Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Взял бы Неликвида с собой , он бы их пассиву научил

 

За еду и про еду

 

Больше Венса читай, он ещё и не такое может выдать))

А про тебя - ты писал что доход лям пассивный, но описанные условия получения этого дохода совсем не пассивные - тебе мягко намекнул что ты путаешь, но в ответ пошли оскорбления... Дружбана твоего вчера ночью забанили, наверное скучаешь...

В 40 отдыхать не принято, но многим хотелось бы - ты молодец если смог но гордиться особо нечем, следующим шагом наверное будешь о двух лямах за январь трубить всей конфе)) А чего - про гарем на самоокупаемости всем рассказал, про 500 в месяц на свой аксессуар тоже доложил, хата у тебя в лучшем ЖК района и т.д. и т.п.

Форбсы тебе уже завидовать должны

 

НЕЕЕ

Его там на работу возьмут. Потом он увеличит поток клиентов раз в 500. Трафик
А потом его посОдють за мошенничество.

Он же Ося Бендер в чистом виде.(что и замечательно).

У нас кстати из ярко выраженных холериков - фронтменов он + Кроко еще и еще с пяток.
Тут принцип что то то нести и быть в позе.

 

я невозмутимый наблюдатель жизни. не боящийся быть собой. Себе и принципам не изменяющий.
За это мне регулярно прилетает от нынешних миллиардеров и Высшей расы - но уже менее.
Ты же в позе все время как на работе.

Виляешь как заяц выдавая свой имидж за свою жизнь. Подкидывая какие то не свои надуманные тезисы и отчаянно их защищаешь. Но у тебя даже имидж плавает.
Володя Никитин этим грешил _но его затравили. Так что твоя игра рисковая.

 

Ща поеду гляну как инженерную доску уложили. Для нас зав производством делал.
Укладывали тоже не жители СНГ и не России.

Гляну на сие чудо.
Свет позволит выложу фото.
Я ее конечно грузил и перекладывал и остаток забирал.
Но что там в итоге аж дико интересно.

 

Для "наблюдателя" у тебя слишком большой счетчик за 2 недели с регистрации ))

Ты не представляй меня в позах, а попробуй посмотреть на тексты как на что-то искреннее и честое и возможно оно заиграет новыми красками... Самый прикол в том, что пишу всё как есть, хоть это кому-то и кажется фантазиями, но тут такая публика в основном - им Илон Маск напишет, так они и его захейтят...

 

Венц, чё ты тут гонишь свою ересь то?! Кто там с тобой спорил и «на говно исходил»? Особенно уж с тобой то, в периоды твоего активного обострения, когда с очередного клона-аккаунта строчатся тысячами невнятнейшие полотна. Бл, ты хоть сам то свои «сказки венского (или венцкого?) леса» читаешь?) Друзья у него везде, от алигархата и тайно управляющих миром рептилоидов, до спецов топовых во всех областях… И ладно б хоть врать умел правдиво, а то твой режим мюнхаузена/врунгеля/бендера только смешит поначалу, а пооом уж раздражает от назойливости.

 

А ну хорошо. Как скажешь. У тебя все хорошо? А то взмылен очень (ты в каждой фразе на гавно исходишь но это твой стиль)
ну ок

 

Ну вообще, он тебе обосновал вполне правильно про пассивный доход именно с владения. Понимаю, что ты практик, он чистый теоретик и прочее бла, бла, бла. Но это правда. Это бизнес, с места которого могут как погнать, так и угореть доход из за многих факторов (даже в, относительно, стабильное время), может и на очень большой %, что вынудит закрыть и искать новые источники для вложений. А описанные вложения в реальный пассивный доход не позволят расчитывать на выше написанные суммы. Доход же от той же недвиги, с подобранным под спрос местом, хорош тем, что доход от него не такой непредсказуемый и в нац валюте, практически, не может сильно падать, а скорее только растёт. И да, так можно на долгосрок сдавать как самому, так и доверить тупо одному риелторы. Ты же описываешь сложную фирму, где есть вероятность даже тебя лопошить на какой то %, если не сам всем управляешь и договариваешься.

 

Завязывай! А то там, с галаперидолом, уже готовы выехать.)

 

Тут такое дело
Ты очевидно обладаешь ложной памятью.

Мне конечно недосуг но ты страшно усираясь доказывал мне в споре осенью _декабрь 2019 что квартиры метраж не меняют.

Придётся мне поискать.
А как я обнаружил. На диске в облаке.

Смотрел недавно

Я приехал с месторождения с Ульяновской области. И за фото карьеров смотрю
Потом снимка три . С рбк. Аналитик объясняет что метраж падает год от года.

Я минут 10 вспоминал зачем я их делал. Вспомнил. Видео ответить хотел. На твои крики. Но банально забыл.
С Яндекс удалил а с Гугл диска нет.

Я поищу. Те снимки и твои цитаты
Я ж * тщательный руководитель то*. Ты не обращай внимания. Ты забыть мог но у меня логика железная. Я ничего просто так не делаю.

Заодно гештальт закроем хоть.

 

Лень долго писать, про его обоснования, он даже цитату из финама не смог прочесть. Не обязательно владеть помещением ( рантье чистой воды) , но можно и деньги вкладывать, и если перед этим проделать долгую работу по отбору УК и людей , то потом это чистый пассив, ибо раз в месяц отчёт посмотреть не трудно .
Так-то и депо в правильном банке или брокера выбрать тоже «тяжёлый» труд
По мне, все, что не отнимает больше 5% времени, пассив.
Я и сознательно ухожу в последний год от владения в сторону арендной модели. Она интереснее

 

Тогда и пиши что у тебя "пассив по твоей классификации", чтобы не путать остальных.
Потому что для остальных "пассивный доход" - это когда ты хоть в коме, но деньги продолжают регулярно капать на счёт твоей семьи...

 

Отвали, просто игнорь , теоретик

 

Сказки не сочиняй про пассивный доход 100% годовых в тематической ветке и никому ты не нужен будешь со своей ахинеей
А то у тебя на словах получается Х2 в год при затрате 5% времени, что очень сомнительно

 

Ты дурачок? Какие квартиры метраж меняют? Тогда обсуждалось, что застройщикам выгоднее нарезать на «а семь шапок можно?». Так то не для людей нарезают, а люди себе покупают приемлемый метраж, чтоб с комфортом и без стеснений. Так что не гони тут свою ересь, задрал.
Ты то со своими туевыми хучами «знакомых и друзей» не ложной памятью обладаешь, ага))).

 

Возможно и интереснее, но это не пассивный доход, а инвестиционный, в расчете на прибыль предприятия, в которое инвестируешь.

 

Я не инвестирую в предприятия, от слова совсем. Инвестиционный разве может быть один и тот же ежемесячно, то-то. У меня одни и те же цифры, они не меняются .

 

Тьфу, какого кракена, конечно Картошкина!!!!

 

думаешь месяц?

 

не, меньше
скоро вернется

 

Чего то сегодня тема не обновлялась
Упс
В этом доме у Амира квартира была
Раз про центр разговоры пошли и( коммуналки)

 

Зачем нам эта информация?)

 

Темку оживить.
Что то сягодни бойцов нет.
Незауряд пропал. скучно.
Мимо шел Амера вспомнил

 

Может это любовница чья то..

Это хороший дом?

 

Ну скажем так. 20 лет назад тут иметь квартиру было круто

 

Тема сейчас не очень актуальна ввиду перегретых цен и отсутствия новых драйверов для роста благосостояния населения...

Ипотека интересна только по программе молодая семья с ребенком от 2018 г.р. - 4.7%

Застройщики пока могут привлекают субсидированными ставками (от 2.9%) - по факту скрытая скидка и чтобы с ними быть в одних параметрах переплат и ежемесячных платежей собственники вторички должны делать дисконт до 30%, а они этого ещё не понимают и покупатели с остатками кэша ещё бегают, поэтому обвала цен в ближайшие полгода ждать не приходится...

Что-то интересное на рынке начнется не раньше осени этого года, а в динамике можно будет понять всю глубину падения не ранее 2023 года, а там уже и до адских санкций недалеко и непризнания легитимности пятого срока ВВП западными партнёрами...

Плюс основные текущие проекты по эскроу завершаются в 23-24 году и если сейчас застройщикам пофиг сколько продавать и они сидят на запретительных ценах, то к концу проекта им будет выгоднее быстрее слить остатки и забрать своё со счета, поэтому скидки теперь будут не на котле, а на ключах...

Так что ближайший годик тут будет скучно и тухло, весело будет попозже...

Понимания не жду, особенно от местных инвесторов, которые по уши в бетоне/стройке да ещё и со "льготным" ипотечным плечом))