Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Ремонт за 10 млн на 130 м2, это сейчас совсем немного. В триколоре вроде еще окна меняют, инженерка там по времянке. А если еще и с мебелью, то будет совсем всё скромно.
Я бы торговался на вторичке, снижал стоимость, чтобы мебель свою забирали. Тем более, если продадите свою квартиру, там тоже вероятно будут торговаться и мебель можно будет забрать, а на первое время она будет не лишняя. ИМХО

 

10 млн уже на 100 метров немного(

 

Речь про планировки. Архитекторы конечно. С домом сейчас штук 7 делали, пока не нашли подходящую концепцию, да и Ф делала мне 8 вариантов, вполне рабочая история. По времени месяца 2-3 уходит на это.

 

В монолите с нуля 100м за 10р под ключ с мебелью сделать не возможно. В 20р ещё поверю.

 

Возможно было, окна на три стороны, но так просто не делают, это будет совсем тупо, спальни-кабинет по 15 метров и гостиная 100. Набить дверей по желанию, речь о другом, лишняя кухня и гостиная, да и в целом обособленный кабинет опять же, всегда лучше чем набить гардеробных для хранения говна и нарастить площадь спален.

 

за 10 млн 100 метров сделать можно, даже пару итальянских диванов типа калигариса хватит поставить, просто будет как в Рэдисоне или Хилтоне, в остальном скромно-бедно)

 

неужели сам ремонт в 50-70 за метр не уложить?

 

Да, я отстал видимо от цен нынешних. Окна да, под замену по хорошему. Мебели у нас почти нет) Из того, что забираемо: диван , диван с детской , возможно стол)

 

Что значит сам ремонт? Кухня, техника, шкафы - это всё элементы дизайна и являются неотъемлемой составляющей ремонта. Просто кухня + техника минимум 2р. Кондеи 0,5р минимум. Водоснабжение, отопление ещё минимум 0,5.

Если речь про триколор сообщениями выше с теми площадями, то при разнице в 10р между черновой и теми фотами - надо брать с ремонтом и дохаживать его. Потом всегда с подключением баблопровода можно без сожаления продать и уже стрОить, что нравится.

 

можно все, если все купить в леруа и икеи) но нормальный, не стыдный ремонт от 100 будет, 200 хороший, 400 топовый.

 

Ну это если у Федоровой делать))) Согласен что за 10 непросто) Но 20 это уже перебор. Вернее , перебора то нет)) Кухня Modulnova, мебель Lago , шторы из британского магаза и вуаля)) 20 не хватит)

 

описанное на 35-40, вы очень далеки от реальных цен, но Ф не возьмет 100 метров, они ей не интересны)

 

Работа плюс полы уже 30+

 

Да конечно) реально как сделал ремонт вообще не интересовался ничем) Но кстати будет интересно сравнить хотя бы черновые материалы. У меня сохранилась аккуратненькая Excel таблица с расходами почти до копейки)

 

Вы когда крайний раз ремонт делали? У меня сейчас близко к завершению (точнее так мечтаю). Этап ожидания оплаченных ещё летом дверей, ожидания столешницы на кухню и переход к заказу гардеробных. Если вас интересует качество черновых и чистовых работ, а не таджикострой, то «у меня для тебя плохие новости, братик» (с)

 

Сколько сейчас работа за метр стоит ?

 

вы по богатому считаете, ну и зависит от того, какой размер кухни конечно. у меня к примеру будет метра три + у окна нечто и стойка возможно, планирую уложить в 500. обычная кухня типа кухонного двора стоит порядка 40-50 погонный метр, техника тоже не обязательно должна стоить 150тр за элемент, че вы народ кошмарите.

такими темпами можно из германии заказат по 2к евро метр, предела тратам не бывает.

кондеи я вешал мдв уже в несоклько квартир - по 35тр кажется инверторы, проблем не было, ими пользуешься неделю в год. понятное дело если канальник - там уже другие бюджеты, там плюсом приточка, на большую квартиру сразу лимон+ легко

по последнему - полностью согласен. если даже кажется, что сделать ремонт будет стоить столько же, как купить с готовым - выгоднее купить с готовым и проще)) ну если он не бесит, конечно.

 

У моих строителей нет ценника за метр по полу. Каждая работа стОит денег. Причём стандартизировать её не просто. Под разные чистовые покрытия разные материалы для подготовки стен, полов и тд. Сейчас как раз настал час моей расплаты за финишную часть работ. Самому интересно, сколько в пересчёте на метр по полу выйдет. Тоже xls файлик веду.

 

Жилья на 3 стороны в Мск меньше чем РР на дорогах))
Просто крутить варианты это ой какая морока, а еще большая когда осталось 2 последних и надо выбирать )
Гардеробные люди делают если в доме нет тн клаусов ))

Но по сути ты прав что голодное поколение из панелек уже почти все отстроилось и выходит из социальной активности ))

Нас ждет рационализм в новом жилье

 

Никаких кошмаров. Вообще я очень домовитый и трындец какой прижимистый. Налоговых и роскошных машин нет. Сам за прораба и все материалы черновые сам. Чистовые все по старым проверенным местам с макс скидками. Всё что можно по безналу с ндс на контору, если за нал не дают скидос.

 

А ты не думал просто купить сразу весь этаж, желательно последний, сделать себе защищённую кнопку лифта, нарезать спокойно планировки как тебе нужно, сделать во всех квартирах ремонты с хорошей шумоизоляцией, заехать в основную самому, а оставшиеся сдавать пока дети не вырастут.
Сможешь сам себе соседей выбирать - оставили самокат на проходе или музыку громко слушают - завтра же на выезд с вещами)

Я без сарказма, реально рабочая идея мне кажется.

 

Мы сейчас дискутируем о немного бесполезных вещах) Кухня + техника 2 млн. Можно! Можно и дороже, легко! Но например , моего брата жена работает в Whirlpool и Стиралка, Сушка, Варочная, духовой шкаф, встроенная микроволновка , посудомойка мне обошлись в 190 тысяч рублей. Ок, сейчас обойдутся в 290) Кухня Stosa примерно в Евро 6,5-7. Ок пусть она сейчас встанет в 9-10.

Ну и на каждом пункте можно сравнивать и находить альтернативы)) паркетная доска есть ща 20к за м2, а есть за 10 и она будет тоже хорошей)

 

Кухню какую прижимистые нонче берут? Технику? Столешницу?

 

Основная идея, это снизить первоначальную цену покупки и не делать ремонт с нуля. А забрать из своей квартиры можно и розетки со смесителями, когда покупатели хотят поторговаться.

 

Сколько берет ваш плиточник за м2? Сколько взяли за пол м2? Если не тайна конечно))

 

L'Ottocento + Neff + кварц типа Ligron

 

Вот как раз жду расчёта.

 

Ну так он и написал 10 мил за 100 метров, по твоей градации нормальный.

 

Вы лётчик?

 

так я и сказал, что можно
все же еще зависит от степени погружения и знаний