Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

У калинки 4

 

ого, так подняли? мне раньше заявляли 2%. ну я думаю торг тоже возможен

 

Дело не в дешевле и не в тебе и не в Лар ной.

Жилье Обязано иметь концепцию.
Стиль. Не просто набор каких то элементов Венецианка камня стекла.

Немногие квартиры или аппараты могут таким похвастать.

Концептуальностью философией.

Настоящее стильное жилье это реально произведение искусства

И конечно создание концептуальной квартиры требует вкуса. Развитости и интеллекта и средств немалых владельца.

 

Уволят - иди в риэлторы
Жаль Митяй уехал мексов обслуживать ))

 

Вроде комиссия агентств 3-4%, из которых до половины менеджеру...

Там "кровля огороженная перилами" 1.5 стоки на каждый пент - в разных концах участков расстояние между мангалами будет до 100 метров, считай соседний дом через дорогу...

 

неужели 4% кто-то платит? это надо быть очень одарённым конечно. ну и вариантов прокинуть агента масса.

 

Это уже обсуждалось тут и не раз
Первое, дешмана нет у них
Второе
Они приводят других клиентов, кто не смотрит циан, а общается с ними
Третье
Эти клиенты их слушают
В моем конкретном случае они при продаже сделали так, что клиент заплатил на 6% примерно больше минимума, на который я был согласен, а ту которую я покупал утрамбовали на почти 7% ниже, чем я согласен был купить.
И отлично получили 4% с меня и с продавца
Вот за это они и берут
И у меня не возникает вопроста через кого покупать/продавать
По сути они профи в своей профессии, как и мы все, когда точно также знаем и чувствуем рынок, который не знают наши клиенты, хоть им так и не кажется)

 

Грустные новости для тех кто откладывает покупку

Таунхаусы за квартал подорожали на 27% — до 110 млн руб., а цена одной сотки земли в среднем выросла на 11%, до 3,1 млн руб.
https://realty.rbc.ru/news/625833119a7947c4c4629368?from=newsfeed

 

Это надо для жилья от 1,5-2-2,5
Там другие немного правила

 

как тебе этот облезлый падик?
Норм или отстой??
Посмотреть вложение 3486974

 

Выше тебе 206 про Калинку пример привел - аналогичные цифры в агентствах Смирнова - и согласен с 206 что бывает есть за что заплатить, так что ещё не известно выгодно ли ты сам тогда продал квартиру или мог дороже не сам))

 

я думаю от брокера зависит. я общался с агентами из Калинки и других агентств при покупке квартиры в СК. Впечатления никто не произвёл, у всех одинаковые варианты на циане висели, понимания моих целей было 0, про комплекс я сам больше их знал. ну видимо я не правильный клиент: сам мониторил ЦИАН, сам звонил, сам ездил, и не готов переплачивать был. в итоге вышел на продавца напрямую и купил дешевле чем через агентство

 

да наверное, там сложнее найти покупателя и роль агента выше

 

я продал по топу циана и постепенно повышая цену щупая рынок до тех пор пока не появился бид. конечно мог бы и дороже продать, но это время и в таком случае я мог упустить квартиру в СК. у меня по сути эти сделки вместе шли

 

Там суть в том что на 5-10 а то и больше цена может ходить туда сюда
Те щепки там это пент в балахе ))

 

Просто ты бухаешь много и у тебя амбиций нет купить нормальное жилье

 

согласен. в бюджете же 10 млн хорошо если клиент 100 тыс агенту заплатит, и то жаться будет

 

Ну тут что то старое. С душой . Или стилизовано
Мемасик помню . Как лужковские чинуши и их бабье ходили по Венеции и возмущались облезлой штукатурке.
Следам времени.

 

Венеция , венсик это очень дорогой город из 1000 приезжающих там дай бог 1 сможет переночевать )))
А придично переночевать дай бог 1 из 10 000 )))

Ну историю Франции тебе надо подтянуть малехо )))

 

Сейчас кстати периодически бидуют агенты на мою квартиру, хоть она и не выложена нигде. ( через ук видимо телефон берут).
Так вот пытаюсь им объяснить что мне не нужно продавать не купив новую, что мне не важна цена, а главное это дельта между квартирами - не понимают. Что тут сложного? Но видимо агентом не каждый может быть

 

Ну ты правда считаешь, что приличный агент будет заниматься холодными звонками?)))))
Зачем ты вообще с ними разговариваешь?))

 

За 10 млн (подпишу, руб) сейчас ничего не купить. Инди наверно дороже бы продавал свою.
Я покупал с комиссией риэлторам более 10% с продавца. Но там схематоз был.

 

Ну вдруг что дельное предложат) я верю в людей!)

 

Однуху можно

 

Зря ты это написал ))) Теперь покажи, что готовое можно купить за 10 млн. Вот очень интересно, чтобы стоило своих денег.

 

Франции?
Ну подтяну. Хорошо. Сейчас как раз Проклятые короли в аудиокнигах переслушиваю. Лепота

Так ты историк по Франции? Очень интересно.

 

https://www.cian.ru/sale/flat/269055559/

Что то типа такого. Но стоит ли это своих денег? Не знаю

 

Ну если в Районе Перервы ходить по баракам. С той стороны где анклав. За жд
И клеить обьявы и утюжить
То наверное что то там в бараке с деревянными полами эдак года 1947 можно и купить. Наверное

 

Кстати если уж ты так знаешь кухню агентов: как работает приличный агент? Как он продаёт без звонков? И без обьяв?

 

Не стоит конечно. Поэтому ценник только вниз с 11 млн.