Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

У меня сегодня тяжёлый день, могу тебе твой испортить заодно.

 

Вот ты, не включай "торгаша с рынка". Тебе совет дал, не нужен, как хочешь, что прицепился то, как пиявка )))
С ПИК был Английский квартал. Нормальный бизнес должен был быть, получилось такое себе.

 

Ты что такой дерзкий?))

Ты пишешь про кейс с договорняком о приемке квартиры без отделки, когда по ДДУ она шла с отделкой - я тебе задал простой уточняющий вопрос был ли такой кейс именно с ПИК, а ты начинаешь вилять...

В итоге ты так и не ответил, что вызывает беспокойство ))

 

Желаю, чтобы все твои проблемы решились !!! Хорошего дня!

 

Ты реально похож на чувака со своей аватарки )), так же туго движешься.
Идешь к застрою, регистрируешь допник, в котором прописываешь то, что тебе нужно. Банк не пойдет ничего проверять, пока ты исправно платишь взносы.
И да, у кучи людей в нашем поселке были такие кейсы, сам видел допники, и не все из них покупали в кэш

 

А откуда ему взяться то? откату

Особенно в московском бетоне ?
90 процентов сьебастьянов это арендобратели - ипшниги

остальные выкатили приличные обьекты за полный прайс и скидка дай бог 10 процентов ))

 

Я тебе ответил сразу, перечитай. "Кейса" по покупке у ПИК не было. Опыт договариваться на стройке есть.

 

Предполагаю , что объекты в закладках принадлежат людям , которые сильно в деньгах не нуждаются и релокироваться могут и без этого спокойно)

Показательны тем кому объем надо толкать
Летом Очаковский бизнес зарядил ценник ниже старта сентября 2021. Пик по объекту аналогично моему с 32-34 цены в начале этого года до 24-25 дошел , где и пошли продажи.

Для хороших скидок от физиков нужно либо прям все плохо долгое время в экономике либо больше жути с танками в Белгородской области и военным положением

Это да...на рынке с Газпромом почти кинули разок, бетон надёжней для масс. Долгосрочно в рубле рост

 

Не ПИК, но для статистики, партнер недавно купил квартиру в еще строящемся корпусе AQ, по моей рекомендации договорился с застроем именно по такой схеме.
В итоге оба остались довольны.
Но факт в том, что застрой не будет ни с кем с улицы разговаривать на подобные темы.

 

Без малого лям и месяц, насколько помню.
Но у меня и площадь совершенно другая.

 

Народ уже допер, поэтому продаж ноль. С каких пор в РФ жилой бетон стал вариантом для вложений?

 

Почти кинули - это как немножкобеременна ???

Традиционно люди несли излишки в акции, вот там реально кинули

 

Знакомый который хотел пойти на пенсию, в итоге пошел даже на повышение, ибо бабки нужны, в бумаге сидел((

 

Для хороших скидок от физиков осталось пару тройку месяцев.
Хорошая доля купленного бетона покупалась в ипотеки\рассрочки хитроумными предпринимателями, с целью перепродажи через год, полтора, два таким же хитроумным.

 

А если не будет распродаж?! Будет рефинансирование по льготной ставке, ну как пример!?!?)))
В 2008 году экономика была сильно интегрирована в мировую и Кинам приехало через пару месяцев, не сразу, а сейчас непонятно как будет и какой прогноз не делай он может сбыться, в том числе и гиперинфляция

 

А чем платить рассрочку или ипотеку не сильно богатому предпринимателю который рассчитывал максимум на год? Где деньги брать?
Циан, история цены.

Объекты от 10 до 30 многие уже с падением 10-20%. Это за полгода.
Через год еще -40% это уже не фантастика.

 

Уже очевидно что мы пошли в другую сторону. В данных условиях банкам опасно набирать непрофильных активов в портфель, ставки с прогнозом на повышение. Это еще пока не пошла волна банкротств региональных застройщиков, а она несомненно будет, тк все отчитались о падении продаж на 90-98%.
Как банковский сектор на это отреагирует? Льготными ставками? Хм.

 

Почему отсутствует возможность залить эти банкротства деньгами и забрать все по рублю банкирам, как это уже было не в регионах?!

 

Так себе радость забрать по рублю непрофильный региональный недострой, где продано 50-90% квартир.
Надо понимать что все это уже распродано и на какие то деньги нужно достраивать и кому-то продавать.
Яркий пример - Лайково.

 

в цб есть целый департамент финансового оздоравления или как то так , вон Открываху как санировали
Бин банк , еще там что то , миллиардеров Минцев, беляевых остальных там трясло как рябину на ветру

 

Это было на растущем(в рубле) рынке с радужными перспективами. Не находишь, что как бы тогда и сейчас это два разных мира?)

 

Сейчас еще проще
Все рейтинги, все базели, всё идет похеру
Ни на что можно ни обращать внимания
Как хочется, так и делается

 

Ничего там уже не росло
Там валютные позиции посыпались

Те глобально ситуация не хуже чем сейчас

Нахрена в перспективе нужны санкционные банки?

 

ЭСКРОУ счета - погугли

 

от распродажи физиками держит ндфл, который в случае съебастьянов составит 30%.
все мои знакомые гордые обладатели новых бетонометров сжали булки и ждут истечения срока.

 

Потому что банковское регулирование не позволяет вместо денег отдавать вкладчикам в качестве альтернативы акции или бетонометры
Про нормы резервирования и прочую достаточность капитала промолчу, ибо 206 уже предложил забить на Базель и прочие теории

 

Черная бухгалтерия генподрядчика - погугли.

 

в случае санации существует прекрасная организация, которой банковское регулирование на три буквы, как и сама организация))
есть масса способов, вопрос больше в том по какому пути решат пойти.. потому прогнозы сейчас дело неблагодарное)))

 

Огромное количество залогового имущества уникально, и никому, кроме того, кто его утратил, нахрен не нужно ))
Понятно, что оно не относится к транспорту массового спроса (вряд ли кому-то нужен А-320 или даже просто троллейбус )) ) и квартирам в Москве )), но недвигу строят не только в Нерезиновске

 

Хотя если мы про "давайте кинем вкладчиков" - то да, можно все сливать в очередной "банк токсичных активов"