Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

ну согласись, похоже не зря они деньги на дресс коды, тренинги, тимбилдинги и корпоративы тратят? вон как на казалось бы уже окрепшие умы влияет)) и вот ты уже не голодранец в робе с 3000$ на еду, а сотрудник триллионой корпорации, жмущий руку массонской элите управляющей миром, выше только сам первый и Бог.

 

Надувающий щеки от собственного величия, думая, что он часть этой корпорации))

 

так таких единицы, два десятка на всю столицу
смысл это обсуждать, они рынок аренды не образуют

 

они все так думают, пока их служба там не закончится
а она точно заканчивается
и вот тогда, мы видим срочное превращение в либералов и ненавистников)
если еще в процессе не перебираются на побережье)

 

Очень просто да не просто. Сейчас циан выдаёт 2 здания в пределах ТТК в продажу. По цене 4 млрд и 8 млрд. В обоих нужно ремонт делать. Это ещё 2 ярда. На 1200 человек нужно минимум 15000 квадратных метров. А у вас все легко) Раскидать работников легко по разным зданиям, а купить отдельное класса А, тут сразу выбор не велик.

 

Как не образуют? Газпром когда в Питер переезжал выкупил и снял все свободные приличные офисы в городе. Пока Лахту строили. В Москве тоже у них в центре много недвижимости. Вот и получается, что по сути свободного не так и много в Москве. Для реально крупных корпораций. Это ипэшнику или владельцу ООО легко себе не большой офис найти.

 

ага, десятку руководителей отдельное здание класса А)
а лучше конечно небоскреб, чтобы всех родственников пристроить

 

они подстроились под рынок и взяли то, что он предлагал
они его не изменили
никто Лахту-2 для Газпрома не построил и не построит, никогда
тк если вдруг Газпром съедет, это никогда никому не втюхаешь

если вопрос по офисной недвиге, то владельцы Б зарабатывают больше, чем владельцы А
а уж всякие переделанные склады, цеха и другая дребедень - вообще мед
но да, там не очень красиво)

 

не купить, а арендовать, не слышал про госов, которые покупают старые здания в цао, да и про 12 квадратов на человека ржу) это у каждого по кабинету чтоли?))

у Тинькова 6754 кв. м на 1039 рабочих мест, у Сбера 4000 метров на 780 итп.

 

вопрос остался без ответа

 

https://www.vedomosti.ru/business/articles/2021/12/28/903107-gazprom-hochet-tretii

 

Площадь штаб-квартиры Сбербанка на Вавилова составляет 85 тысяч квадратных метров. При этом у Сбера ещё много офисов. А вот если захотят все его департаменты в одном месте разместить, то тут придётся новый Сити строить.

 

Нам (Питерцам) с первым бы разобраться, отделку закончить, там вторая фаза (вся инфраструктура для свечки) еще в самом разгаре. Сейчас еле еле турков подписали под это дело. Все уже мягко говоря устали. Так то СПГ еще строим.

Потом быстренько захерачить второй, чуть ниже бурж-халифы, а третий уже и сам вырастет, ага...

 

еще раз
рынок это то, что востребовано многими, а не одним
технически, вариант потребности сбербанка, газпрома и тп - это вариант дома Шустова), тема тут где то рядом
и вот уже сдается за 5 тр и никому не надо

 

вангую, его и спишут быстренько))
ССС вон плитку раз в год меняет в мск
а тут уже неск лет милларды закопаны

 

Вот представь что Ростех или Росатом решил переехать в новый офис в Москве. Ты бы какие варианты им рекомендовал?)

 

меня всегда больше возбуждает вопрос, зачем им вообще офис на 100500 человек в Москве.

 

Аналогично. Напротив офиса сидят Вертолеты России на Павелецкой. Как переехали сюда, то не покидает два вопроса
- Зачем их так много там
- Зачем на Павелецкой офис, если проектирование в Люберцах.
Логично предположить , что презентации иностранцам проходят на военных аэродромах в МО, нашим ничего презентовать не надо и так закупят.

 

не могу себе представить, что они бы спрашивали у меня совета)
но если вдруг посоветовал бы сокращение и ту формулу, что выше
клеркам что нибудь за мкадом (например ФСК так в основном и делает) , топам на белую площадь
но не в сити

 

Скоро вы так дойдёте до вопросов а зачем вообще государство, а потом - зачем жить вообще )))

Есть процессы, которые произойдут без вашего разрешения или мнения))

Слышали о прослеживаемости товаров?
О том что все компании переведут на полностью электронный документооборот к 2024 году?
А тестовые автомобили на автопилоте от Яндекса и Сбера видели?
А в тестовых магазинах Х5 полое отсутствие кассиров?
А переход на гибридный режим работы удаленка-офис?
А про интерактивное онлайн-образование слышали?

Москве кранты через 10 - 15 лет, будет расти безработица на 10% в год и при этом будет сильный отток прогрессивного креативного населения в более благоприятный климат...

Но Чичиков здесь останется, тут без вариантов))

 

а что это?
что за гениальное решение все вертикально интегрировать
велосипеды России тоже есть?

 

жги дальше

 

Думаешь на удаленке получается эффективно управлять таким количеством? Офисы у всех крупных компаний есть. Во всем мире так. Хотя сейчас конечно многое изменилось. Все электронно можно делать.

 

В мегакорпорациях:
1. Без локального надсмотрщика не работает
2. Если топ не видит своего подчиненного, то он очень быстро находит ему замену (ну или она сама очень быстро находится), и пирамидка частично занятых людей "около тела" выстраивается вновь с большой скоростью

 

Почти все электронно можно было делать и 15 лет назад, активно начали народ удалённо набирать в 2007 году, в 2009 в Киеве филиал открыли, ибо в мск каждый второй линейный сотрудник решил, что стоит 5000$. Сейчас ситуация очень похожая.

Но я больше о том, что существует новая Москва и города-спутники, зачем весь линейный персонал держать в центре, какие вопросы с ними надо решать каждый день лично? Мне кажется это как раз пережитки. Что такое офис по сути? Это фронт, торговля рожей, бэк может быть где угодно.

Я не вижу проблем удалённо управлять 1000 человек, сейчас куча инструментов для этого, вероятность, что про кого-то будут забывать остаётся, но в конце месяца это выплывет и любая управленческая ошибка будет дешевле, чем огромный офис в цао

 

Многие просто не поедут за пределы Москвы. В те же города спутники. А будут в Москве работу искать. А работодателю где кадры искать? В Балашихе и Мытищах?

 

Не знаю как там в ваших госкорпорациях, у нас наоборот все труднее найти людей, которые хотят ездить в центр каждый день и начинают выпендриваться, модный офис со смузи-вейп баром подавай и без опенспейсов чтобы, иначе им там не в кайф и удалёнку клянчат

Узнав что есть возможность сидеть в филиале за мкадом, не только в мск, семейным идея снять жильё рядом на природе очень заходит.

 

А чем так ценны кадры, которые не поедут (за хороший оклад) за мкад?
И почему ты думаешь, что на местах не найдется им замена?

Еще раз - ты слишком переоцениваешь свою значимость для корпорации и для гос-ва в целом))

 

ох молодость, молодость - членом туда, членом сюда(с) порутчик)))

умеют в некоторых структурах в уши наливать, видишь как люди верят в свою значимость и незаменимость)))))

 

А откуда они все едут?
Из ЦАО что ли?
Даже из спальников в противоход за мкад гнать будет за счастье
А уж местным при конкурентной зарплате - вообще радость