Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

И ведь никто не верит, что это чистая правда!)

 

для москвичей хорошо)

 

На данный момент зил достаточно удручающи выглядит. И до любой цивилизации ехать от туда намного дальше чем даже из филей. Относительно рядом только трешевонькие Тульская с рынком и автозаводская. Поэтому юг и не стоит сколько запад. Да и в тех же Филях парк неплохой.
Набережные там пустые и молодежи нет, так как пока там тупо нет народу и смотрится все это мрачненько и заброшено.

 

Из хамовников уезжаю, вот куда, интересный вопрос.

Да нашел жк у воды, не муравейник 13 этажей, с потолками 5.65. Который обещают сдать до конца года. После 9 лет в хамовниках уже хочется, и пандемии, котрая показала, что можно на море можно быть круглый год, до школы у детей.

Плюс я вижу слабейшую интеграцию хамовников с остальными районами. На машине одни мосты, которые стоят. Набережную для пешеходов не расширяют. Велосипедных дорожек уже 7 лет не делают. Спасибо что тротуары начали делать в последние 2 года.

 

ну так и есть - любой условный центр за пределами садового - это центр с нюансами и по идее должен быть сильный якорь что бы там находится, но у Хамовников есть большой плюс околоцентра - это много много застройки и значит невысокие цены
(не включая единичные клубные дома)

 

На филях, у метро алкаши, еще много рабочей промки, которую долго будут переносить. Даже гаражи еще стоят.
В разы лучше доставка и ресторанов и возможность в нормальные школы детей возить. И на дачи по минке или рублю конечно возить.

 

Ну как слабейшая - нормальная, средняя по Москве. Хочешь на набережные, хочешь на ТТК, хочешь на Садовое, хочешь - прям к Кремлю )) с ОТ тоже нормально

 

Аргумент про алкашей так себе - давно в Москве не видел прям откровенных бомжей с адским запахом. Сами по себе Фили жалко - низкоэтажную застройку заменят (уже заменяют) на человейники и кабздец зелёному району

 

Как раз в клубных и не так дорого, если не 2020 года постройки. Ну и центр притяжения сместился в строну усачевсконо и лужников. Остоженка умирает. Это и понятно, там крайне низкая проходимость улиц.

 

То что давно мертво, умереть не может ))
Остоженка полная противоположность Патрикам и то и то выбор крайний а значит весьма спорный ))
А хамовники это доступный модный молодежный мидл класс для успешных состоявшихся ( речь про новые жк конечно)

 

На какие жк для мидл класса рекомендуешь обратить внимание в Хамовниках

 

- бомжовые кварталы
- Митяй-плаза
- Жизнь на хрущихе))

 

любой обсуждаемый тут Жк подойдет +-
те же СК как промежуточный этап вполне подойдут

 

А поменьше размером какой жк порекомендуешь? Не хочется жить в доме где 100+ квартир

 

это уже индивидуальные нюасики пошли))
это тебя надо наверное с котелками найти риэлтора
это специалисты по жилью - они подберут тебе что то оптимальное исходя из твоих возможностей и прочего)

 

Ты же в теме?

 

но не в доле

 

Дорогой Потифар)

 

там ничего нового, кроме литератора, который как раз почти клубный жк получается. Садовые кварталы, баринхаус( самый дешевый дом из современного) , и жизнь на плющихе. Савин был недавно с предложениями, сейчас практически нет ничего.
Цены в бродском, савине или вайтхамовники уже запредельны. Как и в найтсбридж.
На бурденко хороший дом с малым количеством квартир, но в продаже конечно нет ничего.

 

В теме чего? )

 

Только есть ещё региональные порталы госуслуг, и, грубо, в Удмуртии на нем можно показания счетчика загрузить, а в Московской области с телефона пройти весь путь согласований и разрешение на строительство завода получить

 

тут ключевой вопрос какой бюджет… В бюджете меньше 120м в Хамовниках на 3 спальни в приличной новостройке нет примерно ничего…

 

Раскопал обзор новостроек от 2008 года

Это более правильно для сравнения , чем средняя по больнице , где не учитаны факторы , что начали строить в промзонах, 30-50 этажные небоскребы это норма, стройки на картофельных полях, что старая панель по сути уже трущобы и сильно среднюю вниз тянет итд .
Вообщем жилье для платежеспособных тогда ( кэш почти 100%) и сейчас ( 60% ипотеки) один современный дом напротив другого с равными ТТХ, то и цена оказывается в долларах уже почти догнала 2008 год!!!

Пример :
Средняя стоимость квадратного метра была 7,68к$ в ЗАО, условно это были дома Донстроя в Раменках . Так вот если сейчас в том же месте попробовать купить новострой , а именно например ЖК Настоящее или ЖК Westgarden , то увидим что там по сути средняя цена уже почти 7к USD .

И в ЦАО ситуация аналогиная.

"Средние цены за квадратный метр в новостройке по типу объектов по округам

Самые дорогие новостройки монолитной конструкции сосредоточены в ЦАО (средняя стоимость кв. м $17,34 тыс.), ЗАО ($7,68 тыс. за кв.м), ЮЗАО (7,4$ тыс. за кв.м) и СЗАО ($6,68 тыс. за кв. метр)"

https://realty.rbc.ru/news/577d2a959a7947a78ce94295

 

На летающем электробайке тогда уж
Квоту на 25 год ещё можно выцепить))

 

Борин Хаус

 

ты же говорил хаты перепродаешь, в теме, по году х2 в валюте у тебя

 

Что про братьев белоруссов скажите?

https://youtube.com/c/ZROBIM

 

Если есть кто из фанатов здесь - можете купить квартиру одного известного автоблогера Эрика
https://www.cian.ru/sale/flat/255552177
https://www.cian.ru/sale/flat/255821980
Наверняка не скажу, но очень похожа по интерьеру и террасой, на которую к нему случайно приземлялся параджампер...

 

Надо сразу закладывать десятку, чтобы это гавно вывести, и только после этого собраться с мыслями про следующий ремонт.
А так метраж и планировка неплохие.

 

Ага, но ступеньки при входе думаю уже не исправить...