Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Мост второй через Москву шарашат активно, обещают к концу 2023 полный запуск всего проекта. Соврут, возможно.

Для меня одним из критериев выбора посёлка было «ехать от трассы не через жесть»

 

Там аренда )) это же госсобственность

 

основанная проблема тут не в том что бомжи вломятся и унесут итальянскую вазу, а то что рейдерам приглянуться земелька и местечко а дальше пишите письма из СИЗО. тесть то у тебя насколько помню человек не простой. со связями это многое в нашей стране решает. но это я конечно с дивана так вижу

 

Почти во всех домах выше бизнес класса есть так или иначе встроенные помещения с отдельным входом ))
На это есть очень устойчивый спросс

 

замок мужа Примадонны видел вблизи хоть раз? вот где «обнять и плакать», а ведь якобы 40 млн зарыл прям в полумертвую деревню и там даже асфальта нет а он мучается по колдобинам метров триста от шоссе на Ройсе ... короче, проще надо к этому относиться

 

Jedem das Seine
У кого-то и унитазы золотые…

 

не правильно ты понял, ну да ладно)

 

А теперь представь себе что ты мнишь из себя Илона Маска а по сути на подсосе у омерзительных клерчил из конторы куда свое фуфло поставляешь )))

И какой то загнобыш как хочет так тебя и выволакивает )))
Ибо таких поставщиков морковки на улице сотни )))

 

Зато вид на заливные поля до горизонта, бассейн, гараж, все дела.

 

А социум? Ведь по сути это реальная дичь построить это - там !! при том что там есть приличные места рядом можно 1-2-3 га взять и все уместно будет

 

тогда когда это покупали и строили, никто не заморачивался на окружение, оно везде было плохое

 

Это далеко не так, посмотри на Артема Боровика - как он сделал
Гусинский тогда очень толково Чигасово 1 отстроил , яблоневый сад там был шикарный поселок )))

 

В Москве прикольно было бы иметь особняк в собственности по типу тех , в которых сейчас посольства сидят.

 

Если особняк исторический, а 99,99% именно такие, то залупу на воротник получат любые рейдеры, ибо защищено законом об охране исторической ценности.

 

Про купил здание и переделал под клубный дом это подмена понятий
Это девелоперский проект, ни коем образом по сути не связанный с тем где ты живешь
Он занимает очень немало времени, с 0, когда ты мог бы купить квартиру и начать в ней ремонт, до окончания ремонта в своем девелпменте пройдет 5-7 лет, когда через 1-2 года ты можешь жить в своем пенте или чем там купишь за 300 мио
При этом вести параллельно этот риелторский проект
Хотя если ты дом строить собрался 8 лет себе, или сколько там, то может для тебя это одно и тоже

по особнякам
Есть у меня товарищ у которого такой особняк есть, он сумел его вывести полностью под возможность сноса, чтоб можно было новый дом построить
В первоначальном виде ничего согласовать было невозможно пригодное к жизни. Менять по сути вообще ничего нельзя было.
Это заняло лет 7, если не больше.
Ну так вот после этого оказалось, что спроса на него за адекватные деньги нет от слова совсем, года 3 уже продает
Если пент продать тяжело, по сравнению с квартирой, то особняк околоневозможно
Только по демпингу

 

Ничего подобного, за последние 25 лет отреконструировали и по новой построили хренову кучу этих особняков , другой вопрос что это обычно банковские офисы или представительства сидят там региональных контор )))
Втом числе они есть в пврках ))
Но там бюджет около 1 ки
А не 200-300 как тут хотят за все
Хотя кто то мне скидывал загс продают на среднем каретном за 200 +-

 

а налоги на такие особняки и землю не дикие? на аппарты в сити говорят немаленькие платежи, а тут и земля и свой дом.

 

Надо купить скалу в океане, создать государство и сделать в особняке этом посольство)

 

Я так понимаю земля в аренде, а в виде старой развалины кадастр на него невысокий
Но я не настоящий сварщик

 

И ездить на машине с флагом государства в должности посла)

 

в нашей стране ты всегда у кого-то на подсосе.
а если жаден, то и с регулярными допами.

 

рос в достаточно глухой провинции, там в 90-е каждый ровный пацан себе бывший садик под дом переделывал.
что забавно, сейчас наоборот садики в частных домах открывают)))

 

Или под офис)
В мск в хамовниках кстати)))) есть такой у знакомого)

 

Там есть детали, если здание регионального значения, то одни условия, если федерального то вообще вилы, а если просто старое, то всё проще.

 

После реконструкции налог 1₽/м2., На все.
Для зданий, которые определены как историческая ценность.

 

С такими связываться может быть очень больно по баблу и времени(

 

Ну забава для очень состоятельных людей.
Иначе давно бы разобрали все, в стране что то около 1500 зданий со статусом памятника архитектуры, которые государство готово скинуть с плеч.

 

Это давно все придумано ))
Почетный консул называется ))
Как раз вышеупомянутый Тимченко вроде он и был раньше )))

 

Все -+ адекватные люди живут социумом, и это правильно
Такие дома строят себе руководители крупных компаний , у втб такой есть у ржд, у газпрома И так далее
5-10 квартир и никого чужого ))
Я сейчас знаю несколько таких тем в реализации на различной стадии