Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

К женщинам пониженной социальной ответственностью)
Ведь в гробу ручек нет

 

Товарищ у меня в 14-м на панике долларов взял, в бою урвал по 85.
Несколько лет к нему гоняли как в банк на обмен, сколько взял не признаётся, может что и осталось ))

 

По сути так и есть, для меня по крайней мере. Я смотрел курс доллар и цены на недвижимость. По годам только не 2016 был, а 2019, когда я вышел по 69.5 в дружественном банке. Единственное
, что удивило - надо было происхождение денег подтвердить, удивило, но это не проблема была.

 

в 2019 цены уже были не такие как в 2016)

 

лаг полгода, продажи замедлились, вернулись рассрочки местами

 

херней какой-то занимаешься)

 

вообще очень просто)

 

туда же куда несли в 2016 году, сговорчивым застроям на первичку
в мире высокой ключевой ставки не выживают обоссаные ипотечники, делающие смузи-девелоперам с веселыми картинками 400-500% маржи на котловане, а любой недострой сильно дешевле аналогичной вторички

если 81 пройдем, то 90 будет, иначе опять к 76, в болото скуки, идеально б на броне к братикам в Кyiv, вот где чумовой пир из местных илотов под анимацию от салоедов будет

 

Там корреляция была прекрасно помню 2014_205
Если -15% то по логике весна - осень 2015
Полтора года р

 

Ты просто не в теме от слова совсем либо не понимаешь процессов либо реально не помнишь 2013_2016
Сейчас имеем
1 Возгон пузырный (отложенный спрос ли? Кто знает. 2018_2019 рынок был мертв. Прекрасно помню цены. Свое продавал) с августа по декабрь.
Каждая Москва росла на лям два Подмосковье на пол ляма в месяц за любое жилье с августа по декабрь. Реально в декабре стопанулись

2 Ипотечникрв выметет к чертям собачьим. Смоет.
3 Специальных акций опять будет перетарка. И каких то процентов по спец предложениям опять у ипотеки
4 тут два пика сошлись. Пик цены. Она бы м так падать стала точнее чуть и начала. И обвал рубля. Его и не просчитает сейчас никто

5 нынешний уровень спекулятивный. С пиком цены он не рыночный.

То что -10 % смело можно не глядя смотреть. Сейчас уже акции пошли уже с января.

Сейчас еще чуть безработных армия придет и вообще все будет уникально. ИП и мелкий бизнес замедлят рост. Оборотки. Он и так мертвый был. Главбухш из и парикмахерши из регионов любимым дочерям не смогут уже купить сраную двушку на Рязанке. По той простой причине что свою трешку в Смоленске они до НГ продать не смогли.
6 Рынок регионов рухнет на 90% . Там жрать опять нечего будет. Если всякие слесари и сантехники вроде как на *комнату больше брали* за 2020_2021 то сейчас просто к чертям станет все.

Из квартиры никто не возьмет.
Если она в 2019 стоила 2 млн а в конце 2021 3 _3.7 то она к 2 млн и отъедет

Регионалы это 70% из числа активных клиентов Мск ( не элитуи а Пик и Пик +) условный.

Года на два может и три эта тенденция просто заглохнет.
Как заколотят

С февраля интересно начнется. В Мск. Очень.

Это уровень цен пойдёт вниз
Но индикатором будет Вторичка.
Владельцы помоек и бабушатников привыкли что по любой цене до НГ мели все?
Теперь ровно наоборот будет. Помойки первыми встанут.
Их просто брать некому будет.
А они цепную реакцию дадут.

Даже премиум и элита новые ЖК отреагируют. Коррелицией цены вниз.

Вот такие то вот пироги. Это так навскидку_ суммируя тенденция последних 10 лет.

А как оно будет конечно. Не дано знать никому. Но со вчерашнего дня все стало иным.

Недвижка такая вещь что если она встала. Раскачать ее ни один драйвер не может.
Это сумма усилий рынка должна быть и факторов. Когда разбежится то да. Локомотив остановить сложно. С ценами.

Но сейчас стопанулись и все. Фикс и откат.

И да. Я не Незауряд. Рост последних лет только моаденецмне увидел.
Но драйвером то стал даже не отложенный спрос.

2021. А рост стоимость стройматериалов. Бешенный.
На 40- а в чем то и 250%.

Вчера экстренники были и совещания. Прям по отрасли.
Аникнизисники бегом на ходу переписывали планы именно по производству.

Сушат до 40% сейчас. И это только начало. Мощности. Инвест программы стопануть многие.

А это утро еще интереснее будет. Сейчас первый удар по ним будет. Мощнейший. Старые контракты _ покупатели кто объёма выбор гарантирует тот руки выворачивать начнет.

А ряд сольется. Индустрия со вчерашнего дня ход замедляет вовсю.

 

Наши прогнозы всегда база для наших хотелок ..

 

а ты кровожаден

 

Тоже не понял.
Видел ли человек автомат и сколько командировок не стал спрашивать.

 

там о другом идет речь ))

Когда на дворе война - покупай недвижимость)))

а пока мы имеем - то что имеем
https://realty.rbc.ru/news/61eef5d09a79473aeb5a56a3?from=from_main_10

 

Тогда ладно.

Просто напомнило, недавно видел скрин из какой-то соцсети, человек написал что-то вроде «а чего ждём, давайте уже и Киев заберём», но на вопрос «а ты пойдёшь ?» ответил «а это не моя работа, я на программиста учился». Из той же оперы примерно, что и наклейки «можем повторить».

 

Я почему то даже уверен , что ты это про себя историю рассказываешь. Толпа стала тарить в конце 2014 и продолжала в начале 2015, далее затишье и стагнация, далее ты продаешь по 80 и берешь бетон на дне. Красавчик, но это не была толпа

Если брать аналогии то сейчас мы в начале 2014, где никто пока не верит ни в танки ни в рубль 90+. См. ниже хронологию:

Вторая волна ажиотажа на рынке недвижимости стала зарождаться в ноябре и достигла своего апогея в декабре 2014 года на фоне беспрецедентного обвала рубля. Она оказалась даже более сильной и более эмоциональной, чем первая, но, видимо, она станет и более краткосрочной. По сути, рынок недвижимости захлестнула та же паника, что и все другие товарные рынки, и большинством людей двигало желание купить хоть что-нибудь, чтобы спасти деньги.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/96558.html

Извини, но дальше этого не стал читать. В 2018 уже было видно, что рынок ожил и надо запрыгивать. Вот только сегодня свежую стату увидел в канале .
Не армагедонь ты сильно, первая реакция будет противоположная тому, что ты пишешь при резком росте рубля .

 

Я в отличие от тебя нахожусь в линейке горизонтальных связей по пром строительству
Отчасти и гражданскому

Аналитика B2B Global за январь и тем паче февраль будет иная

Армагеддон? Не смеши меня. Задай вопрос. Откуда будут деньги у провинциалов что до 70 % масс сегмента Мск сметали?

Краны встанут. Как обычно. Гастеры поедут домой.
Цена часа работы опять вздорожает.
Поставщики материалов пересмотрят планы производство и цены.
Период суперприбыли закончен.



Тут и говорить нечего. Любое девелоперство всегда несет элемент пузыря.

Вот именно сейчас уже пошел откат. Со вчерашнего дня.

Возгон цен был искусственен. Локомотивная волна шла до Нг

Сейчас стопанулись все и вся.

 

Когда хоть? Куб газоблока 8200)))!!!! Это вообще уже с дубу рухнули? Поставка через 2 месяца? Кирпич плати сейчас, поставка май? Всё фуры раскуплены до этого? Когда такое было и когда пройдёт а?

 

По таким ценам газоблок на частное строительство нафиг. Снова актуально дерево )
На клеенку Гудвуд уже снижал цены. Сейчас акция на комбинированный дом, думаю заказывать или еще квартирку прикупить.

 

Снова лодку раскачиваешь. Зачем? Свободные деньги сам куда вкладываешь? Акции чьих? Битки может?

 

В битки конечно!

 

Бл, ты можешь правильные слова употреблять?
Возгон? Это в химии.
Разгон?

 

Архитектурное
Мне архитекторы сказали
Возгон цен.Возгон чего то.
От них взял. Там свои строительные. Жаргонизмы
Скоро услышишь.

Ну строители как драйверы новояза
Там правда матом больше и пословицы но ладно.

 

ВОЗГОН – [sublimate] — продукт процесса возгонки илисублимации вещества, в частности металла, образующегося при нагреве шихты, полупродукта или готового металла на разных технологических стадиях получения Сu, Ni, Pb, Sn, Zn, Hg и Mg.

 

Я когда читаю вроде и смысл понятен, но не покидает ощущения , что где-то рядом есть дама с кандибобером

 

не про себя, во-первых мне не повезло купить в 2013, а в 2016 я выходил по 67+-
ребята есть знакомые, кто по 80 выскакивал, но это случайность конечно

 

извини но с приходом ковида в феврале 2020 было вообще ничего непонятно. многие ждали что недвижка просто встанет или сделает -20-30-50%... я как раз покупал квартиру и большинство отговаривало

 

С коксом возгон вообще шикарный не только в технологии))

 

мы обсуждаем время для покупок, а не автоматы и командировки

 

я по 2018-2019 написал.
В феврале 2020 с видео из Ухан могло показаться, что скоро каждому десятому вообще жилье не понадобится