Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

А покупатели кто?

 

Наверное в разной. Хотя говорим об одном и том же.
Халтурщикам платить желания нет ни у кого, а нормальных мало, поэтому к ним очереди.
В экономе никто к архитекторам не идёт

 

С доходом лям понятно, можно что то нарешать

Сколько сейчас средний специалист, старший специалист, менеджер по обслуживанию клиентов и тд зарабатывает в Москве? 90-150тр? И вот как им однушки по 9-11 миллионов покупать?

Я за последнее время много с рабочим классом наобщался, у них ставка 5-7тр в день, как им жильем обзаводиться по сегодняшним ценам?

Кто формирует этот бешеный спрос?!

 

это еще что- сегодня в крылатиском был - панель советская 20-25млн трешка
https://www.cian.ru/cat.php?bbox=55...бласть+поиска&room3=1&sort=price_object_order

дома от 2000г 40-100млн, ну пусть в среднем 50-60... при этом съем жилья за 50-60 это около 150тр (года два назад смотрел там в аренду трешку свежую- тоже за 130-160 находил несоклько вариантов с приличным ремонтом. Вот и спрашивается, нафига брать за 25 панель советсткую, и уж тем более за 50млн 2000-х годов (как тут пишут с доходом минимум лям в месяц), если можно снимать за 150, а с ляма копить/инвестировать/крутить в бизнесе...

https://www.cian.ru/cat.php?deal_ty...поиска&room3=1&sort=price_object_order&type=4

 

Ему только предстоит этот увлекательный опыт)

 

Поэтому ты и живешь в хруще...)

Копишь год, 6 млн первый взнос, стоимость квартиры 36 млн (100 метров бизнес), ипотека на 15 лет на 30 млн = 270 в месяц, первые два года делаешь ремонт выделяя по 500 в месяц. Живешь на 230 в месяц. Дальше докидываешь еще по 250+ в месяц сверху, в срок до 10 лет, ты решишь свой жилищный вопрос оставляя себе половину на жизнь.

 

за последние 2 года, в Москве зарегистрированно около 300 тысяч договоров купли-продажи квартир, примерно 65% в ипотеку. Если допустить, что каждый купил только одну, то в празднике жизни поучаствовало максимум 2,5% жителей Москвы, а учитывая спекулянтов, обновления, покупки детям, родителям, под сдачу совершаемые одним и тем же лицом, думаю не сильно ошибусь если скажу, что на манеже, все те же.

 

Так крути Мить, инвестируй, ты парень фартовый, тебе масть по жизни прет, остальным духа не хватает.

 

не, я сыкло, поэтому даже ипотеку не беру. но с уврененным доходом точно бы снимал- в оконцовке точно больше останется, просто копить надо уметь, ипотека, видимо, многих дисциплинирует

 

Ошибка всех считающих доход с аренды в том, что они не учитывают рост цены самого тела, а плату с аренды правильнее воспринимать как дивиденды.

Ну и чтобы ты понимал, за 50 млн, если ими распорядится сегодня нет, не шибко хитро, а просто нормально, у тебя будут не стыдные 100 метров в бизнесе с приличным ремонтом, которые отлетят в аренду за 250. За 150 ты сможешь снять только одну норм спальню в бизнесе сегодня.

 

Скажем так, редко встречаю людей с зарплатой 250+ в последнее время

 

Ну, если немного отойти в сторону от фикса в 1млн. месяц и квартиры, именно, за 50, то а остальном ты довольно точно меня в 2008м описал)

Когда, уже на другой работе, за 5 месяцев была куплена квартира-просто под аренду, так как на то что я хотел бы себе денег не хватало, а точнее непостояннсть своих доходов (от 50 тысяч до 1,2 млн. в месяц) сильно напрягали, поэтому ипотека не рассматривались.

 

как в Америке. Цена не важна-важен ежемесячный платёж.

 

вот ты удивительный человек ))
неужели ты правда считаешь что у тех кто берет хаты по 50 -100 мио - это мечта жизни такая
люди копят -инвестируют а небольшую часть отправляют на улучшение качества своей жизни

 

а ты на рост экономики смотрел?
по году 2 процента - и это в пандемийный то год
вот те кто его обеспечили - те и покупают

 

Ну понятно. Теперь уже и не 35 плюс 15 на ремонт и первоначальный взнос есть и платёж по ипотеке, не 300, а 270 тыс. И ремонт 2 года это как? Живешь вместе со строителями и при тебе хату делают?) Ты два года с семьей проживёшь на 200 тысяч в месяц?

Ты тогда так и пиши, что из ляма 10 лет подряд отдавать 800 тысяч на кредит, а жить на 200.

 

600 тысяч лям получают менеджеры по продажам недвижимости. ФСК лидер например.

 

Вопрос: сколько сейчас менеджер по обслуживанию клиентов зарабатывает в Москве? 90-150тр? И вот как им однушки по 9-11 миллионов покупать? Кто формирует этот бешеный спрос?!

Ответ: 600 тысяч лям получают менеджеры по продажам недвижимости. ФСК лидер например.

 

Однушка в бизнесе сейчас стоит 18-20 млн.

 

Не верю

 

Ну скорее всего закрыл в этом месяце сделку и получил, а в следующем 50 т. оклад , но можно города заявить, что оклад 600 в месяц

 

Ну так и Интеко тоже помотыляло от ингушей до банкиров ))
Но для сегодняшнего дня это не так важно кмк

Видя 15 миллиардные успехи тощего - грех не попробовать это повторить ?

 

ерунду не пиши. Они получают процент. Когда густо когда пусто.

 

сперва брата-губернатора надо где-то завести

 

Губернатор по табелю о рангах - это зам министра
А зам министра это служебная камрюха и дай бог лям в месяц

 

А вот тут ты прав - хотели как в Омерике - получите всю жизу в кредит )))
Банковская клерча тихой сапой поставила всю страну аком

 

Этот губернатор близкий Шойгу. Тут совсем другая история

 

У всех больше? ))

 

Три года назад тоже так думал. Но не понравилось жить в съемной. Все таки это чужая квартира. Когда семья, часто время в квартире проходит, что то не нравится, а под себя не имеет смысла переделывать, живешь как в гостях