Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

25 год сдача, 4 года. Особенно радует что очаково стало престижным районом. С 400к за метр жильем на старте. 2.2 метра паркинг это вообще что такое? Там просто космическая плотность уже на западе.

 

начать и закончить можно с того, что поднятие краном/альпинистами это абсолютно нормальная услуга с договорим, страховкой и ответственностью
не самая дешевая, но какая есть
подъем на крыше лифта это самодеятельность консьержа/главного инженера/или кого там, с такой же ответственностью соответствующей, не дай бог что

 

там вид на академию фсб и дорогу, а не парк) маркетолухи от бога
ну и 400 смешно конечно, неподалеку жк событие, который лучше на старте был по 180.

 

всмысле сэкономить?!)) небо лучше, небо построено, небо стоит 360тр/метр))

честно говоря не понимаю кто за собственные деньги это покупает, кайф от жизни на 20++ этаже для меня бесконечно далек.

 

С температурой +5)

это называется экономия)

 

Если посчитать, что сдача через 3 года, а заедешь туда через 4, то это по сути не 400, это все 500-550

 

дело в том, что его вот так рекламируют и продвигают))

 

Вопрос что такое будет 500- через три года ))
Еще каких то 6-7 лет назад это был супер элитка а сейчас экономнедострой

 

как разлилась река Очаковка

 

Если добавить туда млн метров от ПИК рядом и весь комплекс застройки Донстроя с Событием 5 по 50 этажей, то плотность думаю будет самой высокой за пределами ТТК, больше такого я не знаю

10 лет назад это было медвежий уголок , где построился Ведис с ЖК Мичурино для бедных , но стремящихся)

 

ст. 14.3 КоАП юрисдикция ФАС РФ

 

за +- 300 за м кв , если брать двушку метров 60 на предпродажах вроде отдавали для своих

 

Я, когда весной смотрел Эгодом к покупке, мне предлагали агенты Элевен по 750 за метр.



Тогда я отказался, потому что хотел уложиться под ключ в 100 млн и поэтому даже не стал смотреть, увидев ценник 120+ млн. Сейчас понимаю, что наверное зря. Надо было все же зайти)). Думаю, такая хата там уже лямов на 30-35 отросла за полгода.

 

В смысле хотелки отросли лямов на 30-35 или реальная ликвидность?

 

1. Нарушение рекламодателем, рекламопроизводителем или рекламораспространителем законодательства о рекламе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 - 6 настоящей статьи, частью 4 статьи 14.3.1, статьями 14.37, 14.38, 19.31 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.

 

дак там и буклет в тож же духе, не речка-вонючка, а целый меконг вокруг которого благоустройство в два уровня аля хай лайн парк в Нью Йорке)

дело даже не в отвественности за рекламу, а в том, что над пастбищем миновали тысячелетия, а бараны все теже.

никакого смысла покупать сейчас котлован не существует, они перестали доходить до релиза соответствующими картинкам, как и поражает уверенность, что 600кб за 100 метров в свечке, в жопе мичуринского это нормальный прайс.

 

ты ими спекулируешь или для жизни берёшь?)

 

Сейчас хотелки и реальность так пересеклись, что уже и не поймешь, где что))

 

Я не умею спекулировать на бетоне, к сож.)).
В любом случае, считаю, что в AQ зашел достаточно удачно, для жизни если. К твоему ЛС по террасе обязательно прислушаюсь)).
Недавно взял там еще одну небольшую квартиру, с видом, чисто на эмоциях, когда приезжал подписывать ДДУ на кладовку)). Пусть будет про запас, таких там уже практически нет.
Сейчас думаю над еще одним серьезным объектом, но это уже в сторону бизнеса больше).

 

Паш, правопорядок это не суровость наказания, а его неотвратимость ... что-то из теории государства и права

 

В целом наверно так и есть, учитывая разницу в ожидании. В Небо хуже ( для меня) планировки, маленькая территория и вопросы по школе

В условно мои пожелания ( ~100м Е4) и бюджет до 30млн, в Мичуринском Е4 92-95м в Вайт боксе предложили с хорошей планировкой.

В Небо 32-33млн 85 метровая швах планировкой Е4 с кухней на 15м в бетоне.

В событии 2-3 . Есть хорошие планировки Е4 за 29-30 млн

Здравый смысл подсказал ждать когда все эти обьемы в готовом жилье будут на рынке в 2024-2025 годах

 

Я главное не понимаю, а кто это покупает то? Вот какой портрет покупашки, где он работает, сколько зарабатывает.
Кто покупает элитку за 1+ я могу себе представить, а вот кто готов за такую квартиру почти у мкада в Очаково отдать со всеми пирогами под 800 штук при сдаче через 4-5 лет, я представить не могу.

 

А все очень просто
Первое это регионы они бывают весьма и весьма зажиточные и для них купить хату в резко подорожавшей бетоном Мск в новом доме - это как московитику взять Лондон ))
И второе это жители района - для детей или для себя ( а свое оставить детям ) тк человек привык к этому райончику и не готов к переездам