Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Я не давал оценок, лишь предложил , что фантазёр
Что подтверждается , отсутствием ответа.
Ну для не местных ПП это почти космос

 

Не вижу смысла продолжения общения в таком ключе, сорян

 

это во всех регионах или в каком то конкретном?))

 

Гуру так легко падает с пьедестала ( стула )

 

))))

Дочь олигарха приводит простого парня знакомиться со своими родителями. Отец спрашивает у парня:
- Квартира есть?
- Бог даст, будет! - отвечает парень.
- А машина есть?
- Бог даст, будет!
- Дочь мою обеспечить сможешь?
- Бог даст, обеспечу!
Тут в их разговор вступает мать:
- Сёма, ну как он тебе?
- Лох лохом, - отвечает отец, - но мне так нравится, как он меня называет!
(c)

 

Можешь налить себе в ознаменование легкой победы, я не хочу тратить энергию на негативные эмоции
И на твои "ответишь" мне тоже не по приколу реагировать, можешь брать на понт своё окружение, а хейтеров всегда больше, чем есть свободного времени))

 

Речь про Воркуту и что-то на неё похожее?
Или где в Сочи можно купить на обвале в олимпийском парке дёшево?)

 

Какие видите причины? Куда особо сообразительные из недвиги уходят? В кэш? Переезжают в другие места?

 

Все в Москву

 

говорят, москвичи тоже поперли в москву...

 

Какие компании из тех, что продают за 5% имеют смысл и где они продают помимо Циана и Авито?

По вводным новострой в Филевском парке 35 млн 120 м2

Возможно, у кого-то есть положительный личный опыт и сможете поделиться контактами

 

даже на циане и авито могут быть разные фото и презентации, их надо уметь сделать
кроме того, люди, покупающие дорогие квартиры часто доверяют этот процесс дорогим риэлторам, это нормально

ну не будет дядя с сотней миллионов сам бегать и разглядывать лоты, он даст 3-4 млн тем, кто все сделает за него, сверху поставит красивый штампик, который будет тешить нервную систему дяди
5% платят лохи, не лохи торгуются, и все эти калинки-лассали оч гибкие кстати,
лассали еще и красивые тоже)

 

очень поверхностное заявление. отдать 3-4% риэлторам из лени? всё равно же сам будешь подбирать и никто не выберет кваритиру тебе лучше чем ты сам. Ну я в общем не платил никогда

 

Бк как всегда прекрасен, хлопец спрашивает как ему бюджетную холупу толкнуть а ему экспертно заявляют что если бюджет в сотню мио долларей то красивые профессионалы будут достойно его представлять на мировой арене Бирюлево )))

Огонь

 

Круговорот москвичей в Москве

 

Насколько я понял, в большинстве случаев риэлтору платит продавец.

Я раньше тоже всегда сам покупал, но сейчас по моему объявлению звонят только риэлторы по сути без клиентов с разговорами ни о чем

 

Покупатели в основном по фильтру смотрят самое дешевое за 1 м2.
Мне тут риэлтор вчера написала, у которой я покупаю, что продажа должна быть комплексной. Наверно баннер на окна нужно повесить и лучше если на каждое окно

Платные объявления с поднятием в поисках на известных площадках и планомерное снижение стоимости лота. Других вариантов не вижу.

 

На волне поднятия цен огромное количество людей напокупало лютого неликвида в человейниках , продать сегодня это очень очень сложно- почти невозможно

Надо падать на 5-10-15 процентов от рынка и фиксить убытки
люди в смятении

 

На волне поднятия цен огромное количество людей напокупало лютого неликвида в человейниках , продать сегодня это очень очень сложно- почти невозможно
Надо падать на 5-10-15 процентов от рынка и люди в смятении

 

серьезно? мне казалось, что смотрят все таки по абсолютной цене объекта, а не квадратного метра ... ну по крайней мере я так смотрю, когда смотрю какая разница какая там стоимость метра, намного важнее сколько таких там метров всего ... ну это как машину покупать по стоимости одной лошадиной силы или по количество кг массы на одну лошадиную силу ... прикольно, но бессмысленно или я неправ?

 

в большинстве случаев так, но тут сверху предложили платить риэлтору за подбор еще

 

а чего такого? ну отросло на 50%, упал на 10% - профит

 

прав
по фильтру самая низкая цена за метр отсматриваю я), абсолютное большинство людей смотрит только на цену всего лота

 

на самом деле это примерно одно и то же , если для себя смотреть
ты же смотришь условно 3 спальни , это грубо какой-то условный диапазон метров 120-160 например
ни 27 метров, ни 51, ни 250 тебя не заинтересует, )))

 

Это так в СК или КТ
А вот это по твоему по чем можно продать? ))
https://www.bmwclub.ru/threads/prodam-3k-kvartiru-beregovoj-proezd-1a-novostroj-118-m2.1470506/

 

а это здесь причем? я же не предлагаю отсматривать все подряд, начиная с однушек и заканчивая многокомнатными ... в твоем примере - задаешь поиск от 120 до 160 метров или количество комнат и потом уже сортируешь по абсолютной стоимости, а не по стоимости метра

просто сортировка по стоимости метра имеет смысл при выборе либо каком то специальном как у Никиты, либо при выборе однотипных объектов, причем это скорее всего в бетоне ...

а так отсортировал ты по стоимости метра и в итоге квартира условно 150 квадратов может в абсолюте оказаться дешевле чем 120 квадратов, потому что владелец там все в три слоя тиком яхтенным покрал и потом два слоя мрамора нагрузил ... в этом смысле абсолютная стоимость для цена скажет все, а цена метра - ничего

 

Буду признателен комментариям по ценообразованию на данный объект и как его лучше продавать

 

Уверен что бк не оставит Вашу просьбу без внимания!
Я же не особый специалист по этому району))

 

Абсолютную цену вообще не смотрю, фильтр на площадь, комнаты и цену за 1 м2.
По машинам, когда б/у на автору, ставлю фильтр на разгон до 100, по сути это и есть пропорция массы на л/с.

 

надо смотреть рынок филей. я там не особо спец. Но я так понимаю дом реновационный, что сильно ухудшает инвест привлекательность, но локация и вид для района отличные имхо. В то же время цена не запредельная, планировка адекватная.