкладов населения на 2020 год был под 30 трлн рублей, с которыми довольно большая часть уже не знает что делать. Под 3% продолжать класть не хотят ну и плюс все видят что недвига стреляет нереально. До 20% только за полгода.

 

При этом, какой средний размер вклада у физических лиц?

 

http://www.moscow-post.su/economics/u_kostina_zashatalis_svai_donstroya36225/
Донстрой скоро совсем все?

 

Пока он под втб пофиг
Чет смешная выручка за год 15млрд для такого девелопера

 

А прибыль 117 тысяч тебя не смутила, даже с 15 ярдов?))

 

«за последнее время на столичного девелопера "Донстрой" обрушился целый ворох исков - только за этот год он стал участником четырех арбитражных процессов. Притом в каждом деле речь идет о взыскании сумм от 2 млн рублей. Справится ли с такой "нагрузкой" застройщик - вопрос» - начало настолько серьезное, что дальше можно не читать).

 

Если даже при всех распилах и подрядах кого надо для втб Донстрой почти в нуле, то ипотечный портфель они им нормально прирастили, со всякими прочими страховками жизни и тд. Да и «правильные» цифры «реальных» доходов у нас умеют показывать.
И, опять же, мечтать о банкротстве одного из ведущих застройщиков, который аффилирован с госбанком и обе эти сферы государство поддерживает в непростое кризисное время… ну мечтайте).

 

Единственная потенциальная проблема это то что может возникнуть условный Белоусов со словами: девелоперы нахлобучили государство, нарисовав нулевые прибыли и не заплатив налоги. Но кажется это не тот случай. Сомневаюсь что там не подмазано, ну и жилищная программа - миллионы кв метров, тысячи счастливых семей, рекордные ипотеки.

 

Это ваще ни о чем не скажет))
Вот то, что за 20-ый год увеличился кредитный портфель физлиц почти на 2,5 трлн)) что вклады физлиц увеличились даже с учётом валютной переоценки нормально так)) что выросла просрочка)) и доля ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом))
намного интереснее с целью аналитики и прогнозирования дальнейших событий

 

Суммарные пассивы 30 трл. На этом фоне +2.5 активов это совсем немного. Если будет системная проблема то государство найдет способ сделать неттинг: начиная от инфляции и далее по списку - более жесткого прогрессивного налогообложения доходов с пассивов, прогрессивной шкалой ндфл. Те кто с деньгами скинутся на общее благо.
Если есть более-менее стабильный доход и нет идей как обогнать инфляцию хотя бы раза в 2, то брать ипотеку на фоне дешевеющих на 8-10% в год денег очень разумно. Да даже на 5-6% пр такой ставке.

 

Нечему смущаться: Больше чем у мастерской улыбок в полтора раза!!
Кому она нужна эта чистая прибыль, только налоги с нее платить))

 

Ну так потом с тебя за эти налоги и спросят в наложке).

ЗЫ. Ну, у мастерской улыбок при выручке 49 млн прибыль 75 тысяч вполне себе коррелируется, по сравнению с 117 тысяч на 15 ярдов)).
Кстати, налогов у стоматолога уплачено реально дофига, для такой выручки.

 

У одной знакомой лавки при обороте 1,5млрд - уплаченный ндс 400тыс и налог на прибыль ноль.

И ничего, работают
Лавка реальная, на слуху