Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

думаю если ты возмешь котлету и пойдёшь покупать то узнаешь. Сильно врят ли там как то лучше дела обстоят. У меня столько нет поэтому без понятия.

 

Есть дороги и территория общего пользования это все надо содержать, чистить и т.д. Или охрана например. Можно конечно попробовать не вступать в днп и тд как обычно оформляют посадки, не платить и тд. Значит как минимум соберешься продавать справку о том что нет задолженности по коммунальным платежам не получишь.и в итоге продашь участок такому же беспредельщик с дисконтом.

 

А зачем справку брать,если участок в собственности?

 

По просьбе покупателя, чтобы подтвердить пункт договора об отсутствии задолженностей.

 

Одни показы по всем обьектам идут, все разом ожили

 

В нормальных КП, кроме дорог и КПП, есть еще инженерные сети, скважины водоснабжения, очистные канализации, трансформаторные, газовые пункты и прочее.
Часто неплательщикам ограничивают проезд грузовых машин. На авто или пешком, можно посмотреть на участок, стройку не начать с долгами.

 

Ну там ниже уже написали.

 

В центре аренда припала весьма и весьма , офисный плантон с целью экономии времени массово начал мигрировать ближе к работе )))

 

в Ереван или Донецк?

 

Для начала нужно понять чем ты пользуешься имея земельный участок без строений, и откуда взялись долги. Все не так однозначно всегда, чаще всего пром земельном участке не возникает обязанности содержать другое общее имущество. Вот когда стройка и жизнь начинается, тогда платишь

 

можно не оплачивать. как у вас на промке не знаю. В загородке поселки оформлены как товарищества где приобретая участок приобретаешь еще и членство и несешь расходы на его содержания. Дальше если участок кому то перепродали он может и не вступать (нет такого законного условия) но это влечет за собой конфликт с соседями с товариществом и т.д. и покупатель у тебя если захочешь продать будет такой же. Проблемный.

 

в кп, как только купил участок , становишься членом НП, и платишь ежемесячную сумму за обслуживание. Даже если участок пустой, долг копится, тк содержание охраны, камер, чистка улиц, управляющий, бухгалтер и тд. При продаже всегда потенциальный покупатель запрашивает о задолженности. У нас при мизерной сумме 4 тыс в мес. есть должники по 300 тыс

 

как бы не рассказывали, что покупатель опят попер, но мне кажется в среднем ценовом сегменте все плохо, тишина. Сужу как по нашему поселку , где сделок нет, так и по квартирам. Люди выжидают, ну аж если будет вторая волна, то дисконт 50% от сейчас будет сразу

 

А если будет третья волна?

то сколько дисконт будет??

 

-Как третья мировая!? Уже идет!?
-Ах, идиооот.

Ширли Мырли(с)

 

Если будет третья волна в окопе все наконец то и перезнакомимся. Там будет достаточно времени дисконты обсудить.

 

у застроя вроде как есть народ чуток. Вероятно рассказы о том что «дешёвой ипотеки больше не будет твёрдо и четко» на кого то подействовали

 

смотря какой застрой, при стадии готовности 95% можно лезть, а если первые этажи, нах такие риски? Если призовут очередные 300, недвигу начнут выставлять все, в том числе и я

 

а 3ей не будет уже, тогда другой сценарий - партизанщина со всеми вытекающими

 

Ну разные, Гранель, самолёт, пик. Ниче такого, средний сегмент. Яж не рекламирую, говорю в офисах продаж визуально есть немного народ че они там берут не знаю, знакомый вот сейчас купил у Гранель. Однушку. Цена на сайте 6,2 отдали за 5,2 нал.

 

Если брать Москву и МО - то не уверен что что то ниже будет

Хотя по ощущениям сейчас выгоднее взять какой то Питер или Калининград. По логике (непроверенной) там сейчас что то можно и поискать. наверное

Москва понятна. Новостройки . Чего то
БУ _ мертвяк. Кто как договориться

 

Погоди, расскажи замято я должен платить, если не пользуюсь инфраструктурой? Вот когда начну пользоваться, то буду платить, логично нет?
А то получается незаконное обогащение у товарищества, о чем я пытаюсь сказать, на этой почве много буйных полегло

 

Осенью 2019 я два раза болел односторонним воспалением легких
При Ковид не болел. А тут

Потом вспомнил что чуть каждую неделю провел по делам в Гидропроекте
Партнеры были иностранцы там офис был
Это который на Соколе
Здание старое советское в плесени все.

Так что реально. Это огромная проблема. Больше конечно про офисные материал


Но и про старый фонд. В хрущевках почему то плесени не встречал.

А в брежневских 16 этажах в каждой

 

Если ты не подавал заявление при покупке, тотникуда ты не вступил и должен только налоги государству, остальное фантазии этих товариществ, которые заканчиваются плачевно если товарищество хочет денег

 

Ну вот расскажи как это работает. Ты продаёшь участок. Пришёл к тебе человек и спрашивает - долги есть? Что ты ему отвечаешь - читаешь юридическую лекцию и занимаешься просвещением?

 

почему? а поддержание инфраструктуры, охраны и тд, какие проблемы платить? не хочется, надо покупать домик в деревне.

 

а в какой момент кстати начинаешь пользоваться? Например дом построил и не проживаешь. Ну уехал или ни к чему он тебе. Тоже не пользуешься?

 

По бизнесу и премиуму в ЗАО/СЗАО цены примерно следующие.
В Вандер парке трешки с видом не на дорогу в дальних корпусах с правильным ремонтом стоят 52 млн (в сентябре 58), 60 млн с торгом до 53 млн сразу (летом просили 75 млн)). Через дорогу за бизнес 110 м2 просят 42 млн (в сентябре 48).
Новострой Примавера продают за 40+ млн. за 100 м2. Зачем брать у них, если есть в построенных АП с прямым видом на воду за 45 млн/120 м2? Пожимают плечами... Кстати, Леша @Obladatel, как ты там?
В целом, согласен с предыдущими спикерами, что после 2 волны мобилизации эти цены можно будет делить на 1,5 или 2.

 

Виды в наличии! )) А так... осень переходящая в зиму...

 

Закат красивый