Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Да еще, это месяц к месяцу? Или год к году?

 

Выдачи ипотеки в сентябре составили 525,3 млрд руб., что выше августа на 14,3%, их количество достигло 141 300 штук (16,8% до). Выдачи выросли даже относительно прошлого года – на 9%, но в количественном выражении снизились на 10%. Это происходит из-за роста среднего чека: он составил 3,7 млн руб., что хоть и на 2,2% меньше августа, но на 21% выше сентября 2021 г.

https://vedomosti-ru.turbopages.org.../944246-krediti-naseleniyu-bez-ucheta-ipoteki

 

Полностью не верный ход мыслей) Во1 если на то пошло, то надо смотреть на торговый баланс страны, много ли там твоей иены или ее нет вообще, а если нет то какая разница? Во2 мировую курортную недвигу покупают иностранцы, а не местные жители, для них она слишком дорогая, а значит ее цена в реальности всегда валютная, как пример Турция, дохрена там недвижимость упала при падении лиры? Ну и в третьих, пока ты думаешь, недвижимость там уже 30-50% за год нарисовала (50% если хотелось возиться с однушками у моря) и скоро настанет момент, когда рынок наоборот развернется


Проблема большинства в том, что они все делают слишком поздно. Вот даже взять Москву сейчас, я что говорил? Покупать не надо, ждите, а теперь когда вам ипотеку за 1% дают на 30 лет вы сидите и ждете еще каких-то скидок. Лучшая скидка это возможность взять бесплатные рубли сегодня, которые завтра, на горизонте от 5 лет в валюте точно обесценятся, потому что когда это произойдет цена не останется на месте на нормальные варианты, будет рост как в марте, чудес не бывает

 

а насчет уезжающих, не смешите мои тапки, из этого миллиона, 900 вернётся в итоге без денег, уезжают когда есть мировой источник дохода и легализация в других странах, сколько таких людей? Все на счету!

 

20 восемь лет назад и 20 сейчас это разные 20.

 

Даже Яндекс открывает офис в Ереване на 1500 рабочих мест. Удаленщиков вообще полно было. За 2 года пандемии научили народ. У вас например народ сидит по офисам? А подрядчики, партнёры твои?

 

а 21 первого сентября началась мобилизация. Все закончилось

 

Все плохо, мы все умрем

 

нет риск-менеджмент в банках поменялся. Мужчина призывного возраста попал в зону риска только и делов хотя понятно что граждане тоже стали несколько короче планировать. Многим стало не до покупок сейчас

 

Прямо интересно как будут одобрения без мужских доходов проходить

 

никак. Фактически одобряют только IT ипотеку сейчас. И одиноким женщинам. Им дают.

 

Ну тогда посадка по недвиге через 2-3 мес обеспечена

 

Сейчас примут послабления и снова здравствуйте

 

Еще и остальным поднасрут в перспективе проживания...

 

Была же. Банкиры эту идею зарубили. Тк требует кардинально много подхода к форсированию резервов. А бюджет пока не готов компенсировать им убытки и брать на себя риски

 

Поживем-увидим))
Банкиры пока хотят и рыбку съесть и на черепашке покататься(с) впрочем как всегда)))

 

Они сейчас фактически спасители страны. Их облажили санкциями по кругу, разрушают бизнес, а они пока даже сокращения толком не начинают. Так что к мнению ЦБ сейчас очень даже прислушиваются.

 

ну если это 900 тысяч нищебродов то часть из них спокойно найдет себе будущее в других странах

не понятно, что будет с не/уехавшими

 

В итоге все расходы лягут на бюджет, поэтому девал очень вероятен...

 

Хорошая стратегия , при условии , что после 15% взноса есть 35-50% в твердом фиате на погашение ипотеки. Таких людей ну процентов 10% максимум думаю в банках.

Плохая стратегия , если первоначальный взнос взять в долг/на накопления единственные. Тащить ипотеку 40%+ от дохода, который не факт что будет расти ( даже в рублях) с перпективами его потерять вообще.
Таких заёмщиков 90%.

 

Такие заемщики в экономе сидят, на цену нормального бизнеса и премиума не повлияет))

 

ипотека это в целом инструмент для тех, у кого есть вся сумма на покупку)

 

Да это возможно, как и банкротства вчера еще надежных банков, обвал рынков, крипты и даже сценарий ядерной войны тоже возможен. Но надо работать с тем, что есть сейчас, а не пытаться предугадать сценарии, которые угадать невозможно.

Все что я думаю по этому поводу - деньги в мире бесконечны, любой негативный сценарий в итоге запускает печатный станок и обесценивает бумагу. Если взять сколь-нибудь существенный таймлайн от 30 лет, мало кто сидящий в камне что-то потерял, а циклы бывают разные, сейчас начался цикл дорогих денег, сможет ли он вернуть цены в мире хотя бы на уровень до ковида? Очень сильно в этом сомневаюсь. Но рецессия определенно будет.

 

Да много кто открывает, я и мои знакомые в том числе, но что это меняет? В среде айтишников-удаленщиков % уехавших не более 20-30. И абсолютно все они хотят просто переждать, попробовать пожить в другой стране, тех кто реально мог бы уехать навсегда очень мало и это уровень акционера/учредителя. Даже у топов денег не хватит, чтобы лихо покупать недвигу в мире, оплачивать счета и гарантировать себе и своей семье там хорошее будущее.

Вы слишком недооцениваете стоимость жизни за границей, с условно "гробовым" лямом долларов там вообще делать нечего, будешь как Амер в итоге, пить вино по 2 евро сидя на пенсии, но и его нет у 90% уехавших. Я приветствую чужое желание получить новый опыт, посмотреть на себя на другом рынке, но стараюсь реально смотреть на вещи. К отъезду надо долго готовиться, притом всей семьей либо быть готовым потратить всю оставшуюся жизнь на становление своего будущего там.

 

Переждать у них ничего не получится, ибо это на долгие годы , мы окончательно уходим от либеральной модели и общество должно за это заплатить свою цену , другое дело что оно не готово и сигануло кто куда )

зы с другой стороны МСБ был и в 90 е и были перспективы , поэтому чем больше конкурентов свалит - тем легче будет зарабатывать

 

Если МСБ вообще будет

 

В военкомат пойдут, какие еще варианты?

 

Надо осознать что после покупки сбера Правительством на народные деньги - по сути банковская стстема стала госкорпорацией несущей золотые яйца ))
А на фоне бардака и жичи происходящей в остальных секторах эти отрабатывают ситуацию очень четко - чем и заслужили тотальную бронь ибо тут они очень нужны как оказалось