Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

и какой вывод можно сделать из двух последних сообщений?))

 

да тут не только в этом поблема. Мужчины призывного возраста для банков резко стали рискованным портфелем. Поэтому ипотеки встали.

 

Не так все. Достраивает или дом-рф или коммерция за хорошую землю на которой заработает денег. Дом-рф не резиновый. Коммерции в текущих реалиях новые участки не особо нужны. И в любом случае все это с приключениями, Царицыно не домучили и за 10 лет.

 

какая-то лоховская статистика
видимо пиковские панели перепродавали или собирались
в приличных ЖК многие не успевали взять себе приличный бетон с приличной планировкой

 

Тут вопрос кому нальют денег, потому как результат мало кому важен, важен процесс, о чем я пытаюсь сказать

 

Ты хотел сказать - кто в итоге в пролете окажется? ))
Понятно, что системообразующие банки деньгами зальют, но им для этого не обязательно выкупать недострой за один рубль

 

Их зальют под выкуп, а достраивать необязательно

 

Да можно просто докапитализировать - нахрена еще с залогами возиться ))
Стабильность финансовой системы страны важнее, чем стоны обманутых вкладчиков... сорян, дольщиков... или нет? короче, банки важнее всего остального - Потифар подтвердит

 

Тут вопрос в том что наливать надо в другом направлении. Все ушло на фронт. Бюджет не резиновый

 

Дольщикам дадут денег с эскроу счетов, регионалы сами будут достраивать до последнего, вывести нельзя, тут уголовка, вообщем проще достроить и отдать последнюю рубашку, ну а банкиры конечно помогут

 

Вот я как раз жду что решат делать с бюджетом))
Пока вроде денег из ФНБ берут, но что то мне подсказывает, что он заморожен был, а значит станок

 

Ну вот ты и ответил на свой вопрос ))

Jorastein
Уже очевидно что мы пошли в другую сторону. В данных условиях банкам опасно набирать непрофильных активов в портфель, ставки с прогнозом на повышение. Это еще пока не пошла волна банкротств региональных застройщиков, а она несомненно будет, тк все отчитались о падении продаж на 90-98%.
Как банковский сектор на это отреагирует? Льготными ставками? Хм.
Wert
Почему отсутствует возможность залить эти банкротства деньгами и забрать все по рублю банкирам, как это уже было не в регионах?!

 

Демагогия?

Как это влияет на озвученную тобой выше проблематику?

Деньги дольщиков лежат на ЭСКРОУ вне зависимости от того, насколько застройщик налюбил банк через супчиков

 

Все существует, все заберут за копейки, но перед этим выдоят по последней капли, потом бросят кость в виде достройки, но когда, это вопрос)))

 

Пик на красноказарменной раскрыл экскроу по корпусу который был на сдан, а доки представил по рядом стоящему, то есть сдал один, а эскрлоу раскрыл по двум….сигнальчик

 

Этих денег может не хватить на достройку, такая мысль тебе не приходила в голову
Потом его достроят, но попросят доплатить, потому что форс-мажор, или вернут деньги, то когда достроят и продадут другому, лет так через 20))

 

Надеюсь, Инди купил в кредит уже в построенном корпусе?!)))

 

говорит же что отделка полным ходом
внимательнее, ну

 

Соглашусь, никто не будет покупать по таким ценам, только с хорошим дисконтом

 

Красавцы )))

Зы если Пик слопнется то что там от девелопемента то останется?

 

Вон выше парень купил
И уверен что это хорошая сделка

 

к вопросу всей этой системы и что будет в случае обвала...

 

что есть хороший дисконт, мне кажется что цена должна прийти к 250+ при текущем курсе бакса и ситуации на рынке
а то у нас Левел хочет ставить цену 500 при том что рядом готовые дома и по 500 не могут готовое продать

 

я думаю надо будет выбрать кого гасить строителей или банки
Это не простой выбор

 

Почему ты в курсе этого события, а органы нет?
Может потому что нет состава и так можно было, когда разрешили забирать при 70% готовности?

На ЭСКРОУ все деньги включая первые взносы, застройщик строит на кредитные.

По чем люди берут метры - уж точно не по себесту, если даже у по сути демпингового ПИК официально маржа 270%

А потом посчитай сколько застройщик закладывает в финмодель на СМР и сколько на покупку участка, согласования, коммуникации и т.п.

Они даже если на котле бросят проект, уже половина вложений считай закопано, там достроить останется по сути строй материалы подвезти и дешёвую инженерку - на ЭСКРОУ этих денег в избытке будет

 

По моему у тебя с пониманием туговато)
Мне без разницы кейсы с полупомойками, вопрос был про конкретного застройщика, который немного выделяется на общем фоне рынка как долей, так и содержанием...

Ок, ну не было и не было, мысль то мне понравилась но вот как ее реализовать, а не теоретизировать ....

 

Ты серьезно?!
Побольше таких как ты!) у нас будет много плательщиков))) и потерпевших )))))
Дальше даже не хочу обсуждать

 

Конечно не хочешь, слабая позиция у тебя - понимаю

 

Знаешь, когда умному говорят, он слушает и пытается понять о чем говорят, но это не о тебе))
Потому ты и покупаешь в кредит квартиру образно за 40 млн за 4 годовых дохода (польстил тебе сейчас) а другие тратят больше в год на жизнь….
Исправлять сообщения тоже такое себе))))

 

Ну а что такое 40?

Приличный ремонт метров на 100. Но с чистовой отделкой от 30 млн
Точнее с техникой мебелью и от 40_50 может быть.

Сейчас стоимость квартир вообще не важна. Что внутри да


Гнездышко ж
Но это базовая константа где то
Если центр и услуги дизайнера с именем. Шторы всякая тюль паланкины

И 100 и 200 может быть. Я про ремонт.
Но ретро_ винтаж всегда дороже чем Новый классицизм.