Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Был в конце апреля и по ощущениям ещё вполне можно было оставаться на майские...

Это просто у нас 91 миллиона нет на дальнюю дачу, поэтому копаемся в минусах)

Летом во всех крупных развитых городах у моря/океана жарко, поэтому на 4 месяца можно приезжать в Москву - в это время она прекрасна))

И поэтому мы ещё в этой ветке...

 

То есть ты Дуров 2.0.
Понятно.

А так бы жил в Дубае. Но лето в Балашихе прекраснее.

Ну ок принято

 

Здесь под окнами заповедный лес - лоси, кабаны, лисы,...
А там один песок, скорпионы и мужики в простынях...

 

А какая тебе разница. Свои фантазии он будет по словарю грамотно писать или нет?
У человека одна задача. Он в образе.
Делать вид что *денег вагон и мог бы*. Для него может смысл жизни и до дрожи что *такие снисходят до общения с ним*.

А ты так грубо.*Парень из Техаса*.
Хотя последние 5 страниц от него. Я правда Незауряда не читаю (так совсем отупеть можно) ну полная же ахинея.

 

Ну а потом психика будет давать сбои. И спать плохо. Потому что в образе и актёр. И вжился в роль а это коварно.
Ну какой тебе Дубай. На что ты его мог бы купить и жить там?

Ну не смеши. Будь собой (хотя. Уже не выйдет).

 

Зззззапахло весноййййй ... (С)

"...Не вернется моя молодость ни дня, а в замен мне по вискам стучит весна,
По вискам стучит весна..."

 

Весной в Балашихе запахло и пальто Володьки Никитина (хотя он из себя не изображал так жирно то. Просто некоторые элементы были любил подчеркивать.)

Обиделся человечек Что не может он никак Дубай купить. И что кормить там его шейхи не будут.
Хотя как знать.

Ну дай Бог чтоб хотя бы на сьем дома летом в Белоомуте и Тарусе хватило. Не всеж в Балашихе то..

 

Шизофрени́я (от др.-греч. σχίζω «расщеплять», «раскалывать» +. φρήν «ум, мышление, мысль»), ранее — деме́нция пре́кокс (от лат. dēmentia praecox — «раннее слабоумие»), или схизофрени́я, — эндогенное полиморфное психическое расстройство (или группа психических расстройств), характеризующееся распадом процессов мышления и эмоциональных реакций. Шизофренические расстройства, в целом, отличаются характерными фундаментальными расстройствами мышления и восприятия, а также неадекватным или сниженным аффектом...(с).

Википедия.

 

Можешь показать вид из твоего окна?
Там ведь леса нет, лоси и лисы на тебя из окна напротив дома смотрят, кабаны в тачках на Щелковском шоссе в пробках стоят. Так?

ЗЫ
Я все что покупал в Балашихе от бедности, брал с нормальным видом из окна. Чтобы не так грустно было. А ты сэкономил, думая что дураки берут с видом на лес, ведь кто в теме знает, что там шоссе пройдет. Так что ты брал не из-за леса, плевать тебе было на него и животных, ждал когда вырубят и дорогу построят.

 

я личсно подыхал перед майскими, но я в принципе 30+ не люблю

 

там летом поднимается выше 40, мне рассказывали что и под 50 бывает, babls поправит меня, если что ... по сути там летом находиться то невозможно в принципе , но кое-кому кажется что во всех развитых городах одинаково жарко летом

 

Был в июне, встреча. На улице не более 10 минут, на солнце как горелкой обжигает, жар со всех сторон, от зданий, от дороги.
Сидят рулят оттуда только те кто здесь чувствует скорый конец. Пресса или органы возбудились..а так, там нечего делать

 

Элитность ЖК сильно преувеличена Мэшом. Я не уверен, что речь не идёт о кладовках , которые расположены в реновационных корпусах, которые по сути являются частью комплекса.

Если обслуживание на уровне жилищника , то людям надо где то жить ) живут на работе в прямом смысле слова

Единственное решение этого вопроса это ЖКХ на уровне 150-200 рублей с метра и УК не ворующая, тогда и дворники довольные и опрятно одетые появятся.

 

Лаки смотрел кто нибудь че там по плюсоминусам ?

 

про постоянно дешевеющие регионы которые прут в Москву

https://realty.rbc.ru/news/6202dc259a7947a8969c310e?from=from_main_9

 

Эффект высокой базы (с)

 

Есть еще занятная статья, где пишут, что вторичка Москвы дешеветь начала.
https://realty.rbc.ru/news/62023fe49a794768d4637074

А тут вроде еще дорожает Москва и МО
https://www.irn.ru/index/novaya-moskva-i-podmoskovie/

 

Много векторов. Взаимоисключающих.
Это не я такой умный. Я ж не риэлтор. Скажем так. В глаза бросилось.

Прям векторами.
Оно и падать должно по логике.
И правильно. Я чуть ранее заметил что драйвером будет Вторичка.

Одновременно ... Меньше объектов к лету.. Ну допустим на 40-50% от объёма ввода в строй 2021 этого же периода.
Но. Смежники (поставщики цемента плитки арматуры резинок) реально сушат обьемы. На теже 40% понимая заранее что 2921 был раздут

Вот и парадокс.
Должно дешеветь. Обязано.

Нг ряд факторов второго плана. Говорит о том что.

Меньше объектов будет... Дороже.
Ситуация ненормальная. Нестандартная и парадоксальная.

 

+14% за год в Москве - это курам на смех. Скорее всего дело в том, что миллионики гомогенные, там почти все жилье трухлятина с небольшим отличием цены в центре.

У нас есть ЦАО со своими ценами ( давящами на среднюю) , убитая советская панель у МКАД и много свежих домов в хороших районах.

Последние как раз и выросли на 20-25% минимум.

А на сколько вырос хороший новострой и так все знают тут)

 

Хороший новострой совсем беда ))
Надо больше работать!!(((

 

Не буду спорить, сам пока не понимаю продавать или покупать.
Нужно просто поглядеть.

 

Глядя что
Брежневка хрущёвка немедленно
Хороший пример товарищ Механик подает.
Выше рынка на 5'7 лямов и аля улю.
Но он с последней встрял. Не думаю что деньги его. Я его видел. Малый умный хитрожепейший и ушлейший. Опель был битый перебитый поюзежжный и задом не ехал. Я авто сыну смотрел.
Так он потом ещё мне смс слал типо отложил. А я негодяй такой не взял. Реальный фарцовщик. Молоток!!
Такого бы в свои команды бы взял. Умница. Это Неадекват тут что-то задвигает а Механик загнал 4 штуки с прибылью за 2 года только.
Это только то что отстветило.
Но 4 квартиры загнал человек. Очевидно кредитные.
Крутится ж. Мало говорит и много делает. Я не думаю что у него сейчас жилье есть свое. Скорее всего в рад вошел и Хорошевку сделал себе. Потом на дурака_ 10 млн сверху. Если не 15 и пытается продать. Иа к и продаст еще!
Цен то нет как таковых

Резюме_ среднюю цену задери если брежневка какая.
М сумасшедшую как у Механика если что то более менее. Я его хорошевки видел по 17_19 сто он тут толкает по 36 с 2 миллионным ремонтом.
Ну ты меня услышал. Подороже подороже.

А так. Конечно продавать (см тело поста выше )

Что Продавать а не отдавать

 

Смотря какая цель

 

Знаем мы твои цели. Пол Москвы борде пардон гостиницами хостелами. Усеять

 

А эти по три,
но маленькие,
но сегодня...
А те вчера по пять...
но большие... но вчера...
но очень большие,
но вчера,
и по пять,
а эти сегодня,
но по три,
но маленькие,
но по три. И сегодня.
(с)

 

Не с хорошевеой принцип иной.
И не про вчера.
Например объект Яма 19 лямов на выходе 23.

Так вот. Какая хрен ЛохУ какому из Тулы или Мичуринск Зажопинска.
По 27 ему или по 36? Или по 40-10?
Цен вообще нет. За сколько договоришься.
Да хоть и за миллиард. Нашел клиента? Ну молодец

Вот и ответ. Несложно. Ума особого тут конечно не нужно.
А вот определенная ушлость еще то качество.

 

Он же этот перекоцаный Опель мне толкал. Да коробка пиналась. Да он клубный.
Да назад не едет да починить 50 тысяч я узнавал!
Потом в смс. Такого артиста там разыгрывал. Да я отложил а ты меня подвел!!! Да у меня его с руками!!
Человек_калькулятор. Реально.
Недаром ник Механик.

Ушлость прирожденное свойство. Опель он потом починил за 100 и сплавил -150 от цены что мне предлагал
Но какой талант!
Я реально восхитился.!
Вот так и с квартирами надо.
Стоишь на своем и баста.
Задираешь цену в 5 раз выше и снижаешь в 3

 

речь как раз про вчера и есть
сейчас объекта Яма за 19 давно уже нет в этом жк , а есть без ремонта за 25+ ( вроде от 27, но пусть торг и т д )
если думаешь, что ремонта там на 2млн , можешь смело купить , сделать ремонт и выставить за 36 тоже
ну и вообще это ты только лично думаешь, что все такие дураки и метут всё подряд не смотря на цену
- так вот этого и в помине нет .
Как цена мимо рынков - сразу просмотров 0

 

Да тут не особо вдупляют, что брать в ипотеку на растущем рынке было выгодно. При стремительно то дешевеющих деньгах! А при таких раскладах и тех ставках - считай бесплатные деньги для оборотки или каких других инвестов. И актив растёт. Но все формулы с ютьюба и графики приводят, да бабос под те 7-8% зашкваром считают).