Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

не уверен, но ты написал «у меня помощница»
цифры нереально низкие
что пишет Инди, я не вижу, сори)

 

Погоди, ты сказал "у меня помощница". Не твоя?
Я реально считаю, что миллион сделок проходит для оборота. В таком случае она тупо гоняет операционку и больше ей платить не за что... Куча обнальных контор, под видом логистических и даже производственных. Так какая маржа?

 

Да 14,5 была на стадии строительства, после сдачи 12,5 обещали. Плохо помню цену, та двушка что продал недавно в Балашихе, покупал за немногим более 100 т$, 1300-1400 $/м2 выходит. Строили долго и еще купил в ипотеку, как тот закрыл, чтобы не снимать.
К тебе кстати прислушивался. Не стал сейчас еще покупать что то, закрыл часть кредита, чтобы арендой закрывать платежи.

 

Всё в кучу у тебя)
При чем здесь цены в Балашихе ещё и в долларах, если речь про Москву и в рублях?

Откуда ставка по валютной ипотеке 14,5% - ничего не путаешь?
Помню в 2009 к нам в Воронежский филиал приезжала одна из топов компании - жаловалась что попала на курсовой разнице с ипотекой и осталась должна больше, чем брала изначально... Но она в баксах брала потому, что ставка была в несколько раз ниже чем в рублях - точно не помню но там было что-то около 5-7% годовых, не было 14.5 и близко, да и зачем тогда брать валютные риски, если в рубле такая же ставка была?

 

А чем тебе Балашиха не угодила то? Разница с Москвой примерно та же -та же Жопа, что сейчас.
В 2000-х в МСК и МО продавали за доллары. Доходы были в $, в 2007 машину покупал первую за 17,5 т Евро с пересчетом на рубли и кредитом под 9% в рублях. Тогда около такой была ставка рефинансирования.
Валютные риски говоришь ) я профит считал, оклад стал рублевый, а доллар по 24,5, а потом 2008 г все расставил на места.

2009 г и байки из Воронежа - это точно в КУЧУ СМЕШАЛ (с). Было уже другое время. Определись, повторения чего ты ждешь по графикам!?
Скринов и фото не будет. Придется поверить, тут нет ничего удивительного.

 

Все ожидания написал выше - зависит от нескольких факторов (ставка, доходы)

Не понял с чем ты споришь и зачем тратим на это своё недешевое время.

 

С тем что 2000 г, 2005 г, 2009 г - это разное время. Совершенно не понятно, на что ориентируешься? Я же описал конкретно свой опыт ипотеки под 14,5%. Потом была 2011 г под 12,6% в рублях и все покупали же.

Я не спорю с тобой, пишу как было. А ты пишешь мне как будет )))

 

Ок. Хорошего дня!

 

так это ей платят за локальный MBA с практическими кейсами - неплохо устроились девчули)

 

пока разное лошье из коренных высокомерно пыжится со сраной соткой
парни из деревни трудятся не покладая рук)

 

Не
Она дочь бандита. Очень известного
Диковатая. Но потихоньку ее выдурил.
Манеры конечно аховые.

*Да надо прикопать*.*Да на могилу придем*.
Причем искренне так говорит... С детства на разборках была.

Девка конечно отпад. По манерам.
Надо бы Инди к ней приставить.
Резкааааая а он у нас тут *самый Эльф*.
Интересная бы парочка из них вышла. Она бы у него эльфизмаинабралась а он у нее конкретики.

А вот тебя уже не перевоспитать да и не надо. Ты целостен.

А вот они все в развитии еще.
Инди ж поэтому к Гуру тянется местным изо всех сил.

 

Ну осталось понять кого ты имеешь ввиду *за коренных*

Финно угров с речки Йоке (Ока по фински речка) или киевлян Долгорукого.
Которых сии киевляне и прогнали.
Или татар дворников из рассказов Деда Гилая Гиляровского.

Которые *жадина Говядина ___Турецкий барабан*

 

Я, кстати, никогда не отказывался чему-то научиться - тем более бесплатно или условно)
Про целостен - спасибо конечно)
Тут играет профдеформация, непростой жизненный опыт и не последнюю роль подруга из последних:

Согласен с тем, что исторически людям чужда любая теория вне практики.
Это в 25 лет можно запоем смотреть совещания у Полонского)

 

Согласен целиком и полностью, но я бы сказал по-другому.
Они изначально балованы (в какой-то мере) и поэтому ленивы.
Образованны - да, неглупы, но далее - видимо что-то с молоком матерей при рождении всасывается))

 

я вообще в жизни редко что-то путаю если трезвый)

Успешноого теоретика Инди все-таки можно натолкнуть на правильные мысли.
Доходит до каждого по-разному (ну или не доходит), но как говорят в деревне:
пизд...ть - не мешки ворочать и с доходом в Москве пусть даже в 500 (а это считается реально приличным средним в Москве) - можно только на конфе вые..аться и сусолить метания желаний про ипотечные пенты на 300-500 млн
Реальность - она несколько другая, обосновать невозможности - тоже большого ума не надо, а результаты - их по факту как бы и нет, для чего тогда это блаблаба?)
К этому реально бывает непросто придти, мне недавно очень корректно, полушутя игриво указали на реалии - ну и дошло на практике, рад (не смотря на негативные эмоции в первое время)) что развеяли заблуждения

 

А вот кстати Василий Темный (их тоже два было) сын Грозного I (который Иоанн III) и отец Грозного. II Который Иоанн 4)
Привел уже из Орды 300 родов татарских. Знатных.

И определил им Столицу Русской Орды город Касимов.
Там и правил Великий Князь Симеон Бегбулатович (соправитель и друг Грозного 2. Ну еще этот он избавил Русь от Лжедмитрия тоже 2)

Так вот. А друг его Грозный 2 но он же Иоанн 4 сидел в Александровской слободе
Ныне город Александров.
Так вот. Палаты кусесеские или боярские как недвига стоили тогда в Касимове и Александровской слободе в 5 раз выше Московских

Москву называли болотной лягухо Кукуевкой.

И древний хайвей Москва _Питер был ранее дорогой Александровская Слобода_Касимов

Вот так то вот.

 

Пашуня

А Пашуня. Во времена те Орды на Руси ни одного татарина иине жило. Ни одного. Баскаки раз в год за данью ну или налогами проскакивали. Да и то потом князья стали собирать дань и везли в Орду.

Я и отметил что татар привел Василий Темный. 300 родов..

В России главными служивыми государевыми людьми и стали украинцы (особенно после присоединения Левобережья) и татары.
Это к вопросу о коренных в Москве.

 

В том и проблема. Что Инди энергичен.

Но *знания и опыт* у него не с земли и полей. Как у каждого в принципе. Через пот кровь.

А из роликов Ютуба. Поэтому фальш и чувствуется.

Он не может на *своем стоять выстраданном* этого своего и нет (я про его теории).

Но искренен и он бывает. Когда есть тэги *Балашиха* или еще что то проскальзывает.

Там чувствуется что Балашиха далась трудом огромным. Целого клана или рода даже.
Ну и что то еще.

Но он доказывает часто волнуясь про какое то * удвоение*.

Часто не понимания что принцип что *деньги должны работать * придуман давно. И не идиотами с Ютуба а создателем рыночной протестантской этики капитализма Жаном Кальвином.

Тут Америки нет.

 

Ну Васильев и темных было 2. И два и привели рОды татар

Знаешь почему ссылки открывать не буду?
У историков это дурной тон. Пользоваться материалами чего то.
Ты в общении обязан оперировать собственными знаниями. Не важно точными или нет
А так похоже на школяров. Именно так уровень и проявляется.
Знаний по теме.

СлобОды слободами. Но я как ученик покойного Пыжикова Александра Владимировича *в шутку* описал все правильно.

На месте Москвы у излучины Москва реки а также в Окской долине (Йоке _Ока) от Серпухова до Коломны и проживали финно угров. И была найдена финно угорская цивилизация.. Потом их и вытеснили реально *киевляне* Долгорукого.
А вот ниже Коломнымвсе правильно. Была Тн Мещерская культура. Со влиянием мордвы. Мещера. Там другие товарищи были уже.

 

Венс теперь ещё и историк

 

Судя по циан - аренда начала сильно проседать?
Некоторые объекты из закладок просели на 20+ процентов.
Что-то сдано, что-то третий месяц висит.

 

Может сезонность. Скоро лето. Ценник на загородку опять вверх.