Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Где ты ее нашел? Дай ссылку, вроде все перекопал рядом...

 

Это все условности, а не аксиомы.
Но основной показатель - локация, качество материалов строительства и плотность застройки.
Ну, то есть в нормальных домах не может быть студий, а в реально хороших и однокомнатных квартир не будет. Как и перегородок из пено гипсо блоков.

 

Кажется твои критерии не только ещё субъективнее моих, но ещё и устарели лет на 15 )))

 

а какие лифты в гп?

 

Отис в основном, но вроде как ПИК выкупил их завод и теперь выпускает их под своей маркой "МЭЛ"

 

Мне все равно если честно, но 15 лет назад точно никому современное общежитие с десятком-другим соседей на этаже не пришло бы в голову назвать комфортом или бизнес- )

 

Вот один из подъездов в Грин Парк - какие у тебя претензии к количеству квартир на этаже?

 

Нет претензий, нормальный обычный подъезд, хорошо если все такие, но вряд ли возможно.

 

Этаж с балконами

 

Больше половины секций по 3, по 4, по 5 квартир, но есть и где много...

 

Ещё будут какие-то возражения?

Если что высота потолков в паркинге около 5 метров, как у Вайнота в Вандерпарк))

 

да в фотку ткнул просто

 

Инфа была со слов менеджера - погуглил, завод Отис действительно выкупили наши, но не указано что компания S8 Capital связана с ПИК...

Менеджер водил в последний сданный корпус - там лифты без шильдика Отис, но как сказал менеджер это один в один модель Отис 2021 года... Короче инфа не 100%, но лифты должны быть нормальные...

 

Возражений нет ) Но интересно, по твоему мнению, есть новые ЖК в Москве лучше чем ГринПарк? Пусть и не с таким соотношением цена/кол-во плюшек на м2. Какие?

 

Инди
Нашел для тебя отличное местечко

Для застройки участочек

Узнаешь?
Продавай квартиру узнавай кто там. И столби себе

Заезжал по делам в ту степь. Заодно Бу с собой брал погулять (Бусинку) она там любит лазить.

 

Улица Еловая вверх. К лесу.
Слева отличный пустырек такой с остатками дома

Хорошее место. Странно что пустует. Лесок Ели вверху дышится чудесно. Хотя казалось бы Москва рядом.

Домики приличные не супер супер но хорошие все обжито.

 

Смотря какие задачи)

Нет идеальных локаций или ЖК - всегда какие-то компромиссы, причем в любом прайсе...

"Плюшки" у всех разные - кому-то хоть убей нужен вид на воду, кому-то террасы, у кого-то близость к работе приоритет, у некоторых эмоциональная привязка к конкретному дому и т.д.

У меня свое техническое задание - чтобы было радостно ребенку и нам не скучно...

Ну и базовые потребности - паркинг, верхний этаж, охраняемая территория и места для пеших прогулок 7-20 км в день, желательно с разными маршрутами чтобы не надоело и приличными туалетами/кафе на маршруте.

Признаюсь честно был сначала соблазн купить небольшой домик в КП Новогорск Клаб, типа площади побольше и жена хочет клумбочку свою с цветочками, но при нашем ритме и периодическом отсутствии в Москве, пока решали не лишать себя преимущества жить в шаговой доступности от цивилизации)

 

Покритикуйте пожалуйста, идея для себя - доделать и жить )
https://www.cian.ru/sale/commercial/279539539/

 

Проще снести, но видимо не дадут))

А так недорого, но окна маленькие (хотя всё равно смотреть не на что) и по сути это 180 метров с бессмысленным подвалом.

Безопасность будет всегда вызывать вопросы, у нас в подобном особняке на Динамо был инцидент со взломом окон 1 этажа, связыванием охраны и выносом ценного имущества...

 

Все дадут ) но смысла в сносе 0

 

Подземный паркинг сделать и надстроить несколько этажей?

Был некоторый опыт с реновациями старых особняков в столице - в зависимости от участка можно досогласовать некоторые улучшения...

ЗЫ цены конечно конь сейчас - в 2008 Мишина 24с1 бывший владелец отдал за 1м$, там площадь и качество получше будет))

Мож лучше в кэше посидеть годик-два?

 

опять аватарку поменял, демон
спохватился только на пятой строчке

 

В какие деньги оцениваешь «доделать»? ))

 

Третий раз перечитай - будет кофорт минус - эконом плюс)))

 

самому жить?)
троль)
там самому жить 100 метров полезной площади в 2 этажах)
а обслуживать и налоги платить с совсем не 100)
ну а на пеналы попилить как тебе завещал венс, оставив в подвале типа бар и подсобки, ну почему нет, хотя, всего штук 6-7 пеналов дороговато за них)))))

 

Дим там не в пеналах дело совсем
В объявлении локация та_ да не та.
Я тысячу раз говорил. Но Андрейке говори не говори все одно.
Его место к глухомани ближе.


Туристические потоки реально идут вниз к Зарядью. Это любой школяр ведает.
С Красной площади по Никольской через Биржевую по или Рыбникову переулку или Никольскому. Действительно потом выходят на Китай город.
Но выход другой. Нижний.
В объявлении верхний.
Лучников здесь в глухомани и ближе к Маросейке. Точнее не так . Он у Маросейки.

Близость к Красной площади это бред. Нужно на потоке стоять туристических троп.

А вот эту локацию я знаю очень хорошо
Этот объект его пеналь. Не пеналь успешен как хостел быть не может

Не тот выход из Китай города.

Ну как то вот так вот. Самому?
Ну что за бред то. Андрейка понтанулся что у него 120 млн есть? Ну я рад за него.

Но что то мне говорит о том что там помимо всяких разрешительных бумаг еще на реставрацию 500 млн нужно будет.

По локации перспективы объекта не вижу.

Это не объект для человека физика. Для Управляющей или группы компаний.

Но и то. Это нужно чтобы Совет всех учредителей или инвесторов коллегиально был единиво мнении. А объект спорный.

 

Да лучше б фото своей красоты зимней выложил.
Замерзает водохранилище то это?
Эх там наверное с песелями то круто. Им погулять раздолье
С собаками в городе конечно гулять мало где есть. Сложно.
С собой таскаю постоянно поэтому как дела за Мкадом находятся.

Вот в чем кайф то . А тут. Красная_ не Красная

Андрейке волю дай он палатку у Боско кафе разобьет и жить там будет у Шума. И писать будет в ГУМ ходить. По 100 рублей

У него маниакальная любовь к Красной Площади какая то. Прям ненормально.

 

Что же будет с дедушкой венсом по весне ?